Ten Brinke: Ο ρόλος και οι επενδύσεις της ολλανδικής κατασκευαστικής στα νότια προάστια

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών δίπλα από το Γκολφ, η πολυκατοικία της οδού Ανθέων και το παλιό ακίνητο της Lambro Boats στη λεωφόρο Βουλιαγμένης είναι μερικά από τα projects της Ten Brinke στη Γλυφάδα.

• 19/08/2022
• Κείμενο: Γιώργος Λαμπίρης

Εκτεταμένη κατασκευαστική δραστηριότητα στην περιοχή των νοτίων προαστίων και ειδικότερα στον τομέα των οικιστικών ακινήτων παρουσιάζει το τελευταίο διάστημα η ολλανδική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Ten Brinke. Περιοχές όπως το Ελληνικό, η Γλυφάδα, η Αργυρούπολη και η Βούλα αποτελούν τους κυριότερους επενδυτικούς προορισμούς για τη θυγατρική εταιρεία της ολλανδικών συμφερόντων κατασκευαστικής Ten Brinke Οικιστική, η οποία έχει αναλάβει αποκλειστικά την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών.

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών στην Κωνσταντίνου Καραμανλή, στα σύνορα με την επένδυση του Ελληνικού

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά και προβεβλημένα ακίνητα που αυτή τη στιγμή κατασκευάζει η Ten Brinke, είναι αυτό της οδού Κωνσταντίνου Καραμανλή, του δρόμου δηλαδή ο οποίος συνδέει το γκολφ της Γλυφάδας με την παραλιακή λεωφόρο Ποσειδώνος. Ειδικότερα, το υπό κατασκευή κτίριο βρίσκεται επί της Κωνσταντίνου Καραμανλή 9 και συνορεύει με το πάρκο του Ελληνικού.

Η πενταόροφη πολυκατοικία που δημιουργείται, θα περιλαμβάνει 13 διαμερίσματα και η ολοκλήρωσή του τοποθετείται στο 2023. Η προνομιακή του θέση επιβεβαιώνεται και από το γεγονός ότι διατηρεί περιμετρική θέα προς τη θάλασσα και τον κόλπο του Σαρωνικού, το Ελληνικό αλλά και προς την πλευρά του Υμηττού.

Τα περισσότερα από τα ακίνητα που κατασκευάζει η Ten Brinke Οικιστική διαθέτουν πισίνα, γυμναστήριο, αποδυτήρια, παροχή φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, φωτοβολταϊκά για την παραγωγή του κοινόχρηστού ρεύματος και ενεργειακή θωράκιση Α+.

Η πολυκατοικία της οδού Ανθέων

Ένα ακόμα παράδειγμα κατασκευαστικής δραστηριότητας στα νότια προάστια είναι και η πολυκατοικία της οδού Ανθέων 31Α στην Άνω Γλυφάδα, επίσης με πανοραμική και περιμετρική θέα, η οποία αποπερατώθηκε κατασκευαστικά το 2021, ενώ και τα 16 διαμερίσματά της διατέθηκαν σε νέους ιδιοκτήτες.

Το συγκεκριμένο ήταν ένα ακόμη από τα πολυτελή ακίνητα και μάλιστα από τα πρώτα που ανέλαβε να αναπτύξει η Ten Brinke Οικιστική στην περιοχή της Γλυφάδας και ευρύτερα στα νότια προάστια.

Εκτός όμως από τη Γλυφάδα και στην Αργυρούπολη η Ten Brinke έχει αναλάβει να κατασκευάσει δύο συνορεύουσες πολυκατοικίες με 20 διαμερίσματα η καθεμία, επί της λεωφόρου Γερουλάνου. Και τα δύο κτίρια με βάση τον προγραμματισμό θα είναι έτοιμα το 2024. Σε εξέλιξη βρίσκονται και αρκετές ακόμα αναπτύξεις τόσο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης σε Ελληνικό και Γλυφάδα, όσο και στη Βούλα.

Τα οικιστικά ακίνητα αποτελούν μία επιμέρους κατηγορία επενδύσεων για την Ten Brinke, ωστόσο σε κάθε περίπτωση δεν είναι η μοναδική καθότι σύμφωνα με τα λεγόμενα του επικεφαλής της Ten Brinke στην Ελλάδα, Φώτη Γιόφτσιου, την περασμένη άνοιξη σε συνέδριο για τα ακίνητα, στον σχεδιασμό είναι εκτός από την ανάπτυξη 56.000 τ.μ. σε κατοικίες, η κατασκευή 93.000 τ.μ. εμπορικών πάρκων, 20.000 τ.μ. τουριστικών ακινήτων, 56.000 τ.μ. επαγγελματικών ακινήτων, 180.000 τ.μ. σε χώρους logistics.

