Εξαγορά Grand Hyatt – Οσα είπε ο Investment Senior Director της HIP στο Athens Riviera Summit λίγους μήνες πριν την εξαγορά
Στην απόκτηση του εμβληματικού ξενοδοχείου της Λεωφόρου Συγγρού προχώρησε πρόσφατα η Blackstone, κύριος μέτοχος της Hotel Investment Partners (HIP) - Μερικές εβδομάδες πριν από τη συμφωνία, κατά τη διάρκεια του Athens Riviera Forum, είχε εκδηλωθεί το έντονο ενδιαφέρον της εταιρίας για περαιτέω διείσδυση στην Ελλάδα και ιδίως στο ευρύτερο πλέγμα της Αθηναϊκής Ριβιέρας
- 07/10/2024
Εντός του περασμένου Σεπτεμβρίου ανακοινώθηκε και επίσημα από την Επιτροπή Ανταγωνισμού ότι το ιστορικό ξενοδοχείο Grand Hyatt (πρώην Ledra Mariott) επί της Λεωφόρου Συγγρού 115, που βρίσκεται σε κομβικό σημείο που συνενώνει το κέντρο της πόλης με το παραλιακό μέτωπο, πέρασε στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας Blackstone. Η εταιρεία Hotel Investment Partners (HIP), η οποία ιδρύθηκε το 2015 και σήμερα ανήκει κατά πλειοψηφία στην Blackstone και το Κυρίαρχο Ταμείο Πλούτου της Σιγκαπούρης (GIC), έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους επενδυτές θέρετρων στη Νότια Ευρώπη, με 74 ακίνητα στην Πορτογαλία, την Ισπανία, την Ιταλία και την Ελλάδα.
Λίγους μήνες νωρίτερα, ο Luis Picas Asmarats, Ανώτερος Διευθυντής Επενδύσεων στην Hotel Investment Partners (HIP), μιλώντας στο Athens Riviera Summit, τη σύνοδο που έφερε κοντά κάποιους από τους μεγαλύτερους επενδυτές στον τουρισμό, τις υποδομές και τις υπηρεσίες στην Ελλάδα αλλά και παγκοσμίως, είχε τονίσει τη σημασία της Ελλάδας ως βασικής αγοράς για τη στρατηγική επέκταση της εταιρείας, προαναγγέλοντας την πρόθεση της HIP να επενδύσει στην Ελλάδα και στο ευρύτερο πλέγμα της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Από το βήμα της Συνόδου, ο Luis Picas Asmarats παρουσίασε την στρατηγική προσέγγιση της HIP για την Ελλάδα, όπου η εταιρεία λειτουργεί αυτή τη στιγμή επτά ξενοδοχεία. Αυτά περιλαμβάνουν ακίνητα στην Κρήτη, την Κέρκυρα, τη Ζάκυνθο και τη Χαλκιδική, με μελλοντική εστίαση στην επέκταση σε άλλους μεγάλους τουριστικούς προορισμούς, όπως η Ρόδος, τα Ιόνια Νησιά και η Πελοπόννησος. Η HIP έχει θέσει φιλόδοξα σχέδια για περαιτέρω επενδύσεις στη χώρα, ενθαρρυμένη από τις μοναδικές προσφορές των ελληνικών προορισμών και τη δέσμευση για αναβάθμιση της εμπειρίας φιλοξενίας.
Ο Investment Senior Director της HIP, μιλώντας στο panel «Investing in Tourism: Unleashing the Impact of Groundbreaking Deals and Transformative Projects» ανέδειξε την ελκυστικότητα του τουριστικού τοπίου της Ελλάδας, όπου η ιστορική και πολιτιστική πλούσια κληρονομιά συναντά τη μεσογειακή φιλοξενία. Τόνισε τη σημασία της τοπικής παρουσίας, σημειώνοντας ότι περνάει αρκετές εβδομάδες το μήνα στην Ελλάδα, επιβλέποντας τις δραστηριότητες της εταιρείας και αναζητώντας νέες ευκαιρίες για ανάπτυξη. «Έχουμε λιγότερο από το 10% του χαρτοφυλακίου μας στην Ελλάδα, αλλά βλέπουμε τεράστιες προοπτικές εδώ», ανέφερε τονίζοντας ότι η Ελλάδα αποτελεί βασικό προορισμό στη μακροπρόθεσμη στρατηγική της HIP.
Παρά την αισιόδοξη προοπτική, δεν δίστασε να αναφέρει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι επενδυτές στην Ελλάδα. «Η επένδυση στην Ελλάδα απαιτεί υπομονή», δήλωσε, εξηγώντας ότι η αγοραπωλησία συχνά εξαρτάται από κατακερματισμένες τοπικές αγορές, κάνοντας τη διαδικασία απόκτησης πιο αργή και πολύπλοκη. Εκτός αυτού, το γραφειοκρατικό τοπίο προσθέτει επιπλέον καθυστερήσεις, με ζητήματα όπως οι νομιμοποιήσεις ακινήτων και οι ρυθμίσεις για τις παραλιακές περιοχές να χρειάζονται προσεκτική διαχείριση.
Αντιμετωπίζοντας αυτές τις προκλήσεις, η HIP έχει υιοθετήσει μια μακροπρόθεσμη επενδυτική προσέγγιση, επικεντρωμένη στην αναβάθμιση των θέρετρων 3 και 4 αστέρων σε πολυτελή ακίνητα 5 αστέρων σε προσιτές τιμές. Ο Luis Picas Asmarats τόνισε ότι η ποιότητα είναι το κλειδί για να παραμείνει ανταγωνιστική η Ελλάδα στη διεθνή τουριστική αγορά, ιδιαίτερα καθώς η Ελλάδα ήδη ηγείται σε αριθμούς αφίξεων τουριστών. «Η Ελλάδα πρέπει να επικεντρωθεί περισσότερο στην ποιότητα», σημείωσε, προσθέτοντας ότι η HIP δίνει μεγάλη σημασία στην παροχή εξαιρετικών υπηρεσιών, οι οποίες βασίζονται σε καλά εκπαιδευμένο και παρακινημένο προσωπικό.
Για την υποστήριξη αυτής της στρατηγικής, η HIP έχει εφαρμόσει πρωτοβουλίες όπως στέγαση προσωπικού και ευκαιρίες επαγγελματικής ανάπτυξης, διασφαλίζοντας ότι το ανθρώπινο δυναμικό της παραμένει αφοσιωμένο και ενεργό, ενώ ανέφερε το παράδειγμα της συνεργασίας της HIP με τον τοπικό διαχειριστή Domes Hotels, η οποία έχει επεκταθεί από την Ελλάδα στην Πορτογαλία, επιδεικνύοντας τη δυνατότητα των ελληνικών διαχειριστών να αναπτυχθούν διεθνώς μέσω στρατηγικών συνεργασιών.