Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αφήνει πίσω της τη Μύκονο στις πολυτελείς κατοικίες
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα κατέγραψε σημαντική αύξηση της ζήτησης για αγορά πολυτελών κατοικιών, ξεπερνώντας ακόμη και την παραδοσιακά περιζήτητη Μύκονο - Πρωτιά για τα παραθαλάσσια ακίνητα
- 12/09/2023
Εντυπωσιακά, όσον αφορά στη ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, σε σχέση με άλλες ακριβές περιοχές, όπως ακόμη και η Μύκονος, είναι τα ευρήματα που δημοσίευσε το γραφείο Greece Sotheby’s International Realty. Το γραφείο της Αθήνας προχώρησε στη δημοσίευση του δεύτερου market report για την κτηματαγορά κατοικιών πολυτελείας, προσθέτοντας για πρώτη φορά και ποιοτικές αναλύσεις και από άλλα 8 περιφερειακά γραφεία του δικτύου της στη Μεσόγειο. Στην έκθεση συμπεριλαμβάνονται και κάποια πρώτα ποσοτικά δεδομένα για την ελληνική αγορά και την πορεία ζήτησης της αγοράς πολυτελών κατοικιών, όσον αφορά στο πρώτο εξάμηνο του 2023.
Γενικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία στην Ελλάδα η Κέρκυρα παρέμεινε ο προορισμός με την υψηλότερη ζήτηση. Είναι αξιοσημείωτο το γεγονός ότι το κέντρο της Αθήνας ανέβηκε στην τέταρτη θέση, ξεπερνώντας αρκετά διάσημους νησιωτικούς προορισμούς.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα βέβαια κατέγραψε σημαντική αύξηση της ζήτησης, ξεπερνώντας την παραδοσιακά περιζήτητη Μύκονο, η οποία σημείωσε 17,9% μείωση σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2022. Το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας από την άλλη, σημείωσε άνοδο της ζήτησης με ένα σημαντικό ποσοστό που φτάνει το 25,8%.
Παραμένει υψηλή η ζήτηση το πρώτο εξάμηνο του 2023
Σύμφωνα με το Greece Sotheby’s International Realty, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους κινήθηκαν ανοδικά τα αιτήματα ζήτησης και οι επιτόπιες υποδείξεις ακινήτων, με τον σχετικό δείκτη, ωστόσο, να διαμορφώνεται οριακά χαμηλότερα στο 12,2%, έναντι 13% στο πρώτο εξάμηνο του 2022.
Αιτία του συγκεκριμένου γεγονότος θεωρείται, βάσει των ευρημάτων, αφενός η ύπαρξη απαιτητικών αγοραστών και τα πιο αυστηρά κριτήρια που θέτουν, αφετέρου η μείωση του αποθέματος που αφορά στην κατηγορία των παραθαλάσσιων (beachfront) πολυτελών κατοικιών. Σημαντικό είναι επίσης το γεγονός ότι στο πρώτο εξάμηνο του 2023 αυξήθηκε και το ποσοστό των κατοικιών που τελικά «έκλεισαν». Συγκεκριμένα, το 8,6% των υποδείξεων κατέληξαν σε συμβόλαιο (έναντι 7,2% στην αντίστοιχη περίοδο πέρυσι).
Η ζήτηση πολυτελών κατοικιών σε διάφορες χώρες – Ποιες δείχνουν ενδιαφέρον για την Ελλάδα
Υπάρχει αξιοσημείωτη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα από τις ευρωπαϊκές χώρες. Για παράδειγμα, η Γερμανία (DE) και το Ηνωμένο Βασίλειο (UK) εμφανίζουν σταθερά αιτήματα για αγορές, συμπεριλαμβανομένων της Πορτογαλίας, της Ισπανίας, της Ελλάδας και της Κύπρου. Η Γαλλία (FR) δείχνει επίσης ενδιαφέρον για την Πορτογαλία, την Ιταλία και την Ελλάδα.
Οι Ηνωμένες Πολιτείες (ΗΠΑ) επίσης δείχνουν ενδιαφέρον για τα πολυτελή σπίτια σε όλες τις μεσογειακές αγορές, όπως η Πορτογαλία, Ισπανία, Ιταλία και Ελλάδα.
Οι χώρες της Βόρειας Ευρώπης παρουσιάζουν ζήτηση για κατοικίες στην Ισπανία, την Ιταλία και την Κύπρο. Εν τω μεταξύ, οι κεντρικές ευρωπαϊκές χώρες, ιδίως η Τσεχική Δημοκρατία (CZ) και η Σλοβακία (SK), δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για τις αγορές της Αδριατικής, ιδίως την Κροατία και το Μαυροβούνιο.
Τι είδους κατοικίες έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση
Τα παραθαλάσσια ακίνητα διατηρούν την πρωτιά στη ζήτηση. Η πρόσβαση, η θέα στη θάλασσα και η προοπτική μιας ήρεμης και γαλήνιας ιδιωτικής κατοικίας τα καθιστούν άκρως περιζήτητα στην αγορά πολυτελών ακινήτων.
Τα διαμερίσματα πόλης, από την άλλη, με την ξεχωριστή ελκυστικότητά τους, εξασφάλισαν τη δεύτερη θέση όσον αφορά την ελκυστικότητα, ενώ την τρίτη θέση καταλαμβάνουν τα ιστορικά ακίνητα, τα οποία ενσωματώνουν έναν πλούτο αρχιτεκτονικής και πολιτιστικής κληρονομιάς.