Ελληνικό: «Ξεκλειδώνουν» τα έργα για Riviera Galleria και Commercial Hub

Σε τροχιά υλοποίησης έχουν μπει τα δυο μεγάλα projects του Ελληνικού, Riviera Galleria και Commercial Hub, καθώς τρέχουν οι διαβουλεύσεις τους, στο πλαίσιο της Μελέτης των Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) - Τι ισχύει για το καθένα και ποια θα είναι τα βασικά χαρακτηριστικά τους

• 07/03/2023
• Κείμενο: NouPou.gr

Σε φάση διαβούλευσης βρίσκονται, μέχρι τα τέλη Απριλίου, τα δυο μεγάλα projects που εντάσσονται στην επένδυση του Ελληνικού, Riviera Galleria και Commercial Hub, στο πλαίσιο της αδειοδοτικής τους διαδικασίας. Συγκεκριμένα, αυτή τη στιγμή έχουν τεθεί σε διαβούλευση οι Μελέτες των Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Τα δυο projects, συνολικού προϋπολογισμού  βάσει του αρχικού χρονοδιαγράμματος, έχουν ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2025 -2026.

Riviera Galleria

Ο συνολικός προϋπολογισμός για το Riviera Galleria, εκτιμήθηκε στα 80 εκατ. ευρώ. Η επένδυση θα αναπτυχθεί στο Παράκτιο Μέτωπο του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και θα αποτελείται από τρία επιμέρους κτίρια που θα περιλαμβάνουν εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, χώρους αναψυχής και ένα τέταρτο κτίριο φορτοεκφόρτωσης.

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η εταιρία, «το κτίριο, σχεδιασμένο από τον βραβευμένο Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma, έχει έμπνευση τα ιστιοφόρα που διασχίζουν τις θάλασσες της Ελλάδας και είναι μία ωδή στην απλότητα και την κομψότητα».

Το έργο έχει ενταχθεί στην πρώτη πενταετία των συνολικών έργων, με έναν προβλεπόμενο αριθμό επισκεπτών κοντά στα 7 εκατ. επισκέπτες κατά το πρώτο έτος λειτουργίας της.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του:

• Οι κτιριακές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, θα είναι συνολικής επιφάνειας 41.007 τ.μ., ενώ θα υπάρχει χώρος στάθμευσης, στον οποίο, βάσει του σχεδιασμού, θα έχει δυνατότητα φιλοξενίας 966 οχημάτων.
• Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου εκτιμήθηκε στα 80 εκατ. ευρώ (δεν περιλαμβάνεται το εργολαβικό όφελος και ο ΦΠΑ).
• Τα κυρίως κτίρια θα έχουν ύψος 6 μέτρων.
• Η συνολική επιφάνεια δόμησης είναι 22.974 τ.μ.
• Θα φιλοξενεί: εμπορικά καταστήματα γνωστών και διεθνών οίκων μόδας, premium boutiques, πολυτελή εστιατόρια και μπαρ, πολιτιστικές εκδηλώσεις.
• Το έργο έχει ενταχθεί στην πρώτη πενταετία των συνολικών έργων.
• Ο προβλεπόμενος αριθμός επισκεπτών προσεγγίζει τα 7 εκατ. επισκέπτες κατά το πρώτο έτος λειτουργίας της.
• Η διαβούλευση θα πραγματοποιείται μέχρι τις 18 Απριλίου 2023.

Commercial Hub

Το Commercial Hub θα αποτελέσει το δεύτερο, μεγάλο εμπορικό project του Ελληνικού, για το οποίο η διαβούλευση θα πραγματοποιείται έως τις 21 Απριλίου 2023. Η συνολική επένδυση έχει προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ. Όπως μάλιστα αναφέρεται στην Περιβαλλοντική Μελέτη, το 30% του project θα πραγματοποιηθεί με ίδια κεφάλαια, ενώ το 70% κατόπιν δανειοδότησης.

Θα αποτελείται από εμπορικό κέντρο το οποίο θα ονομάζεται Vouliagmenis Mall και θα περιλαμβάνει γραφεία και εμπορικά καταστήματα, βοηθητικούς και χώρους στάθμευσης. Όπως έχει γίνει γνωστό, αγοραστής των γραφείων είναι η Τράπεζα Πειραιώς.

Το Commercial Hub θα δημιουργηθεί σύμφωνα με έναν υβριδικό σχεδιασμό του συγκροτήματος – από το αρχιτεκτονικό γραφείο AEDAS, με έδρα το Χονγκ Κονγκ- , ώστε οι εσωτερικοί χώροι να εναλλάσσονται με τους υπαίθριους, τις πλατείες και τους χώρους πρασίνου, διατηρώντας μια συνεχομένη ροή για περιπλάνηση σε όλους τους χώρους.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του Commercial Hub:

• Το εμπορικό, ψυχαγωγικό και επιχειρηματικό συγκρότημα που θα εκτείνεται σε πάνω από 185.448 τ.μ.
• Θα φιλοξενεί: εμπορικά καταστήματα με παγκόσμια brands, όσο και τις νέες αφίξεις στο εγχώριο στερέωμα, γραφεία, χώρους ψυχαγωγίας, χώρους εστίασης.
• Προβλέπεται η υλοποίηση 3.946 θέσεων ΙΧ αυτοκινήτων και 158 θέσεων στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων.
• Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ.
• Το Vouliagmenis Mall θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα.
• Τα γραφεία και τα εμπορικά καταστήματα θα βρίσκονται στο νοτιοδυτικό άκρο του οικοπέδου, από την πλευρά της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
• Ο προβλεπόμενος αριθμός επισκεπτών είναι τα 17.000.000 άτομα ετησίως.
• Η διαβούλευση θα πραγματοποιείται έως τις 21 Απριλίου 2023.