Πώς η Τεχνική Ολυμπιακή μπαίνει στον κλάδο των πολυτελών κατοικιών στα νότια
Με τη...βοήθεια της Εκκλησίας, αλλά και τη μεταβίβαση 186 ακινήτων από την Intrum, η Τεχνική Ολυμπιακή κάνει δυναμικό comeback στο real estate, με επίκεντρο τις περιοχές των νοτίων προαστίων.
- 03/06/2024
Ένα αρκετά δυναμικό άνοιγμα στον κλάδο των ακινήτων και συγκεκριμένα των πολυτελών κατοικιών έχει ξεκινήσει εδώ και καιρό ο όμιλος Τεχνική Ολυμπιακή, ο οποίος, μετά από διάφορα σκαμπανεβάσματα, εξελίσσεται και πάλι σε ηγετική μορφή του κατασκευαστικού κλάδου. Ωστόσο, δεν μπορούμε να μην αναφέρουμε το γεγονός που μονοπωλεί τις τελευταίες ώρες την επικαιρότητα, καθώς δεν ευδοκίμησε τελικά το deal με τον όμιλο του Παύλου Βαρδινογιάννη, το οποίο αφορούσε τη συμμετοχή του κατά 50% στη θυγατρική εταιρία Luxury Life, μέσω της οποίας η οικογένεια Στέγγου ετοίμαζε το άνοιγμά της στον τουρισμό.
Ωστόσο, η πρώην ιδιοκτήτρια του πολυτελούς ξενοδοχείου Porto Carras στη Χαλκιδική, σχεδιάζει την ανέγερση κατοικιών σε διάφορες περιοχές των νοτίων προαστίων. Επίσης, σημαντική ώθηση στην εταιρία δίνει και η συμφωνία με την Intrum για τη μεταβίβαση συνολικά 186 ακινήτων, τα οποία στη συνέχεια εκείνη θα μπορεί να αξιοποιήσει αναλόγως. Αξίζει επίσης να αναφέρουμε ότι η Τεχνική Ολυμπιακή τρέχει επενδυτικό πλάνο ύψους 60 εκατομμυρίων ευρώ. Με βάση αυτό, φέτος θα δαπανηθούν περί τα 6,5 εκατ. ευρώ, κυρίως σε έργα που αφορούν το real estate.
Τεχνική Ολυμπιακή: Στο επίκεντρο τα νότια προάστια
Το πλάνο της εταιρίας βέβαια αφορά διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όμως στο προσκήνιο βρίσκονται οι περιοχές των νοτίων προαστίων. Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρία αναπτύσσει συγκρότημα εξυπηρετούμενων πολυτελών κατοικιών επιφάνειας 8.700 τ.μ. στα Πηγαδάκια Βούλας, σε οικόπεδο 7 στρεμμάτων. Το έργο φέρει την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου 314 Architecture Studio του Παύλου Χατζηαγγελίδη και έχει προϋπολογισμό 24 εκατ. ευρώ, ενώ οι εργασίες που ξεκινούν τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, θα ολοκληρωθούν, σύμφωνα με το πλάνο, σε δύο χρόνια. Αυτή την περίοδο, έχοντας κατοχυρώσει την άδεια, ολοκληρώνονται οι στατικές μελέτες για να μπει σε τροχιά υλοποίησης.
Από την άλλη, από τις ιδιοκτησίες της Εκκλησίας, η εταιρία απέκτησε άλλα δύο οικόπεδα – φιλέτα στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου θα αναπτυχθούν δύο ξεχωριστά συγκροτήματα κατοικιών. Το πρώτο θα είναι με αντιπαροχή 43% και το δεύτερο με 40,6%. Εκεί πρόκειται να δημιουργηθούν τέσσερις πολυτελείς κατοικίες, με το ποσοστό της αντιπαροχής να διαμορφώνεται σε 43%. Το ένα εκκλησιαστικό ακίνητο έχει εμβαδό 1.342 τ.μ. και βρίσκεται στην οδό Αλέκου Παναγούλη 6, ενώ το άλλο είναι επιφανείας 970 τ.μ. και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αργοναυτών και Σαπφούς, σε μία εξαιρετικά προνομιακή θέση, κάτω από τον λόφο της Φασκομηλιάς και πολύ κοντά στη Λίμνη της Βουλιαγμένης.Η κατασκευή θα γίνει μέσω της θυγατρικής T.O. INTERNATIONAL HOLDING LTD και σε κοινοπραξία με την TARISHORE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ.
Πρόκειται για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών, με τις κατασκευαστικές εργασίες να έχουν προγραμματιστεί για το ερχόμενο φθινόπωρο.
Όπως αναφέρει η εταιρία στα ετήσια οικονομικά αποτελέσματά της, η υλοποίηση του κάθε έργου προϋποθέτει την υπογραφή της αντίστοιχης εργολαβικής σύμβασης και προσυμφώνου μεταβίβασης ποσοστών ιδιοκτησίας επί των οικοπέδων, η οποία θα λάβει χώρα μετά την έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική αρχή.
Να αναφέρουμε επίσης ότι έχει αποκτήσει και ακίνητο της εταιρίας Renault στη Λεωφ.Βάρης – Κορωπίου, το οποίο απέκτησε μέσω πλειστηριασμού έναντι προσφοράς 2,5 εκατ. ευρώ, με σκοπό την αξιοποίησή του. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 4.267 τ.μ..
Αξίζει ωστόσο να αναφέρουμε ότι η Τεχνική Ολυμπιακή έχει απλώσει τα «δίχτυα» της όσον αφορά το real estate και στα βόρεια προάστια, σε περιοχές όπως η Κηφισιά, με οικόπεδο επίσης από την Εκκλησία, και το Παλαιό Ψυχικό, σε έκταση που εξαγόρασε από κόκκινα δάνεια.
Ο όμιλος Τεχνική Ολυμπιακή αποτελεί μία πολυσύνθετη οντότητα εταιριών, μέσα από τις οποίες δραστηριοποιείται στους κλάδους των κατασκευών, των κατασκευών δημοσιών και ιδιωτικών έργων, της τουριστικής ανάπτυξης, της αιολικής ενέργειας, της κατασκευής και διαχείρισης μαρίνων και της ανάπτυξης ακινήτων, σε Ελλάδα και εξωτερικό.