Δικαστήρια Πειραιά: Στη Dimand το project των 80.9 εκατ. ευρώ
Στη Dimand τελικά κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τη μετεγκατάσταση των Δικαστηρίων του Πειραιά - Ανοίγει ο δρόμος για την εξέλιξη των διαδικασιών της υλοποίησης του έργου
- 08/03/2023
Στο κτίριο που πρότεινε η Dimand θα στεγαστούν τελικά τα νέα δικαστήρια του Πειραιά, καθώς «κλείδωσε», καθώς μετά τη σχετική συνεδρίαση του Ταμείου Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων (ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ.) το διοικητικό συμβούλιο, κλείδωσε η απόφαση που «δίνει» το project στην εν λόγω εταιρία.
Το έργο αφορά τη μεταστέγαση των δικαστηρίων και άλλων δικαστικών υπηρεσιών του Πειραιά σε ένα νέο ενιαίο κτίριο κοντά στο κέντρο της πόλης, έργο που «τρέχει» μέσω διαγωνισμού.
Υπενθυμίζεται ότι η πρόταση της εταιρίας αφορά το «ακίνητο Δασκαλάκη», το οποίο βρίσκεται πολύ κοντά στα πρώην ακίνητα της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος και έχει επιφάνεια 17.000 τ.μ. (εντός του οποίου βρίσκεται διώροφο διατηρητέο 4.400 τ.μ.), ενώ υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής κτιρίου γραφείων υψηλών περιβαλλοντικών προδιαγραφών συνολικής επιφάνειας περί τα 36.000 τ.μ.. Ουσιαστικά το κτίριο καταλαμβάνει το σύνολο του οικοδομικού τετραγώνου 204, επί των οδών Χαϊδαρίου, Μεθώνης, Φωκίωνος και Παπαστράτου.
Το (ΤΑ.Χ.ΔΙ.Κ.) στην ουσία απέρριψε την προσφυγή της εταιρίας Golden Horizon Athens Investments (της ισραηλινών συμφερόντων BZPW Real Estate Development) και αποδέχθηκε την πρόταση της HUB 204, η οποία ανήκει στον όμιλο της Dimand, καθώς και το ποσό προσφοράς της, ύψους 80.9 εκατ. ευρώ. Η Golden Horizon Athens Investments είχε προτείνει το παλιό κτίριο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνη, το οποίο αποκτήθηκε πριν από τέσσερα χρόνια, κατόπιν πλειστηριασμού, με συνολική επιφάνεια περί τα 30.000 τ.μ..
Στις 20 Φεβρουαρίου είχε πραγματοποιηθεί μάλιστα και αυτοψία στα δύο προτεινόμενα ακίνητα, παρουσία και του προέδρου του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά.
Για την αγορά του κτιρίου το υπουργείο έχει προϋπολογίσει να ξοδέψει έως 80.954 εκατ. ευρώ από πόρους που θα προέλθουν κατά 17.144 εκατ. από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και κατά 63.810 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Όπως αναφέρεται στην απόφαση, το Ταμείο υιοθετεί πλήρως τις απόψεις της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού ως προς τα σημεία που αναφέρονται στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων στο προτεινόμενο ακίνητο και την ασφαλή πρόσβαση και αποχώρηση των μεταγωγικών οχημάτων προς και από το κτίριο. Όπως τονίζεται, το Ταμείο ωστόσο δεν υιοθετεί την άποψη της Επιτροπής όσον αφορά τα θέματα φωτισμού του ακινήτου.
Στην ίδια απόφαση, αναφέρεται ότι θα ζητηθεί η συνδρομή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εντός προθεσμίας 10 ημερών, και σε περίπτωση άρνησης ή σιωπηρής άρνησης, οποιουδήποτε άλλου πιστοποιημένου εκτιμητή, για την αξιολόγηση της από 6/2/2023 έκθεσης της Επιτροπής Εκτιμητών για το προτεινόμενο από την Dimand ακίνητο.
Δικαστήρια Πειραιά: Το χρονικό του διαγωνισμού
Το έργο είναι αντικείμενο συζήτησης εδώ και δύο δεκαετίες και πλέον, συνεπώς η εξέλιξη των διαδικασιών εντός του χρονοδιαγράμματος κρίνεται αναγκαία, καθώς πρόκειται για ένα από τα έργα που είναι ενταγμένα στο Ταμείο Ανάκαμψης, με ορίζοντα έως το τέλος του 2025, ώστε να είναι εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών χρηματοδότησης. Από τα κεφάλαια των 80,95 εκατ. ευρώ που προβλέπονται, 63,8 εκατ. ευρώ προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και 17,144 εκατ. ευρώ από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων.
Ο εν λόγω διαγωνισμός ήταν ο δεύτερος, που προκηρύχθηκε μέσα στο 2022, αφού ο πρώτος δεν είχε αποτέλεσμα, καθώς υπήρχαν διάφορα ζητήματα σε σχέση με τους όρους της προκήρυξης.
Θυμίζουμε ότι, μετά την απόρριψη της πρότασης της Golden Horizons, καθώς κρίθηκε ακατάλληλη από την αρμόδια Επιτροπή Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού, η εταιρία είχε υποβάλει ένσταση από τις 10 Φεβρουαρίου, περιλαμβάνοντας τεχνικά και νομικά ζητήματα.
