“Sold out” τα διαμερίσματα σε project της Ten Brinke στο Ελληνικό
Tα διαμερίσματα του πενταώροφου κτιρίου στο Ελληνικό, η μεγάλη ζήτηση για κατοικίες στα νότια προάστια και τα δύο νέα έργα της εταιρίας στη Γλυφάδα.
- 08/09/2020
Σχεδόν το σύνολο από τα 15 διαμερίσματα που περιλαμβάνει το πενταώροφο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke Οικιστική Ανάπτυξη στην οδό Πόντου 59 στο Ελληνικό έχουν αλλάξει χέρια, γεγονός που καταδεικνύει τη μεγάλη ζήτηση για κατοικείν που συγκεντρώνουν τα νότια προάστια, ειδικότερα από ξένους.
Είναι ενδεικτικό ότι το 2019, όσο η πολυκατοικία βρισκόταν υπό κατασκευή, είχαν πωληθεί με συμβολαιογραφικά έγγραφα τρία διαμερίσματα με ισάριθμες αποθήκες και θέσεις στάθμευσης.
Η συγκεκριμένη πολυκατοικία είναι η πρώτη που κατασκευάζει η εταιρεία σε οικόπεδο έκτασης 923,62 τ.μ.. Αποτελείται από πενταόροφη οικοδομή επί πιλοτής, με υπόγειο και δώμα. Διαθέτει 15 οριζόντιες ιδιοκτησίες – διαμερίσματα, 16 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη για κάθε ιδιοκτησία στο υπόγειο.
Μέχρι σήμερα έχουν ήδη πωληθεί ή υπογραφεί προσύμφωνα για πώληση των 14 διαμερισμάτων και παραμένει αδιάθετο μόλις ένα διαμέρισμα.
Άλλα δύο έργα στη Γλυφάδα
Τα άλλα δύο έργα στα οποία πρόκειται να προχωρήσει η εταιρεία με την κατασκευή πολυκατοικιών βρίσκονται στη Γλυφάδα, το πρώτο επί της οδού Ανθέων και το δεύτερο επί της οδού Μερόπης. Και για τα δύο έχει ολοκληρωθεί στη χρήση 2019 η αγορά των οικοπέδων, ενώ βρίσκονται στη φάση μελετών και εγκρίσεων των απαραίτητων αδειών.
Μεγέθη
Το 2019 η Ten Brinke Οικιστική Ανάπτυξη είχε κύκλο εργασιών ύψους 342 χιλ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στην πώληση των τριών διαμερισμάτων του Ελληνικού. Εμφάνισε ακόμη, κέρδη προ τόκων και φόρων 15,8 χιλ. ευρώ από ζημίες 25,46 χιλ. ευρώ το 2018.
Σημειώνεται ότι η Ten Brinke Οικιστική Ανάπτυξη, που έχει ως αντικείμενο την ανάπτυξη και πώληση συγκεκριμένων οικιστικών έργων, είναι συνδεδεμένη με την εταιρεία Ten Brinke.
20πλασιασμός των κερδών παρά την πτώση τζίρου
H τελευταία, το 2019, παρότι εμφάνισε μείωση κύκλου εργασιών σε 589 χιλ. ευρώ από 2,9 εκατ. ευρώ το 2018, αύξησε την κερδοφορία της κατά 20 φορές σε σχέση με την αμέσως προηγούμενη χρονιά. Ειδικότερα τα κέρδη προ φόρων και τόκων διαμορφώθηκαν σε 1,15 εκατ. ευρώ από 56,7 χιλ. το 2018 και τα κέρδη μετά φόρων σε 641 χιλ. ευρώ από 34,5 χιλ. ευρώ.
Η εταιρεία συνοπτικά διαθέτει ισχυρά κεφάλαια (€ 1.529.805) και σημαντικά χρηματικά διαθέσιμα (€ 2.517.589), ώστε να μπορέσει να συνεχιστεί το επιχειρηματικό της πλάνο. Το χαρτοφυλάκιο των δανείων που επίσης κατέχει αναμένεται να συνεισφέρει σημαντικά σε αυξημένη κερδοφορία τη νέα χρονιά, 2020.
Ανησυχία λόγω Covid-19
Η έξαρση της πανδημίας του κορονοϊού (COVID-19) στην Ελλάδα, προκαλεί ανησυχία όσον αφορά στην πορεία των εργασιών της εταιρείας. Η ενδεχόμενη επίδραση στις πωλήσεις υπολογίζεται ότι θα επηρεάσει τα έσοδα και την κερδοφορία όλης της χρονιάς. Η διάρκεια των επιπτώσεων της παρούσας κρίσης στην αγορά και κατ’ επέκταση και στην Εταιρεία είναι προς το παρόν άγνωστη. Πάντως, η διοίκηση της εταιρείας βρίσκεται σε ετοιμότητα προκειμένου να λάβει μέτρα και να προβεί σε κατάλληλες κινήσεις προκειμένου να ανταπεξέλθει στις νέες συνθήκες.