Ελληνικό: «Πράσινο φως» από το ΥΠΕΝ για το Commercial Hub
Ένα ακόμα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση του Commercial Hub στο Ελληνικό, μετά το πράσινο φως από το ΥΠΕΝ για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων - Τι προβλέπει η απόφαση
- 06/07/2023
Λίγες ημέρες μετά την έγκριση για το Riviera Galleria, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έδωσε «πράσινο φως» για ένα ακόμη έργο του project του Ελληνικού.
Συγκεκριμένα, αφορά το εμπορικό συγκρότητημα Commercial Hub. Σύμφωνα με την περιγραφή που έχει δώσει η Lamda Development, θα είναι ένα πρωτοποριακό εμπορικό, ψυχαγωγικό και επιχειρηματικό συγκρότημα που θα εκτείνεται σε πάνω από 185.000 τ.μ., με εγκαταστάσεις υψηλής αισθητικής.
Η απόφαση της αρμόδιας Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής του ΥΠΕΝ, η οποία πάρθηκε την Τετάρτη 5 Ιουλίου, προβλέπει την έγκριση περιβαλλοντικών όρων του έργου «Commercial Hub: Ανέγερση Κτιρίου Ειδικής Αρχιτεκτονικής Σχεδίασης Εμπορικού Κέντρου, Γραφείων και Εμπορικών Καταστημάτων, θέσεων στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, με διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου», στο οικόπεδο Α-Π4.17.1 του Ο.Τ. Α-Π4.17 του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, των εταιρειών «Ελληνικό Μ.Α.Ε.» και «Lamda Vouliagmenis S.M.S.A».
Τον σχεδιασμό έχει αναλάβει το διεθνούς φήμης γραφείο αρχιτεκτόνων Aedas, με έδρα το Χονγκ Κονγκ. Περιλαμβάνει το εμπορικό κέντρο με συνολική μισθώσιμη επιφάνεια 90.000 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και χώρους γραφείων με επιφάνεια 40.000 τετραγωνικών μέτρων. Όπως έχει γίνει γνωστό, αγοραστής των γραφείων είναι η Τράπεζα Πειραιώς. Το Commercial Hub θα δημιουργηθεί σύμφωνα με έναν υβριδικό σχεδιασμό του συγκροτήματος, ώστε οι εσωτερικοί χώροι να εναλλάσσονται με τους υπαίθριους, τις πλατείες και τους χώρους πρασίνου, διατηρώντας μια συνεχομένη ροή για περιπλάνηση σε όλους τους χώρους.
Υπενθυμίζεται ότι την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της Lamda Development στο Ελληνικό (Commercial Hub) έχει αναλάβει η κοινοπραξία των Άβαξ-Rizzani de Eccher ως Early Contractor Involvement. Το έργο έχει συνολικό προϋπολογισμό 350 εκατομμυρίων ευρώ. Την ίδια στιγμή, τις αθλητικές εγκαταστάσεις του Ελληνικού θα αναλάβει να κατασκευάσει η κοινοπραξία Ιντρακάτ-Μυτιληναίος που αναδείχθηκε από την σχετική διαδικασία το έργο αυτό έχει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 100 εκατομμυρίων ευρώ.
Σχετικά με τα πραγματοποιούμενα μεγέθη δόμησης προβλέπεται:
- Πραγματοποιούμενη επιφάνεια δόμησης: 185.448,60 m²
- Εμπορικό Κέντρο, εσωτερικοί & εξωτερικοί χώροι: 129.424,64 m²
- Γραφεία: 27.483,65 m²
- Εμπορικά Καταστήματα, εσωτερικοί & εξωτερικοί χώροι: 28.540,31 m²
Τα βασικά χαρακτηριστικά του Commercial Hub
Το «Commercial Hub» περιλαμβάνει και μια σειρά έργων που σχετίζονται με αίθουσες θεάτρου, κινηματογράφου, συναυλιών ή συνδυασμός αυτών με αριθμό θεατών περίπου 840, πέραν των υποδομών που αφορούν σε κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, υπεραγορές (super markets), πολυκαταστήματα (στεγασμένοι χώροι σε έναν ή περισσότερους ορόφους) κ.α. Ο προβλεπόμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης ανέρχεται σε 3.946. Στο συνολικό χώρο στάθμευσης εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες από την νομοθεσία (Π.Δ. 111/2004) θέσεις στάθμευσης, για τις επιμέρους χρήσεις, καθώς και οι θέσεις για ηλεκτροκίνητα οχήματα (20% των προβλεπόμενων θέσεων, ήτοι 789 θέσεις), αλλά και για ΑΜΕΑ (5% των προβλεπόμενων θέσεων, ήτοι 199 θέσεις) και ηλεκτροκίνητα οχήματα ΑΜΕΑ (18% των θέσεων ΑΜΕΑ και 1% των συνολικών θέσεων, ήτοι 35 θέσεις). Ο προβλεπόμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων ανέρχεται σε 158 θέσεις, που καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια 8.001 τ.μ.