Οι τιμές των ακινήτων στο Ελληνικό
Από τις πολυτελείς κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο έχουν προπωληθεί οι 21 με μέση τιμή ανά τ.μ. τα 17,5 χιλ. ευρώ.
- 09/08/2021
Αναδιαμόρφωση του χάρτη της αγοράς ακινήτων φέρνει η μεγάλη επένδυση στο Ελληνικό, με τη ζήτηση για κατοικίες αλλά και για εμπορικούς χώρους να εκτοξεύεται, συμπαρασύροντας επίσης τις τιμές των ακινήτων στους όμορους δήμους.
Σύμφωνα με άρθρο της Ελένης Μπότα στο capital.gr, ήδη οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή λόγω Ελληνικού έχουν φτάσει πάνω από τα 7.000 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ ιδιαίτερα υψηλές είναι οι τιμές μίσθωσης στην περιοχή, με την προσφορά να είναι αρκετά περιορισμένη. Όπως αναφέρουν στελέχη της κτηματαγοράς, οι τιμές στο Ελληνικό έχουν σημειώσει αύξηση περίπου 30% τα τελευταία χρόνια, ενώ εκτιμάται ότι όσο πλησιάζουμε στην εκκίνηση της επένδυσης, οι τιμές τόσο των οικιστικών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων θα συνεχίσουν να καταγράφουν σημαντική άνοδο.
Μάλιστα, στην πρόσφατη έκθεσή της για τη νομισματική πολιτική, η Τράπεζα της Ελλάδος ανέφερε ότι επίκεινται σημαντικές ανακατατάξεις στην αγορά ακινήτων, καθώς τα νέα έργα υποδομής, όπως το μετρό (γραμμή 4) και η επένδυση στο Ελληνικό, πρόκειται να διαφοροποιήσουν άρδην το σκηνικό. Στα νότια προάστια και γενικότερα στο παράκτιο μέτωπο της Αττικής, τη λεγόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα, η εμβληματική επένδυση στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού προβλέπεται ότι θα πυροδοτήσει έντονη ζήτηση για κατοικίες, τόσο εντός όσο και εκτός των ορίων της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.
Οι τιμές στο Ελληνικό
Στις κατοικίες του Marina Tower, του υψηλότερου ουρανοξύστη της χώρας, που θα κατασκευαστεί στην έκταση του Ελληνικού, επικεντρώνονται τόσο τα επενδυτικά βλέμματα όσο και η ζήτηση. Με τις τιμές των κατοικιών να ξεκινούν στους πρώτους ορόφους από τα 7.500 ευρώ το τετραγωνικό, να σκαρφαλώνουν στις 11.500 ευρώ το τετραγωνικό στους υψηλότερους ορόφους ή ακόμη και τα 14.000 ευρώ το τετραγωνικό ανάλογα με τη θέση αλλά και τη θέα που διαθέτει το ακίνητο και να φτάνει μέχρι τις 25.000 με 26.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο ρετιρέ, ήδη οι προπωλήσεις έχουν ξεκινήσει και σύμφωνα με τα μέχρι τώρα στοιχεία η Lamda σχεδιάζει τη δημιουργία περίπου 1.200 κατοικιών συνολικής επιφάνειας περίπου 120.000 τ.μ., κατά τη διάρκεια της πρώτης πενταετίας.
Από τις πολυτελείς βίλες στο παραλιακό μέτωπο, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει παράσχει η διοίκηση της εταιρείας, έχουν προπωληθεί οι 21 με μέση τιμή ανά τ.μ. τα 17,5 χιλ. ευρώ. Μέχρι το τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα έχουν πουληθεί συνολικά 27 βίλες με μέση τιμή ανά τ.μ. τα 14,5 έως 17 χιλ. ευρώ ανά τ.μ., με τα συνολικά έσοδα να ανέρχονται στα 300 με 360 εκατ. ευρώ.