Saronida Golf: Ο ρόλος του συνεταιρισμού υγειονομικών και όλες οι λεπτομέρειες για την επένδυση των 840 εκατομμυρίων
Το Saronida Olympos Golf Project θα εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια γης 6.000 στρεμμάτων στην περιοχή της Σαρωνίδας - Σε εξέλιξη αυτή τη στιγμή η εκπόνηση των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών μελετών - Τι θα περιλαμβάνει η έκταση κατά την ολοκλήρωση των εργασιών
- 21/10/2022
Έναν ισχυρό επενδυτικό και τουριστικό πόλο στο λεκανοπέδιο της Αττικής αναμένεται ότι θα αποτελέσει το Saronida Olympos Golf Project, το οποίο έχει ενταχθεί στο καθεστώς fast track υλοποίησης από την αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων. Το φιλόδοξο επενδυτικό εγχείρημα έχει προϋπολογισμό 840 εκατομμυρίων ευρώ και θα εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια γης 6.000 στρεμμάτων στην περιοχή της Σαρωνίδας, το οποίο φέρει την ονομασία Saronida Olympos Golf Project. Η συγκεκριμένη τουριστική ανάπτυξη πρόκειται να υλοποιηθεί από τη Βήτα Ανάπτυξης Ακινήτων, η οποία έχει συνεργαστή και με κεφάλαια αραβικών συμφερόντων που σχετίζονται τόσο με τον Αστέρα Βουλιαγμένης όσο και με επενδυτικές κινήσεις στη Μύκονο.
Σε εξέλιξη οι περιβαλλοντικές και πολεοδομικές μελέτες – Τι ακολουθεί
Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία εκπόνησης των περιβαλλοντικών, πολεοδομικών και λοιπών μελετών καθώς και η μελέτη χωροθέτησης. Βάσει διαδικασίας που προβλέπει το ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης) θα συγκεντρωθούν οι μελέτες και στη συνέχεια πρόκειται να εκδοθεί προεδρικό διάταγμα από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας. Θα ακολουθήσει η εκπόνηση των κατασκευαστικών μελετών προκειμένου να ληφθεί η οικοδομική άδεια και να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες.
Πρόκειται για ένα έργο, το οποίο έρχεται να εμπλουτίσει το περιβαλλοντικό και πολεοδομικό υπόβαθρο των νοτίων προαστίων στους τομείς φιλοξενίας και κατοικίας, μετά το Ελληνικό αλλά και στα Αστέρια της Γλυφάδας όπου αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες κατασκευής τους, αλλά και του Αστέρα Βουλιαγμένης όπου βρίσκεται στην τελική ευθεία η ανάπλαση της Μαρίνας. Θυμίζουμε ότι στη Μαρίνα Βουλιαγμένης υφίσταται η προοπτική να λειτουργήσει από την προσεχή άνοιξη προκειμένου να φιλοξενήσει σημαντικούς οίκους λιανικής στον τομέα των ειδών πολυτελείας.
Τι θα περιλαμβάνει η έκταση
Σε ό,τι αφορά το Saronida Golf, εντός της έκτασης που σχεδιάζεται να υλοποιηθεί η επένδυση, θα δημιουργηθούν εκτός των άλλων εγκαταστάσεις ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για την παραγωγή ρεύματος, ενώ ένα σημαντικό μέρος της έκτασης πρόκειται να καλυφθεί με πράσινο. Στο σύνθετο τουριστικό συγκρότημα προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας, μαρίνας, γηπέδου γκολφ καθώς και συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών. Θυμίζουμε ότι αντίστοιχες αναπτύξεις προβλέπονται και στα Αστέρια της Γλυφάδας με την ανάπτυξη εκτός των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και κατοικιών υψηλής αισθητικής και προστιθέμενης αξίας.
Πίσω από την επένδυση και την εταιρεία υλοποίησης του έργου για τη δημιουργία του συγκεκριμένου project βρίσκονται επενδυτικά κεφάλαια που προέρχονται από το εξωτερικό αλλά και από το εσωτερικό. Επικεφαλής της εταιρείας Βήτα Ανάπτυξης Ακινήτων που υλοποιεί τον επενδυτικό σχεδιασμό, είναι ο Βασίλης Μουχτάρης. Για να προχωρήσει η επένδυση θυμίζουμε ότι βασική προϋπόθεση ήταν να ικανοποιηθεί ένας ευρύς αριθμός μεριδιούχων του οικοδομικού συνεταιρισμού «Η Υγεία» με έδρα τη Σαρωνίδα, τα οποία έχουν υπό τον έλεγχό τους το συνολο της συγκεκριμένης έκτασης.
