Αθηναϊκή Ριβιέρα: Τα μεγάλα projects ανεβάζουν τις τιμές των ακινήτων
Έως τα €9.000/τ.μ. τα ακίνητα στα νότια προάστια. Οι τιμές σε Ελληνικό, Γλυφάδα, Βούλα και Βουλιαγμένη.
- 30/10/2020
Η ανάπτυξη των νέων μεγάλων projects αναμένεται να επανακαθορίσει την εικόνα του παραλιακού μετώπου και θα ενισχύσουν περαιτέρω τη ζήτηση για ακίνητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, επισημαίνει σε ανάλυσή της η εταιρεία συμβούλων ακινήτων Algean Property.
«Οι νέες επενδύσεις θα αναβιώσουν τις ένδοξες εποχές του παρελθόντος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και θα ενισχύσουν την αύξηση της ζήτησης στον τομέα της αγοράς κατοικίας», αναφέρει η Algean, προσθέτοντας ότι «οι νέες τάσεις, όπως η αύξηση της τηλεργασίας και η εργασία από το σπίτι, αναμένεται να συμβάλλουν στην ενίσχυση της ζήτησης για κατοικία στην ευρύτερη περιοχή». Και αυτό θα γίνει καθώς οι κάτοικοι θα συνδυάζουν την εργασία με τις μοναδικές δραστηριότητες αναψυχής που προσφέρονται στα νότια προάστια, από τα οποία εύκολα προσεγγίζει κανείς το κέντρο της Αθήνας.
Ελληνικό
Το πιο σημαντικό έργο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα από τα μεγαλύτερα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, η αξιοποίηση του παλιού αεροδρομίου της Αθήνας, πρόκειται να μεταμορφώσει την περιοχή του Ελληνικού. Το Hellinikon Project αναμένεται να επαναπροσδιορίσει το προφίλ της περιοχής και να την καθιερώσει ως έναν εμβληματικό προορισμό στην Ευρώπη.
Θυμίζουμε ότι το έργο αυτό, το οποίο σύμφωνα με τους αισιόδοξους αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές του 2021, είναι προϋπολογισμού
8 δισ. ευρώ και θα συμβάλει σημαντικά στην ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας ενώ θα ενισχύσει περαιτέρω τον τουριστικό τομέα της χώρας. Σε τοπικό επίπεδο αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση ακινήτων στο Ελληνικό.
Στη δεδομένη στιγμή, σύμφωνα με την Algean Property, οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες στην περιοχή του Ελληνικού κυμαίνονται μεταξύ 2.500 ευρώ – 4.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για ιδιαίτερα (exclusive) ακίνητα μπορούν να φθάσουν έως και τα 6.500 ευρώ ανά τ.μ.
Γλυφάδα
Η Γλυφάδα, το ψυχαγωγικό και εμπορικό hot spot στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής, θεωρείται από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Στην άκρη του κόλπου της Γλυφάδας, τα Αστέρια Γλυφάδας κατασκευάζονται εκ νέου από την Grivalia Hospitality με στόχο να μετατραπούν σε έναν υπερπολυτελή προορισμό. Σε μία έκταση 285.000 τ.μ. θα κατασκεπαστούν πλήρως επιπλωμένες βίλες, 5άστερο ξενοδοχείο με 400 δωμάτια και μεγάλες περιοχές εστίασης και ψυχαγωγίας. Η συνολική επένδυση για το έργο αναμένεται να φτάσει το ποσό των 60 εκατ. ευρώ.
Σήμερα οι ζητούμενες τιμές για κατοικίες στην περιοχή της Γλυφάδας είναι παρόμοιες με αυτές στο Ελληνικό και κυμαίνονται μεταξύ 2.500 ευρώ και 4.500 ευρώ ανά τ.μ. ενώ τα ιδιαίτερα ακίνητα φθάνουν επίσης τα 6.500 ευρώ ανά τ.μ.
Βουλιαγμένη
Η Βουλιαγμένη φιλοξενεί ένα από τα πιο πολυτελή θέρετρα στην Ελλάδα, το Astir Palace, το οποίο ανακαινίστηκε και επαναλειτούργησε την άνοιξη του 2019 ως Four Seasons Astir Palace Hotel Athens. Η επένδυση, η οποία ανήλθε σε 650 εκατ. ευρώ, είχε ως στόχο να καταστήσει το Astir Palace διεθνή προορισμό στη Μεσόγειο και ενίσχυσε τη εμβληματική ταυτότητα και τον πολυτελή χαρακτήρα της Βουλιαγμένης.
Οι ζητούμενες τιμές κυμαίνονται μεταξύ 3.000 και 5.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για κατοικίες με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά φθάνουν μέχρι και τα 9.000 ευρώ ανά τ.μ.
Βούλα
Η επενδυτική κοινοπραξία των Hines και Henderson Park προγραμματίζει για τα επόμενα τέσσερα χρόνια την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος κατοικιών. Τον Αύγουστο του 2020, οι δύο εταιρείες απέκτησαν ένα οικόπεδο 71.000 τ.μ. και σχεδιάζουν να αναπτύξουν μια «κοινότητα» που θα περιλαμβάνει 400 κατοικίες, πισίνες και ιδιωτικούς κήπους, ενώ οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να επωφεληθούν από μια σειρά από υπηρεσίες.
Οι ζητούμενες τιμές για κατοικία στη Βούλα κυμαίνονται μεταξύ 2.500 και 5.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα ιδιαίτερα ακίνητα μπορούν να φτάσουν τα 7.000 ευρώ.
