Από τον Σκλαβενίτη και το Dusit στις κατοικίες: Ο νέος παίκτης στον χάρτη των νοτίων προαστίων
Μετά την αναβίωση του ιστορικού «Μινιόν», τον νέο Σκλαβενίτη της Γλυφάδας και το πρώτο Dusit Hotel στην Ελλάδα η κατασκευαστική εταιρεία Vitael στρέφει το βλέμμα της στα νότια προάστια για να δημιουργήσει κατοικίες υψηλών standarts.
- 17/01/2025
Το όνομα της κατασκευαστικής εταιρείας Vitael μόνο άγνωστο δεν είναι στην περιοχή των νοτίων προαστίων, καθώς η συγκεκριμένη εταιρεία ήταν αυτή που ανέλαβε να κατασκευάσει και να παραδόσει το 2023 το νέο κατάστημα του Σκλαβενίτη, το οποίο δημιουργήθηκε στη θέση του κινηματογράφου Novacinema Odeon στην πλατεία Ξενοφώντος, στη συμβολή των οδών Ζέππου και Ξενοφώντος.
Ένα ακόμα από τα έργα που ανέλαβε ήταν η κατασκευή του ξενοδοχείου Dusit Hotel στη συμβολή των οδών Λαζαράκη 42 και Πανδώρας 3 στη Γλυφάδα. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αποτέλεσε το πρώτο της γνωστής αλυσίδας Dusit στην Ελλάδα, η οποία έκανε ταυτόχρονα την είσοδό της στην Ευρώπη με πρώτη στάση την Αθήνα με το συγκεκριμένο πεντάστερο city wellness hotel.
Nα σημειωθεί ότι η Vitael έχει αναπτύξει συνεργασία και στο νέο πεντάστερο ξενοδοχείο της Four Seasons που θα κατασκευαστεί στο Πόρτο Χέλι, επένδυση του Ιρλανδού πολυεκατομμυριούχου ιδιοκτήτη του ομίλου Ardagh, μίας από τις μεγαλύτερες βιομηχανίες παραγωγής γυαλιού και μεταλλικών προϊόντων παγκοσμίως. Στο συγκεκριμένο έργο, που θα κατασκευαστεί στο πρώην Hinitsa Bay, θυμίζουμε ότι το asset management έχει αναλάβει η εταιρεία Golden Land Goutos, η οποία έχει έδρα στη Βούλα και στο Πόρτο Χέλι στον τομέα της διαχείρισης ακινήτων.
Η νέα εταιρεία αποκλειστικά για κατοικίες – Το ενδιαφέρον για τα νότια προάστια
Στον τομέα των κατοικιών, η Vitael είχε ήδη κάνει κίνηση και το 2021 με την κατασκευή της πολυκατοικίας Jade Residences στον Άλιμο, για λογαριασμό του ισραηλινού ομίλου επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Grammikos Group. Πλέον κάνει ένα ακόμα βήμα στην αγορά των κατασκευών, καθώς προχώρησε στη σύσταση της θυγατρικής εταιρείας Vita Real Estate, με σκοπό αποκλειστικά να κατασκευάσει κατοικίες στα νότια προάστια. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργεί μία εταιρεία, η οποία θα ειδικεύεται στον τομέα των κατοικιών, δεδομένης της προοπτικής που αυτές παρουσιάζουν τόσο επενδυτικά όσο και από πλευράς ζήτησης στον ευρύτερο νότιο τομέα της Αθήνας.
Οι δύο πρώτες πολυκατοικίες στη Νέα Σμύρνη και την Ηλιούπολη έχουν ξεκινήσει να κατασκευάζονται ήδη σύμφωνα με τον CEO της Vitael, Βασίλη Βλασερό. Η επένδυση για την κατασκευή των δύο αυτών κτιρίων ανέρχεται στα 5 εκατομμύρια ευρώ σε όρους αγοράς, σύμφωνα με τον ίδιο.
Η πρώτη κατασκευή βρίσκεται επί της οδού Ιάσωνος 42 στη Νέα Σμύρνη και η δεύτερη επί της οδού Καλαβρύτων 4 στην Ηλιούπολη. Στο κτίριο της Ηλιούπολης θα δημιουργηθούν 6 διαμερίσματα προς πώληση με επιφάνεια 70 έως και 115 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στην Ηλιούπολη θα δημιουργηθούν τέσσερα υψηλής ποιότητας διαμερίσματα με επιφάνεια από 115 έως και 167 τετραγωνικά μέτρα. Και τα δύο ακίνητα θα ενταχθούν στην υψηλότερη ενεργειακή κατηγορία για κατοικίες, Α++.
