Στις πιο περιζήτητες περιοχές τα νότια προάστια
Ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά, αλλά και ενοικίαση κατοικίας το 2023 βρέθηκαν τα νότια προάστια - Ποια χαρακτηριστικά ακινήτων έχουν την περισσότερη ζήτηση και από ποιες χώρες του εξωτερικού υπάρχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον
- 01/02/2024
Ενδιαφέρον προκαλούν τα πρόσφατα στοιχεία του Spitogatos.gr, όσον αφορά την εγχώρια, αλλά και τη διεθνή ζήτηση για ακίνητα προς ενοικίαση και πώληση, σύμφωνα με τον δείκτη ζήτησης SDI, ο οποίος διαμορφώνεται από τον όγκο αναζητήσεων.
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός πως, σύμφωνα με τα δεδομένα, τα νότια προάστια βρίσκονται ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά κατοικίας το 2023, μαζί με το κέντρο της Αθήνας, τα βόρεια προάστια, αλλά και τα προάστια της Θεσσαλονίκης.
Οι δημοφιλέστερες μάλιστα κατηγορίες κατοικιών προς πώληση για τους Έλληνες το 2023 ήταν οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και τα στούντιο.
Ακίνητα: Ποια χαρακτηριστικά έχουν περισσότερη ζήτηση για αγορά
Εστιάζοντας λίγο περισσότερο στα ποιοτικά χαρακτηριστικά της εγχώριας ζήτησης και συγκεκριμένα στον τύπο κατοικίας, οι περιοχές όπου σημειώθηκε έντονο ενδιαφέρον για μονοκατοικίες προς πώληση είναι τα νότια προάστια της Αθήνας, τα βόρεια και, τέλος, τα προάστια της Θεσσαλονίκης.
Όσον αφορά την αγορά διαμερίσματος, οι περιοχές που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι και πάλι το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, όπως και τα προάστια της Θεσσαλονίκης.
Η έκθεση του Spitogatos.gr, αναφέρει ότι η αυξημένη ζήτηση για διαμερίσματα προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας δεν αποτελεί καινούργια τάση, ωστόσο φαίνεται να ενισχύθηκε ακόμη περισσότερο με το πρόγραμμα δανείων «Σπίτι μου». Το εν λόγω πρόγραμμα ώθησε αρκετούς νέους 25-39 ετών στην αναζήτηση κατοικίας σε διάφορες περιοχές του κέντρου, στις οποίες υπήρχε προσφορά κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις του δανείου. Σε σχέση με τη ζήτηση για αγορά στούντιο στην Ελλάδα, έντονο ενδιαφέρον παρατηρήθηκε και πάλι στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, του Δήμου Θεσσαλονίκης και των νοτίων προαστίων.
Οι περιοχές όπου οι περισσότεροι αναζητούν σπίτια για ενοίκιο
Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση πανελλαδικά για το 2023 ήταν το κέντρο της πρωτεύουσας και τα νότια προάστιά της, ενώ ακολουθούν τα προάστια της Θεσσαλονίκης, ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα βόρεια προάστια της Αθήνας.
Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση διαμερίσματος, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση ήταν αυτές του κέντρου της Αθήνας, των νοτίων προαστίων αλλά και των προαστίων της Θεσσαλονίκης, ενώ σε σχέση με τη ζήτηση για στούντιο προς ενοικίαση, το ενδιαφέρον των Ελλήνων επικεντρώθηκε στο κέντρο της πρωτεύουσας, τον Δήμο Θεσσαλονίκης αλλά και τα νότια προάστια της Αθήνας.
Οι χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα – Ποιες περιοχές βρέθηκαν στο επίκεντρο των αναζητήσεων
Τις εντυπώσεις του διεθνούς κοινού φαίνεται να «έκλεψε» η Χαλκιδική για το 2023 σε ό,τι αφορά την αναζήτηση ακινήτου προς πώληση στην Ελλάδα. Ακολουθούν το κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια της Αθήνας, οι Κυκλάδες και τα προάστια της Θεσσαλονίκης.
Στα νότια προάστια, συγκεκριμένα, το ενδιαφέρον της διεθνούς ζήτησης για ακίνητα προς πώληση επικεντρώθηκε στη Γλυφάδα, τη Βούλα, το Παλαιό Φάληρο, τη Βουλιαγμένη αλλά και την Καλλιθέα.
Εστιάζοντας στην περιοχή του κέντρου της Αθήνας, οι περιοχές που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, το Παγκράτι, το Ιστορικό κέντρο, η περιοχή Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και η Κυψέλη. Την πρωτιά στις Κυκλάδες παίρνει η Πάρος, σε ό,τι αφορά τη διεθνή ζήτηση ακινήτων προς πώληση το 2023, ενώ ακολούθησαν η Μύκονος, η Νάξος, η Σύρος και η Σαντορίνη. Στα προάστια της Θεσσαλονίκης, ο Θερμαϊκός, η Καλαμαριά, η Θέρμη, ο Εύοσμος και η Επανομή αποτέλεσαν τις δημοφιλέστερες περιοχές για αγορά ακινήτου για τους ενδιαφερόμενους από το εξωτερικό.
Όπως αναφέρει η εν λόγω έκθεση, αυξημένη κατά 5% σε σχέση το 2022 ήταν η διεθνής ζήτηση για ακίνητα προς πώληση στην Ελλάδα το 2023. Οι χώρες από όπου προήλθε το πιο έντονο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτου στην Ελλάδα το 2023 είναι η Γερμανία, οι Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής και το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ αξιοσημείωτη είναι η ζήτηση για αγορά ακινήτων που προέρχεται από γειτονικές χώρες των Βαλκανίων, όπως η Σερβία, η Βόρεια Μακεδονία αλλά και η Βουλγαρία.
Τέλος, σημειώνεται ότι οι πιο δημοφιλείς τύποι ακινήτου για τους δυνητικούς αγοραστές από το εξωτερικό ήταν οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα αλλά και τα οικόπεδα.