20.000 κάτοικοι και 10.000 σπίτια στο Ελληνικό
Η νέα πόλη του Ελληνικού αναμένεται να στεγάσει έως και 20.000 άτομα σε περίπου 10.000 κατοικίες μέσα στα επόμενα 13 χρόνια - Το διθυραμβικό δημοσίευμα του Bloomberg και οι κατοικίες που συνθέτουν την πόλη του μέλλοντος
- 09/05/2024
«Απλωμένο σε 6.200 στρέμματα, 20 λεπτά με το αυτοκίνητο έξω από την Αθήνα, το Ελληνικό θα μεταμορφώσει τόσο την ακτογραμμή όσο και τη χώρα. Είναι το είδος του έργου που συνήθως βλέπουμε στην Κίνα ή τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, και ένα σημάδι της αναγέννησης της Ελλάδας μετά την κρίση και του επακόλουθου ενθουσιασμού των επενδυτών», αναφέρει μεταξύ άλλων πρόσφατο δημοσίευμα του Bloomberg, στο οποίο παραχώρησε συνέντευξη ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου για την επένδυση που βρίσκεται σε εξέλιξη.
Όσον αφορά στις κατοικίες, 243 μονάδες έχουν ήδη τεθεί προς πώληση και 140 έχουν δεσμευτεί, ενώ, όπως αναφέρει το εν λόγω δημοσίευμα, η Lamda Development έχει συγκεντρώσει από τις κατοικίες αυτές 641 εκατ. ευρώ από τον περασμένο Μάρτιο. Η πλειονότητα των αγοραστών είναι Έλληνες υπήκοοι και η πόλη αναμένεται να στεγάσει έως και 20.000 άτομα σε περίπου 10.000 κατοικίες μέσα στα επόμενα 13 χρόνια.
«Μέχρι τα Χριστούγεννα του 2026 θέλουμε οι κάτοικοι να ζουν στα σπίτια τους», δήλωσε ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου.
Αναφορικά με αυτό τον στόχο, όπως αναφέρεται «μέχρι το τέλος του καλοκαιριού, επτά νέα κτίρια διαμερισμάτων θα είναι ορατά από την ακτή, παράλληλα με τον ουρανοξύστη που βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Μέχρι το τέλος του έτους, αυτός ο πολυώροφος θα έχει φτάσει τα 100 μέτρα (330 πόδια) και ο αριθμός των παραθαλάσσιων κτιρίων κατοικιών που βρίσκονται σε εξέλιξη θα έχει αυξηθεί σε 15. Μέχρι το τέλος του 2025, ένα αθλητικό κέντρο με γήπεδα ποδοσφαίρου, γήπεδα τένις και πισίνες θα ανοίξει για το κοινό».
Οι κατοικίες που συνθέτουν την πόλη των 20.000 κατοίκων
Όπως έχουμε αναφέρει ξανά, οι οικιστικές αναπτύξεις αποτελούν βασικό πυλώνα της νέας πόλης που χτίζεται στο Ελληνικό, και με βάση αυτές, στήνονται και όλες οι άλλες αναπτύξεις, από εμπορικά κέντρα, μέχρι έργα υποδομών, τα οποία σκοπό έχουν να εξυπηρετήσουν κάθε ανάγκη του επισκέπτη, και κυρίως του κατοίκου της πόλης.
Μεγάλος πρωταγωνιστής είναι βέβαια ο ουρανοξύστης Marina (πρώην Riviera) Tower, του οποίου μάλιστα οι πρώτοι όροφοι έχουν ήδη ξεκινήσει να είναι ορατοί από όποιον διασχίζει τη λεωφόρο Ποσειδώνος, καθώς οι εργασίες ανέγερσης βρίσκονται σε εξέλιξη. Να θυμίσουμε ότι τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το διεθνώς φημισμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners, ενώ η κατασκευή του έχει ανατεθεί στην κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International και Intrakat. Ο Πύργος αναμένεται να ολοκληρωθεί από τη Lamda Development εντός της επόμενης πενταετίας, θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα και ένα από τα συνολικά έξι ψηλά κτίρια που θα ανεγερθούν στο Ελληνικό. Πρόκειται για έναν κτίριο, ύψους 200 μέτρων, με 50 ορόφους και 180 διαμερίσματα. Όλες οι κατοικίες θα είναι διαμπερείς και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα.
