Δήμος Νέας Σμύρνης: Καλεί τους δημότες να υποβάλουν τα σχόλιά τους για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο
Με ανακοίνωσή του ο Δήμος Νέας Σμύρνης ζητά από τους κατοίκους της περιοχής να συμμετάσχουν στη διαδικασία για την εκπόνηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου της πόλης - Το ύψος των οικοδομών, οι θέσεις στάθμευσης και οι χώροι πρασίνου είναι κάποια από τα ζητήματα που μοιάζουν να απασχολούν τους κατοίκους από τα μέχρι στιγμής σχόλια - Τι είναι το ΤΠΣ και πώς επηρεάζει έναν Δήμο
- 31/10/2024
Ο Δήμος Νέας Σμύρνης ανακοίνωσε την έναρξη της διαδικασίας για την εκπόνηση του νέου Πολεοδομικού Σχεδιασμού της πόλης, μια ενέργεια που άπτεται, μεταξύ άλλων, ζητημάτων εδαφικής οργάνωσης, καθορισμού χρήσεων γης, συντελεστών δόμησης και κοινόχρηστων χώρων. Αξίζει να σημειωθεί πως το υπάρχον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Νέας Σμύρνης έχει θεσμοθετηθεί με το ΦΕΚ520Δ/1987 με ανάγκες προσαρμοσμένες στην απογραφή του 1981.
Δεδομένου ότι το συγκεκριμένο έργο συνδέεται άμεσα με την ποιότητα ζωής και τη διαβίωση στην πόλη, ο Δήμος Νέας Σμύρνης καλεί τους κατοίκους να συμμετέχουν ενεργά στην οργάνωση του νέου Πολεοδομικού Σχεδιασμού μέσω του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» το οποίο έχει οργανωθεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Το Υπουργείο δημιούργησε ηλεκτρονική πλατφόρμα συμμετοχής (για την αναζήτηση του δήμου στην πλατφόρμα χρειάζεται το όνομα του Δήμου να γραφτεί με κεφαλαία ελληνικά γράμματα), στην οποία μπορούν να εγγραφούν και να ενημερωθούν οι πολίτες για το ήδη υπάρχον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, να υποβάλλουν σχόλια, παρατηρήσεις και ιδέες, καθώς και να επισημάνουν προβλήματα που αφορούν τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Από την πλευρά του ο Δήμος Νέας Σμύρνης ανακοίνωσε πως στη διάρκεια της εκπόνησης της μελέτης θα ενημερώνει για την πορεία του προγράμματος και τη συμμετοχική δράση των κατοίκων-πολιτών, ενώ όπως φαίνεται στην πλατφόρμα υπάρχουν πολίτες οι οποίοι έχουν ήδη υποβάλει τα σχόλιά τους σχετικά με ζητήματα όπως το ύψος των οικοδομών, οι θέσεις στάθμευσης και οι χώροι πρασίνου.
Τι είναι το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο και πώς μπορεί να επηρεάσει μια περιοχή
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) είναι ένα εργαλείο πολεοδομικού σχεδιασμού που καθορίζει τον τρόπο ανάπτυξης και διαμόρφωσης των περιοχών ενός δήμου. Αποτελεί έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό που εξετάζει όλες τις εκτάσεις μέσα στα όρια του δήμου και ρυθμίζει πώς θα αξιοποιηθούν, πού θα χτιστούν κτίρια, ποιες περιοχές θα διατεθούν για κοινόχρηστους χώρους, πράσινο, βιομηχανικές και άλλες χρήσεις. Συνίσταται από κείμενα, χάρτες και διαγράμματα για οικισμούς ή πόλεις, τις υποδομές στο σύνολό τους, αλλά και τη φυσική και πολιτιστική τους κληρονομιά. Περιλαμβάνει χωρικές, γεωλογικές και περιβαλλοντικές πληροφορίες και δεδομένα.
Μεταξύ άλλων, το ΤΠΣ καθορίζει:
- τις χρήσεις γης (καθορίζει ποια γη θα χρησιμοποιηθεί για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους, βιομηχανίες, κοινόχρηστους χώρους κλπ)
- τους συντελεστές δόμησης (τα όρια και τους περιορισμούς δόμησης)
- τα όρια των οικισμών και των πολεοδομικών ενοτήτων
- το οδικό δίκτυο, τα δίκτυα μεταφορών και τις υποδομές (πχ ύδρευση, αποχέτευση, σχολεία και άλλες δημόσιες υποδομές)
- ενδεχόμενες ειδικές πολεοδομικές ζώνες
Επίσης, το ΤΠΣ, περιλαμβάνει προτάσεις για την προσαρμογή της πόλης στην κλιματική αλλαγή, προτείνοντας μια σειρά μέτρων αντιμετώπισης και πρόληψης φυσικών καταστροφών και αναγνωρίζοντας περιοχές οικολογικής σημασίας.
Πρακτικά, ένα καλά σχεδιασμένο ΤΠΣ μπορεί να συμβάλει στη βιώσιμη ανάπτυξη μιας περιοχής, ενώ ένα κακό σχέδιο μπορεί να δημιουργήσει μια σειρά από προβλήματα σχετικά με την αξία της γης, τις υποδομές και την ποιότητα ζωής ή την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος. Συνολικά, το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο μπορεί να αποτελέσει τον βασικό οδηγό για την υγιή αστική ανάπτυξη ενός δήμου, καθώς ορίζει ένα ξεκάθαρο πλαίσιο για το τι επιτρέπεται και τι όχι.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια των υπόλοιπων Νότιων Δήμων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει γνωστοποιήσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» ήδη περιλαμβάνει 227 Τοπικά Πολεοδομικά σχέδια που αφορούν 730 Δημοτικές Ενότητες από τις 1036 του συνόλου της χώρας. Τα Τοπικά και τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια του προγράμματος χρηματοδοτούνται από την Ευρωπαϊκή Ένωση και συγκεκριμένα από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Εκτός από τον Δήμο Νέας Σμύρνης, η διαδικασία έχει ξεκινήσει και για άλλους δήμους των Νοτίων Προαστίων και οι κάτοικοί τους μπορούν να υποβάλουν σχόλια για τον πολεοδομικό σχεδιασμό τους.
Παράλληλα, ο Δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης προχώρησε πρόσφατα στην παρουσίαση των τριών Εναλλακτικών Σεναρίων για το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο της πόλης. Η παρουσίαση πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα 14 Οκτωβρίου σε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ μέχρι τις 15 Νοεμβρίου 2024 κάτοικοι, επαγγελματίες, φορείς και δημοτικές παρατάξεις καλούνται να υποβάλουν σχόλια και προτάσεις στην ηλεκτρονική διεύθυνση dsimvoulio@vvv.gov.gr.