Ξεκινούν οι εργασίες υπογειοποίησης της Ποσειδώνος
Τον Ιούλιο ξεκινούν τα έργα υποδομής στο Ελληνικό – Το χρονοδιάγραμμα για την υλοποίησή τους – Πότε θα είναι έτοιμες οι βίλες, ο Πύργος Κατοικιών, το εμπορικό πάρκο και η Marina Galleria
- 25/05/2022
Στο αμέσως προσεχές διάστημα, πιθανότατα τον Ιούλιο, αναμένεται να ξεκινήσουν τα έργα υποδομής της πρώτης φάσης του Ελληνικού, συνολικού προϋπολογισμού 250-300 εκατ. ευρώ (από το σύνολο των 500 εκατ. ευρώ) – με αρχή από την υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος – από τον ανάδοχο (όμιλος ΑΒΑΞ). Αυτά ανέφερε μεταξύ άλλων ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, στο περιθώριο παρουσίασης του Experience Centre, του μεγαλύτερου στο είδος του σε διεθνές επίπεδο, ενώ πρόσθεσε ότι το φθινόπωρο θα ξεκινήσουν και οι πρώτες εκσκαφές για την κατασκευή του έργου του Πύργου Κατοικιών (Marina Residential Tower).
Marina Residential Tower
Θυμίζουμε ότι η κοινοπραξία των εταιρειών Intrakat – Bouygues Batiment International έχει επιλεγεί ως σύμβουλος, ο οποίος θα παρέχει συμβουλευτικές υπηρεσίες πριν από την κατασκευή αναφορικά με το σχεδιασμό, τον προγραμματισμό, την εφοδιαστική αλυσίδα και τη διαχείριση κατασκευής του έργου με τη μορφή του Early Contractor Involvement (ECI) για την ανέγερση του συγκεκριμένου Πύργου. Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, ο Πύργος κατοικιών θα είναι ο υψηλότερος πράσινος ουρανοξύστης στην Μεσόγειο και φιλοδοξεί να γίνει ένα νέο τοπόσημο σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Θα ακολουθήσει ο διαγωνισμός για την ανάθεση κατασκευής του MRT, με στόχο την έναρξη εργασιών στο τέλος του α’ τριμήνου του 2023.
Το χρονοδιάγραμμα για τα έργα
Σύμφωνα με την τελευταία εταιρική παρουσίαση του ομίλου μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων για τη χρήση του 2021, η ολοκλήρωση της υπογειοποίησης της Λ. Ποσειδώνος τοποθετείται στο δ’ τρίμηνο του 2024 ενώ τα υπόλοιπα έργα υποδομών της πρώτης φάσης στο δ’ τρίμηνο του 2025.
Σε ό,τι αφορά στις εμπορικές αναπτύξεις, κατά την εκτίμηση του ομίλου θα ολοκληρωθούν επίσης στο δ’ τρίμηνο του 2025 οι βίλες στην παραλία αλλά και το εμπορικό πάρκο Marina Galleria. Στο α’ τρίμηνο του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί ο Πύργος Κατοικιών (MRT), και στο β’ εξάμηνο του 2026 το Εμπορικό Πάρκο στη Λ. Βουλιαγμένης, ο Πύργος Μικτής Χρήσης, αλλά και τα υπόλοιπα οικιστικά projects.
Κτίριο για ΑμεΑ
Ακόμη, όπως ανέφερε ο CEO της Lamda, ξεκινούν τα έργα για την κατασκευή του κτηρίου, πρότυπο σε διεθνές επίπεδο, που θα στεγάσει 4 σωματεία AμεΑ και θα παραδοθεί μέσα στο 2023, με το κόστος κατασκευής να έχει αναλάβει εξ ολοκλήρου η Lamda Development. Όπως επισημάνθηκε, οι κατεδαφίσεις έγιναν μετά από μια σειρά μελετών που προβλέπουν μεταξύ άλλων τον διαχωρισμό και την αξιοποίηση υλικών, μέσα από διαδικασίες ανακύκλωσης και μάλιστα εντός του εργοταξίου κατά ένα μεγάλο μέρος, ώστε να αποφευχθεί η επιβάρυνση της κυκλοφορίας στην περιοχή. Επίσης έγινε αξιοποίηση των υδάτινων πόρων για εξοικονόμηση νερού κλπ.
Πλήρως εξασφαλισμένη χρηματοδότηση – Αυξημένα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών
Ο κ. Αθανασίου επανέλαβε ότι η ζήτηση για τις οικιστικές αναπλάσεις της πρώτης πενταετίας ξεπέρασε τις αρχικές προσδοκίες, με αποτέλεσμα οι προπωλήσεις να φέρνουν σημαντικά κεφάλαια στην εταιρία.
Στο α’ εξάμηνο του 2023 αναμένονται έσοδα της τάξης των 300 εκατ. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών. Σημειώνεται πως ο όμιλος αναμένει έσοδα 1,3 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών και διαμερισμάτων, ποσό κατά 160% υψηλότερο από το αρχικό του budget.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development επανέλαβε ότι η χρηματοδότηση του έργου του Ελληνικού είναι ήδη πλήρως εξασφαλισμένη τόσο από ίδια κεφάλαια, όσο και από τραπεζικό δανεισμό, ακόμη και πριν το ξεκίνημα των έργων. Υπενθύμισε την επιτυχημένη αύξηση κεφαλαίου 650 εκατ., ευρώ, την έκδοση ομολόγου 320 εκατ. ευρώ καθώς και τις συμβάσεις δανειοδότησης 1 δισ. ευρώ που έχουν υπογραφεί με Eurobank και Τράπεζα Πειραιώς. Επισήμανε επίσης ότι εξετάζεται η έκδοση ομολόγου μέσα στο 2022 ή το 2023 ανάλογα με τις συνθήκες.
