Hines: Επικεντρώνεται σε ξενοδοχεία, κατοικίες και logistics το 2022
Η Hines (από κοινού με την Henderson Park) πρόκειται μεταξύ άλλων να δημιουργήσει το δεύτερο μεγαλύτερο ξενοδοχείο στην Αθήνα ενώ συμμετέχει στο Project Voula, το πολυσυζητημένο οικιστικό συγκρότημα που προωθείται ως στρατηγική επένδυση στα νότια προάστια.
- 04/02/2022
Σε ξενοδοχεία, κατοικίες αλλά και τον πολλά υποσχόμενο τομέα των logistics θα επικεντρωθεί για το 2022 η δραστηριότητα της Hines Greece. O όμιλος έδωσε πρόσφατα στη δημοσιότητα την επενδυτική της στρατηγική για το 2022 (Global Real Estate Outlook) κάνοντας αναφορά ανά γεωγραφική περιοχή (Αμερική, Ευρώπη, περιοχή Ασίας- Ειρηνικού) αλλά και ανά αγορά όπου δραστηριοποιείται.
Ως προς τις προοπτικές για την Ελλάδα «οι τομείς όπου επικεντρωνόμαστε είναι η φιλοξενία, η κατοικία και τα logistics, και στους τρεις για διαφορετικούς λόγους», όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο Paul Gomopoulos στο σχόλιό του ως επικεφαλής του γραφείου της Ελλάδας για τον όμιλο.
Μεγάλο ξενοδοχειακό απόθεμα
«Η φιλοξενία είναι από τους κεντρικούς τομείς ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, υπάρχει μεγάλο ξενοδοχειακό απόθεμα και βλέπουμε τον ελληνικό τουρισμό να αναπτύσσεται και να βρίσκεται αυτή την στιγμή σε σημείο καμπής. Η Ηines Greece αποτελεί μέρος αυτής της ανάπτυξης με την έννοια ότι το ξενοδοχειακό απόθεμα χρειάζεται να βελτιωθεί με βάση τις νέες προδιαγραφές που ζητούν οι επισκέπτες, ώστε η χώρα να είναι καλά τοποθετημένη απέναντι στον ανταγωνισμό των άλλων χωρών της Μεσογείου. Άρα, επικεντρωνόμαστε στη φιλοξενία γιατί βλέπουμε μία ευκαιρία καταρχάς στο να παρέχουμε καλό προϊόν στην υψηλότερη κατηγορία ξενοδοχείων αλλά και να φέρουμε επίσης περισσότερα ‘’επώνυμα’’ brands, ένα κομμάτι όπου επίσης υπάρχει έλλειμμα στην Ελλάδα».
Κατοικίες
Σύμφωνα με τον επικεφαλής του γραφείου της Ελλάδας για τον όμιλο Hines, στον τομέα της κατοικίας, σύμφωνα με τον κ. Gomopoulos, η Αθήνα είναι μία ευρωπαϊκή πρωτεύουσα με εντυπωσιακό παραλιακό μέτωπο, εξαιρετικό lifestyle και πολύ καλές καιρικές συνθήκες. «Στο παρελθόν αυτά τα πλεονεκτήματα της Αθήνας δεν τα προμοτάραμε. Το τελευταίο διάστημα βλέπουμε να προβάλλονται περισσότερο με στόχο η πόλη να προσελκύσει περισσότερο κόσμο στην αγορά κατοικίας. Σε συνδυασμό και με την επιπλέον παράμετρο ότι τα τελευταία δέκα χρόνια δεν έχουν γίνει ουσιαστικά νέες κατασκευές λόγω της οικονομικής κρίσης σε Ελλάδα και Ευρώπη, δημιουργείται ένα ‘’ισοζύγιο’’ όσον αφορά την προσφορά και τη ζήτηση και μία πολύ -πολύ ενδιαφέρουσα ευκαιρία για τον κλάδο της κατοικίας», όπως χαρακτηριστικά σημειώνει ο κ. Gomopoulos.
Logistics
Στα logistics, είναι ένας τομέας ελκυστικός «διεθνώς αλλά και ειδικότερα για την Ελλάδα, όπου το διαθέσιμο στοκ είναι πολύ περιορισμένο σε επίπεδα όπου οι χρήστες δεν βρίσκουν τους κατάλληλους σύγχρονους χώρους. Θεωρούμε ότι υπάρχει μία μεγάλη ευκαιρία μόνο και μόνο από το γεγονός ότι η αγορά είναι ακόμη ανώριμη στην Ελλάδα και εφόσον καταφέρουμε να φέρουμε την τεχνογνωσία που έχει η Hines διεθνώς, θεωρούμε ότι είναι ένας τομέας με μεγάλες προοπτικές».
Η παρουσία της στην Ελλάδα
Στην Ελλάδα, η Hines ξεκίνησε με τις επενδύσεις της το 2017 με την αγορά του πρώην Athens Ledra νυν Grand Hyatt της Συγγρού, από κοινού με την Henderson Park. Στη συνέχεια, μέσα στην πανδημία αγόρασαν διάφορα ακίνητα – από γραφεία μέχρι και resorts στην Κρήτη – ενώ συμμετέχουν (μαζί με την Henderson Park πάλι) στο Project Voula, το μεγάλο οικιστικό συγκρότημα που προωθείται ως στρατηγική επένδυση στα νότια προάστια, προϋπολογισμού 136 εκατ. ευρώ.