Saronida Golf Project: Τι συμβαίνει με το «μικρό Ελληνικό» της Σαρωνίδας
Οι πολυτελείς κατοικίες και τα εμπορικά κέντρα, η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου μέσα από μια μεγάλη έκταση γκολφ, τα έργα υποδομών, ο «πράσινος» χαρακτήρας και όσα στοιχεία συνθέτουν τη φιλόδοξη επένδυση Saronida Golf Project, που έρχεται και αυτή με τη σειρά της να μεταμορφώσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα, δημιουργώντας ένα «μικρό Ελληνικό» - Σε τι φάση βρίσκεται αυτή τη στιγμή η διαδικασία για την υλοποίηση
- 23/01/2024
Σε εξέλιξη βρίσκονται οι διαδικασίες κατάρτισης του φακέλου για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης που θα οδηγήσει στην υλοποίηση ενός ακόμη φιλόδοξου project που θα προσθέσει το δικό του «λιθαράκι» στη μεταμόρφωση της Αθηναϊκής Ριβιέρας σε έναν νέο premium προορισμό και την αναβάθμιση όλου του παραλιακού μετώπου, μέσα από μια «μικρή πόλη» που θα δημιουργηθεί σε έκταση 6.500 στρεμμάτων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα θυμίζει αρκετά τη μεγάλη επένδυση του Ελληνικού. Υποστηρίζεται μάλιστα, ότι πρόκειται για τη δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση στην Ελλάδα, μετά από αυτό.
Ο λόγος για το Saronida Golf Project, το οποίο πήρε το «πράσινο φως» από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων και ανακοινώθηκε το καλοκαίρι του 2022. Το έργο μάλιστα εντάχθηκε στα καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, ενώ μιλάμε για μια μεγάλη επένδυση προϋπολογισμού 840 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας οικιστικός και ξενοδοχειακός πόλος υψηλών παροχών, που θα προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο και κατά κύριο λόγο, υψηλού εισοδηματικού επιπέδου. Σύμφωνα με το δημοσιευμένο ΦΕΚ, το έργο θα πραγματοποιηθεί στη θέση Θέρμη ή Σκόρδι στη Σαρωνίδα Αττικής. Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η εταιρία, θα βρίσκεται «σε μια παρθένα και ειδυλλιακή τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου του Ολύμπου με άμεση αδιάλειπτη πρόσβαση και θέα στον Σαρωνικό και στο Αιγαίο Πέλαγος».
Να σημειωθεί ότι η νέα πόλη της Σαρωνίδας θα δημιουργηθεί σε κοντινή απόσταση από το πολυτελές ξενοδοχείο Grand Resort Lagonissi, που είναι επίσης πόλος έλξης επισκεπτών που αναζητούν παροχές πολυτελούς επιπέδου, ενώ έρχεται ως «συνέχεια» μεγάλων τουριστικών επενδύσεων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπως το One&Only στα Αστέρια Γλυφάδας που έχει τεθεί ήδη σε λειτουργία, αλλά και η Μαρίνα Βουλιαγμένης, όπου το Cova Caffe, το πρώτο κατάστημα έχει ανοίξει τις πόρτες του, ενώ ο χώρος αναμένεται να στεγάσει την προσεχή άνοιξη ονόματα – κολοσσούς της μόδας.
Το project Saronida Golf έχει δρομολογήσει η εταιρία ανάπτυξης ακινήτων Vita Development (Βήτα Ανάπτυξης Ακινήτων), ωστόσο, όπως λέγεται, σε επόμενη φάση του έργου και, όπως έχει συμβεί και στο Ελληνικό, θα ενταχθούν σε αυτό και άλλοι επενδυτές, με το ενδιαφέρον να είναι μεγάλο, λόγω του βεληνεκούς της επένδυσης.
Saronida Golf Project: Σε τι φάση βρίσκεται η δεύτερη μεγαλύτερη επένδυση μετά το Ελληνικό
Αυτή την περίοδο βρίσκεται σε εξέλιξη η μελέτη για την σύνταξη του φακέλου του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ). Επόμενο βήμα είναι το προεδρικό διάταγμα, ώστε να ελεγχθεί η νομιμότητά του από το ΣτΕ, ενώ θα ακολουθήσει η έγκριση των περιβαλλοντικών αδειών, και τέλος, η έκδοση των οικοδομικών αδειών, ώστε να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες.
Ορίζοντας ολοκλήρωσης της επένδυσης είναι τα οκτώ έτη, ενώ αυτή αναμένεται να παραδοθεί σε δύο φάσεις.
Μια ακόμη «πράσινη» ανάπτυξη
Όπως τα περισσότερα projects που τρέχουν ή αναμένεται να μπουν σε τροχιά υλοποίησης στα νότια προάστια, το Saronida Golf Project θα διαθέτει «πράσινο» χαρακτήρα, αφού μεταξύ άλλων εκεί πρόκειται να δημιουργηθούν εγκαταστάσεις παραγωγής ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, στοχεύοντας στη μέγιστη εξοικονόμιση, και συνεπώς στο σχεδόν μηδενικό ενεργειακό αποτύμωμα. Ακόμη, σύμφωνα με το σχέδιο θα τοποθετηθούν ανεμογεννήτριες ισχύος μέχρι 5MW καθώς και υποδομής αποθήκευσης ενέργειας, φωτοβολταϊκά συστήματα ισχύος 30MW και υποδομής αποθήκευσης ενέργειας ισχύος 15MW σε επιφάνεια 350 στρ..
