Διακοπές στην Αθήνα: Μεγάλη ζήτηση σε παραθαλάσσιες περιοχές της πρωτεύουσας
Να κάνουν τις διακοπές τους δίπλα στη θάλασσα αλλά εντός Αττικής επιλέγουν πολλοί φέτος. Αναλυτικά, το κόστος διαμονής για διαμερίσματα και κατοικίες ανά παραθαλάσσια περιοχή.
- 17/05/2021
Να κάνουν τις διακοπές τους δίπλα στη θάλασσα αλλά εντός Αττικής επιλέγουν πολλοί φέτος. Αναλυτικά, το κόστος διαμονής για διαμερίσματα και κατοικίες ανά παραθαλάσσια περιοχή.
Μπορεί ο πήχης για τη φετινή τουριστική σεζόν να είναι σαφώς χαμηλότερος από το 2019, δηλαδή την περίοδο προ πανδημίας, ωστόσο τα καλά ακίνητα στην ηπειρωτική Ελλάδα και τα δημοφιλή νησιά παρουσιάζουν μεγάλη ζήτηση, τόσο από τους Έλληνες, όσο και από τους ξένους παραθεριστές.
Δεν αποτελεί εξαίρεση ούτε και η πρωτεύουσα και πιο συγκεκριμένα οι παραθαλάσσιοι δήμοι του νομού Αττικής, όπου μέχρι τα έως τώρα δεδομένα, οι πληρότητες αγγίζουν σε ορισμένα χρονικά διαστήματα ακόμη και το 75%-80%.
Σύμφωνα με τον Θέμη Μπάκα, πρόεδρο του πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, «οι ξένοι έχουν ήδη εντοπίσει (και έχουν κλείσει) ακίνητα υψηλής ποιότητας σε όλη την Ελλάδα, ενώ η πλειοψηφία των Ελλήνων άρχισε την αναζήτηση μόλις από τον προηγούμενο μήνα, λόγω και της βελτιωμένης εικόνας που παρουσιάζει η πορεία των εμβολιασμών στη χώρα μας».
Μεγάλωσε η πλατφόρμα του Airbnb
Μεγάλο είναι το ενδιαφέρον που εκδηλώνεται και για πιο premium ακίνητα στα νότια προάστια και συγκεκριμένα σε Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη, καθώς επίσης και σε Άλιμο και Παλαιό Φάληρο, κάτι το οποίο αποτυπώνεται και από την αύξηση των ακινήτων που έχουν μπει στην πλατφόρμα του Airbnb.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς του real estate, η μεγαλύτερη ζήτηση εκδηλώνεται από Έλληνες, οι οποίοι εντοπίζουν οικονομικότερες λύσεις σε σχέση π.χ. με τη διαμονή σε ένα ξενοδοχείο, σε περιοχές που βρίσκονται δίπλα στη θάλασσα αλλά και κοντά στα σπίτια τους, προκειμένου να αντιμετωπίσουν ένα αρνητικό ενδεχόμενο, π.χ. την επιβολή κάποιων νέων περιοριστικών μέτρων εντός του καλοκαιριού σε περίπτωση έξαρσης της πανδημίας. Σημειώνουν χαρακτηριστικά π.χ. πως πέρυσι ορισμένοι αναγκάστηκαν να ακυρώσουν τις διακοπές τους επειδή κάποιες περιοχές της χώρας μπήκαν στο κόκκινο, οπότε και φέτος αναζητούν μεγαλύτερη ευελιξία στις κινήσεις τους.
Οι τιμές στις παραθαλάσσιες περιοχές του Νομού Αττικής (για έξι διανυκτερεύσεις)
Χαμηλότερα ο πήχης
Κρίνοντας από συζητήσεις με ξενοδόχους και tour operators, οι ίδιες πηγές εκτιμούν ότι και το 2021 θα κινηθεί περίπου στα περυσινά επίπεδα – ή στην καλύτερη περίπτωση ελαφρώς υψηλότερα – καθώς ήδη έχει χαθεί σημαντικό έδαφος από τις κρατήσεις των ξένων οι οποίες είθισται να γίνονται μέχρι την άνοιξη. Σε αυτή την πιο μετριοπαθή εκτίμηση σε σχέση με τις αρχικές πιο αισιόδοξες προβλέψεις, συντελούν και τα προβλήματα που υπάρχουν – και είναι δύσκολο να ξεπεραστούν – με τον αριθμό των αεροπορικών πτήσεων που θα πραγματοποιηθούν το καλοκαίρι, καθώς οι εταιρείες του κλάδου έχουν υποστεί σημαντικό πλήγμα από την πανδημία και είναι πολύ προσεκτικές στη διαχείριση του πτητικού τους προγράμματος. Σε κάθε περίπτωση ο πήχης μπαίνει πολύ χαμηλότερα σε σχέση με το 2019 και περίπου στα περυσινά επίπεδα.
Οι προβλέψεις ανά περιοχή
Σε γενικές γραμμές, η Αθήνα αναμένεται να περάσει ένα ακόμη άσχημο καλοκαίρι σε ό,τι αφορά τις εισροές ξένων τουριστών, οι οποίοι κυρίως θα κατευθυνθούν σε δημοφιλείς ελληνικούς προορισμούς (κυρίως νησιά) που εξυπηρετούνται με απευθείας πτήσεις charter.
Η Βόρεια Ελλάδα θα κινηθεί κυρίως με επισκέπτες από τα Βαλκάνια (και την Ρωσία) και παραδοσιακά από τους Θεσσαλονικείς (κυρίως στην περιοχή της Χαλκιδικής). Οι Βαλκάνιοι θα είναι από τους βασικούς πελάτες των παραθαλάσσιων περιοχών της Ηπείρου (του νομού Θεσπρωτίας κατά βάση), ενώ οι Έλληνες, εκτός από νησιά (που αποτελούν μέρη καταγωγής τους επί το πλείστον) θα προτιμήσουν ακίνητα σε Πελοπόννησο και Εύβοια, αλλά και παραθαλάσσιες περιοχές της Θεσσαλίας (π.χ. Μαγνησίας, Λάρισας) και της Στερεάς Ελλάδας.