Ήδη εδώ και καιρό, η Lamda είχε ήδη προχωρήσει στις προπωλήσεις των 171 διαμερισμάτων στον ουρανοξύστη. Οι τιμές στις οποίες τελικά ολοκληρώθηκαν οι προπωλήσεις άγγιξαν τα 32.000 ευρώ ανά τ.μ. για τα διαμερίσματα των υψηλότερων ορόφων, ενώ το κόστος αγοράς στους πιο χαμηλούς ορόφους ξεκίνησε από τα 10.000 ευρώ ανά τ.μ.. Αξίζει να σημειώσουμε επίσης ότι ανάμεσα στη λίστα με τα ονόματα των ιδιοκτητών των κατοικιών βρίσκονται ο Νέλλος Κανελλόπουλος εκ των μετόχων του ομίλου Τιτάν, ο γνωστός χρηματιστής και επικεφαλής της EuroxxΧρηματιστηριακή, Τζουζέπε Τζιάννο, ο Θεόδωρος Τρύφων πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Φαρμακοβιομηχανίας και αντιπρόεδρος της φαρμακοβιομηχανίας ELPEN, η πρωταθλήτρια του τένις, Μαρία Σάκαρη.
Ανάρπαστοι όμως έχουν γίνει και οι 115 τριώροφες κατοικίες (The Cove Residences) και τα 28 οικόπεδα για βίλες (The Cove Villas), με τα έσοδα να ανέρχονται σε 1,118 δισ. ευρώ. Πρόκειται για τις παραθαλάσσιες κατοικίες, που, όπως έχει αναφέρει η Lamda, θα αποτελούν κορυφαίας αξίας και κύρους κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι βίλες είναι σχεδιασμένες από μια ομάδα κορυφαίων αρχιτεκτονικών γραφείων, όπως K-Studio, Tombazis, Oppenheim, ISV και SAOTA.
Τα φώτα στραμμένα πάνω τους έχουν βέβαια και τα οικιστικά συγκροτήματα που συνθέτουν τη «μικρή Αθήνα» του Ελληνικού, ή αλλιώς Little Athens. Τα κτίρια κατοικιών του Little Athens, καθώς και τα χαρακτηριστικά τους έχουν γίνει ήδη γνωστά, με «πρωταγωνιστές» το διπλό κτίριο Park Rise, καθώς και το εξαόροφο Pavilion Terraces. Το Little Athens θα περιλαμβάνει επίσης τα οικιστικά συγκροτήματα Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens. Το σύνολο της νέας γειτονιάς αναμένεται να περιλαμβάνει σε πρώτη φάση, 1.115 κατοικίες. Μέσα στον Ιανουάριο 2024 άρχισε η διάθεση των νέων οικιστικών αναπτύξεων στην αγορά κατοικιών, με το ενδιαφέρον από τους αγοραστές να είναι έντονο.
Τα πέντε οικιστικά συγκροτήματα του Little Athens και, σύμφωνα με τον προγραμματισμό που ισχύει μέχρι στιγμής, θα έχουν παραδοθεί έως το Δ’ τρίμηνο του 2026. Το Little Athens θα αποτελεί ουσιαστικά μια περιοχή μέσα στο Ελληνικό, η οποία θα βρίσκεται στο δυτικό άκρο της έκτασης στον Δήμο Αλίμου. Συνολικά αναμένεται να δημιουργηθούν 10 τετράγωνα με 460 διαμερίσματα, ενώ αυτό το διάστημα θα ξεκινήσει η προπώληση των πρώτων 168 διαμερισμάτων. Οι κατοικίες θα κυμαίνονται από 60-70 τετραγωνικά μέτρα και θα περιλαμβάνουν διαμερίσματα ενός έως πέντε υπνοδωματίων που εκτείνονται σε περισσότερα από 300 τετραγωνικά μέτρα. Tα περισσότερα κτίρια της γειτονιάς θα φτάνουν τα 20 μ., ενώ θα κατασκευαστούν και ψηλότερα έως 50 μ με θέα στο πάρκο και την θάλασσα. Τέλος, οι κατοικίες στο Little Athens θα συνδέονται μέσω σκιασμένων μονοπατιών και θα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει το Ελληνικό μέσα σε 15 λεπτά. Η μέση τιμή πώλησης για τις κατοικίες που θα απαρτίζουν το Little Athens υπολογίζονται, σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Develοpment στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ..
Η Lamda «δίνει» πέντε νέα οικόπεδα για κατοικίες με επενδύσεις τρίτων
Επιπλέον, με γνώμονα την υψηλή απόδοση που καταγράφει ο όμιλος και τη συνεχόμενη ζήτηση για αγορά κατοικιών, προχωρά και στην πώληση νέων οικοπέδων προς τρίτους επενδυτές. Ειδικότερα, πριν από λίγο καιρό ανέθεσε στην εταιρία Savills τη διοργάνωση σχετικού διαγωνισμού για την πώληση πέντε ακόμη οικοπέδων εντός της επένδυσης. Ο σχετικός διαγωνισμός αφορά σε πέντε οικόπεδα, συνολικής δομήσιμης έκτασης 50.000 τ.μ. Οι προσφορές «ξεπερνούν τις 2.000 ευρώ ανά τ.μ.», εκτιμώντας ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο.