Δύο νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Συνεργασίες με Marriott, Wyndham, Sofitel συζητάει η Zafido
Δύο νέα ξενοδοχεία ετοιμάζει η κυπριακή κατασκευαστική Zafido στον Πειραιά - Σε συζήτηση σημαντικές συνεργασίες με Marriott, Wyndham, Sofitel
- 22/08/2024
Στη δημιουργία δύο νέων ξενοδοχείων στον Πειραιά προχωράει η κυπριακή κατασκευαστική εταιρεία Zafido με έδρα τη Γλυφάδα, επικεφαλής της οποίας είναι ο επιχειρηματίας Θωμάς Κυριάκου. Το πρώτο από τα δύο αυτά ξενοδοχεία θα βρίσκεται στο Μικρολίμανο, στην είσοδο της συνοικίας, όπου πρόκειται να κατασκευαστεί ένα συγκρότημα πέντε αστέρων.
Στο ίδιο κτιριακό συγκρότημα θα υπάρχουν και πολυτελείς κατοικίες με τη μορφή των penthouses στους τελευταίους ορόφους του κτιρίου. Το κτίριο θα «βλέπει» προς τη μαρίνα του Μικρολίμανου, ενώ το υπό κατασκευή ξενοδοχείο θα διαθέτει 100 κλίνες αλλά και δύο αυτόνομα εστιατόρια. Επί του παρόντος η Zafido βρίσκεται σε συζητήσεις με μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους όπως η Marriott, η Sofitel αλλά και η Wyndham με την προοπτική να αναλάβουν τη λειτουργία του ξενοδοχείου.
Συνολική δομημένη επιφάνεια πάνω από 3.000 τετραγωνικά – Επένδυση 20 εκατομμύρια ευρώ
Όπως λέει στο NouPou ο Θωμάς Κυριάκου, η Zafido προτίθεται να διατηρήσει κάποιες από τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες ως real estate περιουσιακό στοιχείο και να πουλήσει ένα άλλο μέρος σε επενδυτές. Ο σχεδιασμός του νέου συγκροτήματος έχει ήδη ολοκληρωθεί και η υποβολή των δικαιολογητικών για την έκδοση των οικοδομικών αδειών αναμένεται να υλοποιηθεί μετά τις 15 Αυγούστου. Το ξενοδοχείο θα διαθέτει πισίνα 100 τετραγωνικών μέτρων και η συνολική δομημένη επιφάνεια του κτιρίου θα υπερβαίνει τα 3.000 τετραγωνικά μέτρα. Το οικόπεδο που θα υλοποιηθεί η συγκεκριμένη ανάπτυξη έχει συνολική επιφάνεια δύο στρεμμάτων. H συνολική επένδυση αναμένεται να αγγίξει τα 20 εκατομμύρια ευρώ και θα αποτελέσει ένα από τα μεγαλύτερα κατασκευαστικά project που έχει υλοποιήσει έως τώρα η Zafido στην Ελλάδα.
Αυτή τη στιγμή στην Αθήνα η κατασκευαστική έχει σε εξέλιξη περίπου 70 οικοδομές στα νότια προάστια, στο κέντρο, στον Πειραιά. Οι περισσότερες κατασκευές είναι στη Γλυφάδα και τον Άλιμο καθώς και στη Βούλα. Επίσης δραστηριοποιείται σε σημεία της πρωτεύουσας όπως η Φιλοθέη, ο Νέος Κόσμος, η Καλλιθέα πέριξ του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος καθώς και σε άλλες περιοχές της Αττικής. H εταιρεία από το 2017, όταν ξεκίνησε τη δραστηριότητά της στην Ελλάδα, έως και σήμερα έχει επενδύσει συνολικά στη χώρα μας περί τα 400 εκατομμύρια ευρώ.
Συμφωνία με τον όμιλο Wyndham για το δεύτερο ξενοδοχείο στον Πειραιά
Την ίδια στιγμή κατασκευάζει ένα ακόμη ξενοδοχείο στον Πειραιά, στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Σωτήρος Διός στο κέντρο της πόλης. Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι αποξηλώσεις του υφιστάμενου κτιρίου. Ήδη η Zafido έχει συμφωνήσει για το συγκεκριμένο ξενοδοχείο με τη Wyndham, η οποία θα έχει την ευθύνη της λειτουργίας. Θα πρόκειται για τετράστερο ξενοδοχείο με 65 δωμάτια. Στους πάνω ορόφους του υφιστάμενου κτιρίου λειτουργούσε φροντιστήριο και στο ισόγειο λειτουργεί έως τώρα κατάστημα της αλυσίδας ειδών ένδυσης Celestino.
Επίσης η Zafido κατασκευάζει και κατοικίες στη Μαρίνα Ζέας επί της οδού Ζαννή 5. Πρόκειται για συγκρότημα οροφοδιαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων σε πολυκατοικία 10 ορόφων. Επιπλέον στην οδό Αγίου Σπυρίδωνος κατασκευάζει διαμερίσματα με σκοπό να καλύψει τη μεγάλη έλλειψη που υφίσταται στην περιοχή, με πώληση σε προσιτές τιμές. Επιπλέον, στην οδό Φίλωνος, πίσω από τον Πύργο του Πειραιά θα δημιουργήσει μικρά διαμερίσματα των 35 έως και 40 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία έχουν ήδη πουληθεί από τα σχέδια. Το ακίνητο αυτό θα περιλαμβάνει 30 διαμερίσματα.
Η επίδραση της golden visa και του κόστους υλικών στην κατασκευαστική αγορά
O κ. Κυριάκου αναφέρεται και στα δεδομένα της κατασκευαστικής αγοράς, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι η αλλαγή στο όριο της golden visa από 1η Σεπτεμβρίου με την αύξησή του στα 800.000 ευρώ (σήμερα στον Πειραιά το κατώτατο όριο για golden visa είναι 250.000 ευρώ), θα επηρεάσει δραστικά την αγορά. «Εάν μας το επέτρεπαν θα αναβαθμίζαμε κτιριακά μεγάλο μέρος του Πειραιά. Εισήγησή μας προς την κυβέρνηση, η οποία αποφάσισε να αυξήσει το όριο της golden visa, ήταν ότι τα νεόδμητα ακίνητα δεν επηρεάζουν τη διαθεσιμότητα σε κατοικίες, αλλά ούτε και τα ενοίκια. Επομένως ζητήσαμε να επιτρέψουν τη λειτουργία του προγράμματος golden visa με χαμηλότερο όριο από τις 800.000 ευρώ που τελικά θεσπίστηκε. Ωστόσο η πρότασή μας δεν εισακούστηκε».
«Οι τιμές επηρεάζονται γιατί υπάρχει μονοπώλιο στο σίδερο, στο μπετόν, στα οικοδομικά υλικά. Επιπλέον, από εκεί που πέρυσι πληρώναμε 8 ευρώ ανά κυβικό μέτρο για τα φερτά υλικά προκειμένου να μεταφερθούν σε χωματερές, πλέον οι χωματερές έχουν κλείσει και το κόστος έχει αυξηθεί στα 20 ευρώ ανά κυβικό για να απομακρυνθούν τα μπάζα από τις οικοδομές. Πρόβλημα για τον κλάδο αποτελεί και η εφαρμογή των τριετιών. Κάτι που σημαίνει ότι ένας ηλεκτρολόγος που είναι 60 ετών, επειδή έχει για παράδειγμα πέντε τριετίες προϋπηρεσίας, θα πληρώνεται καλύτερα από έναν ηλεκτρολόγο 35 ετών, ακόμα και αν ο δεύτερος είναι καλύτερος στη δουλειά του. Πώς είναι δυνατόν να αξιολογείται με αυτόν τον τρόπο ποιος θα λάβει περισσότερα χρήματα; Η κίνηση αυτή είχε ως αποτέλεσμα να αυξηθεί κατά 30% το εργατικό μας κόστος. Ένας τεχνίτης μα στοίχιζε 2.200 ευρώ το μήνα μεικτά και πλέον στοιχίζει 2.600 ευρώ το μήνα», καταλήγει ο Θωμάς Κυριάκου.