Ελληνικό: Τα σχέδια της επόμενης πενταετίας
Μέχρι το τέλος του 2021 οι προπωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο Ελληνικό αναμένεται να φθάσουν τα 1,2 δισ. ευρώ.
- 19/07/2021
Στα 700 εκατ. ευρώ ανέρχονται ήδη οι συμφωνημένες προπωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο Ελληνικό, ενώ μέχρι το τέλος του 2021 αναμένεται να φθάσουν τα 1,2 δισ. ευρώ όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, σε επενδυτική ημερίδα που οργάνωσε η Goldman Sachs με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες.
Οι βίλες και τα διαμερίσματα του ουρανοξύστη
Σχετικά με τις παραλιακές βίλες, ήδη έχει πωληθεί το 80% (21) με μέση τιμή 17.500/ τ.μ. ενώ μέχρι το τέλος της χρονιάς αναμένεται να πουληθούν 26 βίλες με μέσες τιμές πώλησης 14.500-17.000 ευρώ/ τ.μ. προσφέροντας στην Lamda έσοδα 300-360 εκατ. ευρώ. Αναφορικά με τον ουρανοξύστη Marina Tower, έχουν ήδη πουληθεί ακίνητα 10.700 τ.μ. με μέση τιμή 11.000 ευρώ/ τ.μ. ενώ μέχρι τέλος του έτους αναμένεται να ανέλθουν σε 25.000 τ.μ. με τις μέσες τιμές πώλησης να διαμορφώνονται μεταξύ 12.000-14.000 ευρώ/ τ.μ. και τα προσδοκώμενα έσοδα για την εισηγμένη στα 300-350 εκατ. ευρώ.
Οι πιθανοί partners στα δύο πεντάστερα
Στην γη αξίας 91 εκατ. ευρώ που αγοράστηκε στο παραλιακό μέτωπο από την κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ (η οποία θα κατέχει το 70%) θα κατασκευαστούν δύο πεντάστερα πολυτελή ξενοδοχεία συνολικής έκτασης 63.000 τ.μ. Το πρώτο (Beach Luxury Hotel & branded residences), 24.500 τ.μ., θα έχει πιθανούς ξενοδοχειακούς operators τους Mandarin Oriental ή Rosewood Hotel & Resorts. Το δεύτερο (Marina Luxury Hotel & branded residences), 38.500 τ.μ., θα έχει πιθανούς ξενοδοχειακούς operators τους Edition Hotels, Sofitel ή Starwood
Γραφεία και Retail Park
Αναφορικά με το γραφειακό συγκρότημα και το Retail Park έχουν ήδη υπογραφεί συμφωνίες 177 εκατ. ευρώ.
Το χρονοδιάγραμμα των έργων
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η κατασκευή των υποδομών (δίκτυα και άλλες κοινόχρηστες υποδομές) θα ξεκινήσει στο α’ εξάμηνο του 2022, ενώ στο β’ εξάμηνο του επόμενους έτους θα ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής των πρώτων κτιρίων.
Το κόστος
Το κόστος των εργασιών για τις υποδομές και το Μητροπολιτικό Πάρκο, για την περίοδο 2021-2025 αναμένεται να κυμανθεί μεταξύ 390-480 εκατ. ευρώ. Για τις κτιριακές εγκαταστάσεις το προϋπολογισθέν κόστος κυμαίνεται μεταξύ 1,4-1,8 δισ. ευρώ.
Ενδιαφέρον για το 60% του Vouliagmenis Mall
Αναφορικά με το μεγάλο εμπορικό κέντρο 85.500 τ.μ. που σχεδιάζει η εταιρεία να αναπτύξει στην έκταση του Ελληνικού, το Vouliagmenis Mall, η εκδήλωση ενδιαφέροντος από εταιρείες/καταστηματάρχες ανέρχεται σε 60% πριν από την επίσημη παρουσίαση των σχεδίων. Για το μικρότερο mall που θα δημιουργηθεί, το Marina Galleria (19.000 τ.μ.), το μέσο ενοίκιο θα είναι υψηλότερο (65-75 ευρώ/ τ.μ.).