Τι περιλαμβάνει το έργο
Πρόκειται στην ουσία για μια ολοκληρωμένη και πολυσύνθετη τουριστική ανάπτυξη, που αξιοποιεί οικόπεδα που έλαβε ο οικοδομικός συνεταιρισμός «Η Υγεία», καθώς και άλλες όμορες εκτάσεις. Να αναφέρουμε για την ιστορία ότι σκοπός του συνεταιρισμού ήταν από τότε η οικιστική ανάπτυξη, ωστόσο δικαστικές διαμάχες που σχετίζονταν με το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης ανέβαλλαν τη διαδικασία, με αποτέλεσμα ο συνεταιρισμός να υπογράψει σύμβαση το 2018 με την Vita Development, που, όπως αναφέραμε, τρέχει τώρα το project.
Βασικότερο χαρακτηριστικό της επένδυσης που πρόκειται να αναπτυχθεί, καθώς και ενδεικτικό του κοινού στο οποίο απευθύνεται, είναι η δημιουργία γηπέδου γκολφ 550 στρ., το οποίο μάλιστα στοχεύει στην προσέλκυση τουριστών όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά το καλοκαίρι, αφού μεταξύ άλλων θα φιλοξενεί διεθνή τουρνουά. Θα είναι μάλιστα το μεγαλύτερο γήπεδο γκολφ της Αττικής, διεθνών προδιαγραφών και με 18 οπές.
Θα περιλαμβάνει επίσης ξενοδοχειακές μονάδες και πολυτελή οικιστικά συγκροτήματα, η προπώληση των οποίων αναμένεται να ξεκινήσει μόλις εκδοθούν οι αντίστοιχες εγκρίσεις, εμπορικούς χώρους, αλλά και μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών. Επίσης, όπως συμβαίνει και στο Ελληνικό, αναμένεται να δημιουργηθούν κι άλλες υποδομές που θα υποστηρίζουν πρακτικά τη συνολική επένδυση, όπως δύο σχολεία, ένα νοσοκομείο, καθώς και έργα οδικού δικτύου, ύδρευσης και αποχέτευσης, διαχείρισης στερεών αποβλήτων, αφαλάτωσης και βιολογικού καθαρισμού λυμάτων, αλλά και ένα ελικοδρόμιο, που θα διευκολύνει την άμεση πρόσβαση των επισκεπτών στον χώρο.
Επιπλέον, το σχέδιο προβλέπει εσωτερικό δίκτυο οδοποιίας, αλλά και υπόγειες διαβάσεις (κάτω από την παραλιακή λεωφόρο) προς στη νέα διαμορφούμενη παραλία και τον προς κατασκευή τουριστικό λιμένα δυναμικότητας εξυπηρέτησης 250 σκαφών.
Όπως κάθε τέτοια επένδυση, δεν θα μπορούσε να μη μεριμνά και για την αύξηση του πρασίνου. Προβλέπεται λοιπόν αναδάσωση άνω των 3.000 στρεμμάτων στον ορεινό όγκο στον οποίο εκτείνεται η επένδυση.
Επίσης, με βάση τον αρχικό σχεδιασμό που σχετίζεται με τη συγκεκριμένη επένδυση προβλέπεται μεταξύ άλλων η παραχώρηση έκτασης προς τον δήμο Σαρωνικού, με στόχο να δημιουργηθεί εγκατάσταση κοινωφελούς χαρακτήρα. Πιο συγκεκριμένα, με βάση την σχετική πρόβλεψη αναμένεται να δημιουργηθεί δημοτικό κοιμητήριο.
Τέλος, όπως έχει ανακοινωθεί, η νέα στρατηγική επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει περισσότερες από 800 μόνιμες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία της ενώ κατά την κατασκευαστική περίοδο του έργου αναμένεται να δημιουργηθούν περισσότερες από 1.200 θέσεις εργασίας ορισμένου χρόνου.
Ποια είναι η Vita Development που τρέχει το prοject
Αντικείμενο των δραστηριοτήτων της εταιρίας ανάπτυξης ακινήτων Vita Development αποτελεί η δημιουργία έργων μεγάλης κλίμακας όπως σχήματα retail μεικτής χρήσης, εμπορικά και επιχειρηματικά πάρκα, μεικτά τουριστικά έργα και οικιστικά. Η εταιρία έχει συνεργαστεί επίσης με κεφάλαια αραβικών συμφερόντων που σχετίζονται με τον Αστέρα Βουλιαγμένης, αλλά και επενδυτικά projects στη Μύκονο. Πρόεδρος της εταιρίας που υλοποιεί τον επενδυτικό σχεδιασμό, είναι ο Βασίλης Μουχτάρης. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο πελατολόγιό της διαθέτει ηχηρά ονόματα του εγχώριου επιχειρείν, όπως όπως το Leroy Merlin, το Jumbο, ο Κωτσόβολος, ο Μασούτης, η Intersport και το Λητώ.