Το πρώην οθωμανικό τσιφλίκι που απέκτησε ο οικοδομικός συνεταιρισμός υγειονομικών «Η Υγεία»
Ιστορικά η έκταση αυτή αποκτήθηκε από τον οικοδομικό συνεταιρισμό υγειονομικών «Η Υγεία» κατά την δεκαετία του ’60. Εκείνοι είχαν ως σκοπό να δημιουργήσουν οικισμό και προχώρησαν σε αναζήτηση εκτάσεων. Κατά την αναζήτησή τους εντόπισαν την συγκεκριμένη ενιαία έκταση, η οποία ανήκε σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες και αποτελούσε ένα από τα παλιά οθωμανικά τσιφλίκια. Ο συνεταιρισμός απέκτησε την εν λόγω ακίνητη περιουσία από δικαιοπαρόχους που διατηρούσαν τίτλους ιδιοκτησίας εκείνη την εποχή. Στη συνέχεια λόγω αναθεώρησης άρθρων του Συντάγματος, της δασικής και περιβαλλοντικής νομοθεσίας δεν κατέστη ποτέ δυνατο να εγκριθεί η καταλληλότητα της έκτασης έως και το 2000.
Δεδομένου λοιπόν ότι τα εμπόδια ήταν πολλά για την υλοποίηση του αρχικού οικιστικού σχεδιασμού, το 2010 ο συνεταιρισμός αποφάσισε, όπως λέει στο NouPou ο πρόεδρός του Ναούμ Παπαγιάννης, να ακολουθήσει τη διαδικασία διάθεσης της έκτασης σε κάποιον επενδυτή. Αυτή τη στιγμή ο συνεταιρισμός αποτελείται από 2.000 μέλη που έχουν δικαιώματα στην έκταση, ενώ υφίσταται και μία ακόμα μεγάλη έκταση στην Σιθωνία της Χαλκιδικής. Με βάση τον επενδυτικό σχεδιασμό προβλέπεται η δημιουργία συγκροτήματος παραθεριστικού χαρακτήρα, γηπέοδυ γκολφ και μαρίνας καθώς και η δημιουργία μεζονετών. Θα γίνει η ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής πάνω στην προσπάθεια αναβάθμισης του παραλιακού μετώπου. Τα μέλη του Συνεταιρισμού θα έχουν δικαιώματα δομήσιμης επιφάνειας, ενώ πρόκειται να ανεγερθούν μεζονέτες που θα διανεμηθούν στου δικαιούχους από τους επενδυτές.
Σε ό,τι αφορά την κάλυψη της συνολικής έκτασης η δομημένη επιφάνεια δεν θα είναι μεγαλύτερη από 300 στρέμματα σε επίπεδο κάτοψης με αραιή δόμηση και σκοπό να παραμείνει ανεπηρέαστο το φυσικό περιβάλλον.
Παραχώρηση μέρους της έκτασης στον δήμο Σαρωνικού για κοινωφελείς σκοπούς
Με βάση τον αρχικό σχεδιασμό που σχετίζεται με τη συγκεκριμένη επένδυση προβλέπεται μεταξύ άλλων η παραχώρηση έκτασης προς τον δήμο Σαρωνικού, με στόχο να δημιουργηθεί εγκατάσταση κοινωφελούς χαρακτήρα. Πιο συγκεκριμένα, με βάση την σχετική πρόβλεψη αναμένεται να δημιουργηθεί δημοτικό κοιμητήριο. Θυμίζουμε ότι η παραχώρηση εκτάσεων στους εκάστοτε δήμους για κοινωφελείς χρήσεις όπως χώροι πρασίνου, παιδικές χαρές, γηροκομεία ή άλλες υποδομές ανάλογου χαρακτήρα, είναι κάτι που συνέβη πρόσφατα και στην περίπτωση της επένδυσης του Ελληνικού, όπου υπεγράφη η παραχώρηση 235 στρεμμάτων γης με σχετική απόφαση που υπουργού Οικονομικών, Χρήστου Σταϊκούρα. Αλλά και στην περίπτωση της επένδυσης που υλοποιούν οι αμερικανικών συμφερόντων εταιρείας Hines και Henderson Park, στα πρώην κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα για την κατασκευή συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, όπου από τα συνολικά 71 στρέμματα της έκτασης, θα παραχωρηθούν τα 6,5 στρέμματα κατόπιν σχετικής συμφωνίας με τους επενδυτές, στον δήμο της περιοχής.