Το ενδιαφέρον της Vita Real Estate επικεντρώνεται σε αναπτύξεις κατοικιών στα νότια προάστια, σε περιοχές όπως ο Άλιμος, το Ελληνικό, η Γλυφάδα και η Βούλα. Θα πρόκειται, σύμφωνα με τον Βασίλη Βλασερό, για ακίνητα που θα κινούνται σε λογικά πλαίσια τιμής, παρουσιάζοντας ταυτόχρονα ένα υψηλό αισθητικό και ποιοτικό αποτέλεσμα.
Το Μινιόν και το μεγαλύτερο κατάστημα Zara στην Ελλάδα
H Vitael ωστόσο έχει αναλάβει το τελευταίο διάστημα και άλλα έργα στην Αθήνα, όπως η ανακατασκευή του ιστορικού πολυκαταστήματος «Μινιόν» στο κέντρο της πόλης για λογαριασμό της εταιρείας ανάπτυξης ακίνητης περιουσίας Dimand, η οποία οραματίστηκε την αναβίωσή του.
Το κτίριο του Μινιόν ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε κατά τους τελευταίους μήνες του 2024. Στους ορόφους του κτιρίου στεγάζονται γραφεία της ΔΕΗ και στο ισόγειο βρίσκεται σε εξέλιξη η δημιουργία του μεγαλύτερου καταστήματος Zara στην Ελλάδα (έως τώρα το μεγαλύτερο είναι στον Πύργο Πειραιά). To καινούργιο κατάστημα Zara θα αναπτυχθεί σε 4 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος, ενώ στο δεύτερο υπόγειο θα βρίσκονται οι αποθηκευτικοί χώροι. Στο ίδιο κτίριο θα δημιουργηθούν και τα κεντρικά γραφεία της ισπανικής πολυεθνικής αλυσίδας μόδας, καθώς θα μεταφερθούν από την οδό Σταδίου όπου βρίσκονται σήμερα, στην Πατησίων, καταλαμβάνοντας χώρο 2.200 τ.μ. στον 3ο και 4ο όροφο.
Το κτίριο του Μινιόν είναι συνολικής επιφανείας 18.580 τετραγωνικών μέτρων, αποτελείται από τα κτίρια Α και ΒΓΔΕ επί των οδών Πατησίων, Σατωβριάνδου, Δώρου και Βερανζέρου. Οι γραφειακοί χώροι εμβαδού 7.700 τ.μ. βρίσκονται στους υψηλότερους ορόφους των κτιρίων ΒΓΔΕ του Μινιόν, από τον 3ο έως τον 7ο, ενώ οι εμπορικοί χώροι που μισθώνει η Zara καταλαμβάνουν συνολικά περίπου 6.500 τετραγωνικά μέτρα. Σε όμορο ακίνητο (κτίριο Α) στη συμβολή των οδών Σατωβριάνδου και Δώρου, θα κατασκευαστεί προσεχώς κτίριο κατοικιών με περίπου 35 διαμερίσματα από 65 έως και 125 τετραγωνικά μέτρα.
Στα έργα που η Vitael υλοποιεί το τελευταίο διάστημα είναι και η ανακαίνιση των κεντρικών γραφείων της εταιρείας τεχνολογίας Nokia, στη Νέα Κηφισιά.
Το επιχειρηματικό προφίλ της Vitael
Η κατασκευαστική ιδρύθηκε το 2009 από τον Βασίλη Βλασερό. Πεδία δραστηριοποίησής της αποτελούν η ανάπτυξη ακίνητης περιουσίας (Real Estate Development), καθώς και η διαχείριση ακινήτων (Property Management), μέσω της θυγατρικής της εταιρείας, Vita Estate Development. Η εταιρία εκτός από την Ελλάδα διατηρεί παρουσία στην Κύπρο και τη Μάλτα.
Από πλευράς οικονομικών επιδόσεων, το 2024 η Vitael διατήρησε την κερδοφορία που είχε το 2023, ενώ σε επίπεδο κύκλου εργασιών παρουσίασε ελαφρά κάμψη, σύμφωνα με τον κύριο Βλασερό. Το 2023 ο κύκλος εργασιών της ήταν 31,96 εκατομμύρια ευρώ με κέρδη προ φόρων 2,18 εκατομμύρια ευρώ, από 14,35 εκατομμύρια ευρώ και κέρδη προ φόρων 518,14 χιλιάδες ευρώ που ήταν το 2022.