Χαρακτηριστικό της ανάπτυξης των δραστηριοτήτων της Ten Brinke συνολικά στην Ελλάδα είναι το γεγονός ότι ο εκτιμώμενος τζίρος της για την οικονομική χρήση 2021-2022 με βάση τα στελέχη της είναι στα επίπεδα των 100 εκατομμυρίων ευρώ, από περίπου 35 εκατομμύρια ευρώ που ήταν πριν από τρία χρόνια.

Σε ό,τι αφορά πιο συγκεκριμένα την Ten Brinke κατασκευαστική, στη διάρκεια του 2021 ο τζίρος της ήταν 7,1 εκατομμύρια ευρώ, με καθαρά κέρδη μετά την αφαίρεση των φόρων, στα 586,6 χιλιάδες ευρώ. Για λόγους σύγκρισης θα πρέπει να αναφερθεί ότι το 2020 ο τζίρος ήταν μόλις 2,18 εκατομμύρια ευρώ με ζημίες μετά την αφαίρεση των φόρων στα 113 χιλιάδες ευρώ. Ωστόσο το 2020 ήταν μία χρονιά κατά την οποία εφαρμόστηκε ένα ευρύ φάσμα περιοριστικών μέτρων στην Ελλάδα, λόγω της πανδημίας ενώ και η κατασκευαστική δραστηριότητα συνάντησε αρκετά εμπόδια λόγω των μέτρων αυτών αλλά και των δυσχερειών που προκλήθηκαν στην διακίνηση των αγαθών παγκοσμίως.

Πολυτελές κτίριο κατοικιών και στην πρώην Lambro στη Γλυφάδα

Ανάμεσα στα ακίνητα που έχει αναλάβει να αναπτύξει το τελευταίο χρονικό διάστημα η Ten Brinke Οικιστική είναι αυτό που κατά το παρελθόν φιλοξενούσε τις εγκαταστάσεις της εταιρείας ναυπήγησης σκαφών αναψυχής Lambro Boats, την οποία είχε ιδρύσει ο επιχειρηματίας Αριστοτέλης Ζέης.

Ιστορικά, ο Ζέης ήταν ο πρώτος κατασκευαστής στην Ελλάδα, ο οποίος ναυπήγησε και εξήγαγε πλαστικά ταχύπλοα περιπολικά σκάφη, ενώ ήταν από τους προμηθευτές και του ελληνικού Λιμενικού Σώματος. Στο συγκεκριμένο ακίνητο οι εργασίες ξεκίνησαν πρόσφατα και πρόκειται να δημιουργηθεί κατά το προσεχές διάστημα πολυτελές κτίριο κατοικιών.

Το ακίνητο γειτνιάζει με το κτίριο της αλυσίδας ηλεκτρικών Κωτσόβολος και το πρατήριο καυσίμων EKO. Μάλιστα το συγκεκριμένο κατασκευαστικό project φέρει την ονομασία Captain’s Building. Οι προϋπάρχουσες και επί σειρά ετών εγκαταλειμμένες εγκαταστάσεις έχουν ήδη κατεδαφιστεί.

H συνεργασία με τον όμιλο Φουρλή

H Τen Brinke στην Ελλάδα έχει ταυτιστεί το τελευταίο διάστημα και με συνεργασίες που έχει κάνει με τον όμιλο Φουρλή, ο οποίος διαχειρίζεται τα εμπορικά σήματα IKEA, Intersport και The Athlete’s Foot. Στο πλαίσιο της συνεργασίας αυτής η Ten Brinke κατασκεύασε και στη συνέχεια πούλησε στον όμιλο Φουρλή και στην εταιρεία ακινήτων συμφερόντων του, Trade Estates ΑΕΕΑΠ, στη διάρκεια της φετινής χρονιάς ένα νέο εμπορικό πάρκο στην οδό Πειραιώς, στο οποίο σήμερα στεγάζονται γνωστές εταιρείες όπως η ΑΒ Βασιλόπουλος, η McDonald’s, η επονομαζόμενη εταιρεία ειδών ένδυσης LC Walkiki και αρκετές ακόμη.

Ο όμιλος Φουρλή μέσω της Trade Estates μαζί με την Ten Brinke, διατηρούν συνιδιοκτησία σε ακίνητα που βρίσκονται στην Πάτρα, στο Ηράκλειο Κρήτης και στα Σπάτα, με αντικείμενο την κατασκευή εμπορικών πάρκων, όπου θα φιλοξενούνται και καταστήματα IKEA.