Πότε ανοίγει τις πόρτες του ο Πύργος του Πειραιά
To ΝouPou βρέθηκε την Τρίτη στην πρώτη τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της Dimand, η οποία πραγματοποιήθηκε μετά την είσοδό της στο Χρηματιστήριο και είχε την ευκαιρία να πληροφορηθεί για τις επόμενες κινήσεις και τα σχέδια της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων.
- 07/09/2022
Στη μίσθωση του 65% των διαθέσιμων χώρων στον Πύργο του Πειραιά μέσω δεσμευτικών προμισθώσεων έχει προβεί το τελευταίο χρονικό διάστημα η Dimand. Οι σχετικές συμφωνίες έχουν υπογραφεί με μεγάλες εθνικές και πολυεθνικές εταιρείες και κατά το προσεχές χρονικό διάστημα αναμένονται νεότερες ανακοινώσεις αναφορικά με τα ονόματα των μισθωτών.
Το κτίριο θα ανοίξει συγχρόνως για όλους τους μισθωτές στο διάστημα Σεπτεμβρίου – Οκτωβρίου του 2023, εννέα μήνες πριν τη συμβατική υποχρέωση της Dimand προς τον δήμο Πειραιά, όπως ανέφερε σχετικά ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος.
Σε εξέλιξη οι άδειες για το κοινό project γραφείων και κατοικιών με την Άβαξ στο Νέο Φάληρο
Σε ό,τι αφορά το κοινό κατασκευαστικό project μέσω της κοινοπραξίας 3V με την Άβαξ στο Νέο Φάληρο, βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία εκπόνησης μελετών και αδειοδοτήσεων. Στον σχεδιασμό είναι η υλοποίηση ενός project μεικτών χρήσεων που θα περιλαμβάνει γραφεία και κατοικίες. Η κατασκευή του δεν αναμένεται να ξεκινήσει πριν από το πρώτο τρίμηνο του 2023.
Νέος διαγωνισμός για τα δικαστήρια του Πειραιά
Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Διονυσίου βρίσκεται σε εξέλιξη η δεύτερη φάση της ανάπλασης, όπου εκτός από το πρώτο κτίριο που ανέπτυξε η Dimand και απέκτησε η Premia, μισθώνοντάς το στην Teleperformance, πρόκειται να δημιουργηθούν τρία ακόμα ακίνητα.
Τα δύο από αυτά θα έχουν οικιστικό χαρακτήρα και θα ξεκινήσουν έως το τέλος του 2022, ενώ το τρίτο (πρώην ακίνητο Δασκαλάκη) αποτελεί την πρόταση της Dimand, με την οποία συμμετέχει για δεύτερη φορά στον διαγωνισμό για τη στέγαση των δικαστηρίων του Πειραιά μετά τον πρώτο που προηγήθηκε κηρύχθηκε άγονος. Ο νέος διαγωνισμός είναι προγραμματισμένος να διεξαχθεί εντός του Σεπτεμβρίου, καθότι η καταληκτική ημερομηνία κατάθεσης των προσφορών είναι η σημερινή ημέρα. Από την πλευρά της η ισραηλινή Golden Horizon που είχε συμμετάσχει και στον πρώτο διαγωνισμό, αναμένεται να προτείνει εκ νέου το κτίριο της πρώην καπνοβιομηχανίας Κεράνη στην οδό Πειραιώς, το οποίο απέκτησε πριν από λίγα χρόνια μέσω πλειστηριασμού.
Το εναλλακτικό σενάριο για το ακίνητο Δασκαλάκη
Για το πρώην ακίνητο Δασκαλάκη πέρα από τη διαδικασία διαγωνισμού των δικαστηρίων, η Dimand έχει εκπονήσει και εναλλακτικό πλάνο αξιοποίησης. Το πλάνο αυτό αφορά την διαμόρφωση του ακινήτου με γραφεία, οικιστικές υποδομές και πιθανώς τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου.
Ως προς τα δύο κτίρια κατοικιών το πρώτο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Παπαστράτου και Αιτωλικού και το δεύτερο στην οδό Θερμοπυλών. Σκοπός είναι να δημιουργηθούν στο ένα περίπου 100 διαμερίσματα και στο δεύτερο περίπου 50. Επιδίωξη είναι η αξιοποίηση των δύο κτιρίων διαμερισμάτων προς εξυπηρέτηση του προσωπικού εταιρειών που προσελκύουν εργαζόμενους και κατά κύριο λόγο έχουν πολυεθνικό εκτόπισμα. Τέτοιο παράδειγμα αποτελεί η Teleperformance, η οποία ήδη έχει μισθώσει το πρώτο ανάλογου χαρακτήρα ακίνητο που ανέπτυξε η Dimand στον Άγιο Διονύσιο Πειραιά και στη συνέχεια απέκτησε η Premia Properties.
H λογική ανάπτυξης αυτής της μορφής κτιριακών υποδομών βασίζεται στο γεγονός ότι επίκειται η λειτουργία του μετρό Πειραιά τον Οκτώβριο, ενώ ο Άγιος Διονύσιος βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι του Πειραιά. Επομένως τα ακίνητα αυτά διατηρούν άμεση πρόσβαση σε κομβικές συγκοινωνιακές υποδομές. Ταυτόχρονα όμως η Dimand εκτός από τη μίσθωση κατοικιών σε εταιρείες προσβλέπει και σε μεμονωμένους ιδιώτες που έχουν ενδιαφέρον να διαμείνουν στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου.
Ιδιαίτερα πιθανό είναι τα δύο νέα ακίνητα κατοικιών να πωληθούν στη συνέχεια και αυτά στην Premia Properties όπως συνέβη ήδη και με το πρώτο, βάσει αρχικής συμφωνίας και ενδιαφέροντος της Premia για τη συγκεκριμένη αγορά. Σε μία μελλοντική συμφωνία της Dimand με την Premia μπορεί πιθανώς να περιλαμβάνεται και το ακίνητο που προορίζεται σήμερα για τα δικαστήρια (ακίνητο Δασκαλάκη) με τις μεικτές χρήσεις γραφείων και χώρων κατοικίας ή ξενοδοχείου που προαναφέραμε.
Το πρώτο ακίνητο από τα συγκεκριμένα θα έχει συνολική δομημένη επιφάνεια 4.500 τετραγωνικά μέτρα, το δεύτερο 2.000 τ.μ. δομημένη επιφάνεια και το τρίτο που αυτή τη στιγμή θα συμμετέχει στον νέο διαγωνισμό για τα δικαστήρια θα έχει ανωδομή 26.000 τ.μ.