Ag Marina Group: Ένας ακόμη παίκτης στην ανάπτυξη ακινήτων στα νότια
Το ένα μετά το άλλο εμφανίζονται τα κατασκευαστικά projects μεγαλύτερων ή μικρότερων εταιριών ανάπτυξης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων στα νότια προάστια - Ποια είναι η Ag Marina Group που αναπτύσσει κατοικίες στην περιοχή και δίνει έμφαση στη Χρυσή Βίζα
- 31/05/2024
Ολοένα και περισσότερες εταιρίες ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ακινήτων συγκεντρώνονται στα νότια προάστια, με τις επενδυτικές εταιρίες να εξαπλώνονται συνεχώς, δημιουργώντας πρόσφορο έδαφος για νέες αναπτύξεις, που με τη σειρά τους προσελκύουν.
Έχουμε μιλήσει ξανά για τις εταιρίες με διεθνή σφραγίδα και προέλευση που είδαν «φως» στην ταχύτατα αναπτυσσόμενοι αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, όπως για παράδειγμα η Αιγυπτιακή εταιρία ανάπτυξης ακινήτων, M&M Morshedy. Γενικώς, τέτοιου είδους εταιρίες συγκεντρώνουν έντονο ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τις επιμέρους περιοχές, με επενδύσεις όπως το mega project του Ελληνικού, τουριστικές αναπτύξεις όπως τα One&Only στα Αστέρια Γλυφάδας, 91 Athens Riviera, το glamping που πήρε σάρκα και οστά στη Βούλα και πολλές ακόμη, κυρίως οικιστικές αναπτύξεις, να καθιστούν την περιοχή μία «κυψέλη» συγκέντρωσης μικρότερων και μεγαλύτερων παικτών του real estate, τόσο εγχώριων, όσο και με διεθνή προέλευση, και μάλιστα από χώρες όπως ο Λίβανος, το Ντουμπάι και η Αίγυπτος.
Από την άλλη, δεν λείπει βέβαια και η ελληνική σφραγίδα. Η Ag Marina Group εδρεύει στην καρδιά των νοτίων προαστίων, τα οποία βρίσκονται στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων της. Συγκεκριμένα, από το 2015 λειτουργεί στη Γλυφάδα, αναλαμβάνοντας κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα, τη διαχείριση ακινήτων και τις περιπτώσεις εκμετάλλευσης για Golden Visa, για την οποία μάλιστα καταγράφεται υψηλή ζήτηση το τελευταίο διάστημα. Αξίζει να σταθούμε ειδικά σε αυτό το κομμάτι, καθώς, όπως έχουμε αναφέρει ήδη σε προηγούμενο άρθρο, ότι την περιοχή των νοτίων προαστίων για ακίνητα μέσω Golden Visa «σαρώνουν» αγοραστές από την Κίνα, αφού, ενδεικτικά, τον Ιανουάριο του τρέχοντος έτους, εκδόθηκαν 7.537 βίζες σε Κινέζους, ενώ δεύτεροι στη λίστα έρχονται οι Τούρκοι με 800 Golden Visa την ίδια περίοδο. Σειρά έχουν οι αγοραστές από τον Λίβανο με 637 βίζες και, τέλος, αυτοί από το Ιράν, με 404 το ίδιο διάστημα. Η Ag Marina λοιπόν αναγνωρίζει την τάση και εντάσσει μεγάλο μέρος της δραστηριότητάς της στη Χρυσή Βίζα.
Ακόμη, η εταιρία αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαχείριση των ακινήτων και τις διάφορες εμπλεκόμενες διαδικασίες, από την εύρεση των ενοικιαστών, μέχρι τη διαφήμιση, ακόμη και την έγκαιρη είσπραξη ενοικίων και όλες τις νομικές υποθέσεις. Η Ag Marina τρέχει αυτή τη στιγμή έξι projects, με τα τρία να αποτελούν νέες κατασκευές και τα άλλα τρία ανακαινίσεις διαμερισμάτων. Δραστηριοποιείται – τουλάχιστον προς το παρόν – αποκλειστικά στα νότια προάστια και συγκεκριμένα σε Γλυφάδα, Άλιμο, Παλαιό Φάληρο.
Ενδεικτικά, υπό κατασκευή βρίσκεται αυτή τη στιγμή η τετραόροφη πολυκατοικία στην οδό Ανθίρου και τον αριθμό 9. Περιλαμβάνεται από τέσσερα διαμερίσματα, δύο ακόμη διαμερίσματα δύο ορόφων και δύο penthouses, 160 – 179 τ.μ.. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο γυμναστήριο, χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικούς χώρους.
Όπως αναφέρει η εταιρία, το ακίνητο απέχει 500 μ. από την παραλία, 2 χλμ. από το νέο μητροπολιτικό πάρκο και 10 χλμ. από το κέντρο της πόλης.
Από την άλλη, στην καρδιά της Γλυφάδας, στην οδό Οινόης 25 και πολύ κοντά στο εμπορικό κέντρο, το ακίνητο διαθέτει έξι ανεξάρτητες μονάδες, τις οποίες συνθέτουν διαμερίσματα και κατοικίες δύο ορόφων, αλλά και ρετιρέ. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μάλιστα, όπως συμβαίνει με πολλές ακόμη κατασκευές στην περιοχή της Γλυφάδας και όχι μόνο, έχει αναλάβει το γραφείο 314 του Παύλου Χατζηαγγελίδη.
Όσον αφορά τις ανακαινίσεις σε υφιστάμενα διαμερίσματα, ενδεικτικά αναφέρουμε το project 84 τ.μ. στην οδό Τερψιχόρης και αριθμό 4 στο Παλαιό Φάληρο, το οποίο τοποθετείται στον 6ο όροφο πολυκατοικίας, με θέα στη θάλασσα.