Επαγγελματικά ακίνητα: Σε άνοδο οι τιμές για τα νότια προάστια, παρά την πανδημία

Στα νότια προάστια τα υψηλότερα πωλητήρια γραφείων – Υψηλότερες οι τιμές τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση γραφείων και καταστημάτων σε σχέση με πέρυσι, παρά τα lockdowns και την πανδημία.

• 29/12/2020
• Κείμενο: Μάκης Αποστόλου

Αυξημένες είναι οι τιμές πώλησης και ενοικίασης γραφείων και καταστημάτων στα νότια προάστια το τελευταίο τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο το Spitogatos, η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα γραφεία, τα νότια προάστια έχουν τις υψηλότερες τιμές πώλησης, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό διαμορφώνεται στα 2.030,8 ευρώ, αυξημένη κατά 6,3% από το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Από τις υπόλοιπες περιοχές, μόνο τα βόρεια προάστια έχουν μέσες τιμές πώλησης άνω των 2.000 ευρώ (2.007,3). Μόνο η Λάρισα κατέγραψε μείωση στις τιμές.

Γραφεία

Τα νότια προάστια κερδίζουν την «πρωτιά» στις τιμές πώλησης με 2.030,8 ευρώ, (αυξημένη κατά 6,3% από το αντίστοιχο περυσινό διάστημα ). Αναφορικά με την ενοικίαση γραφείων, η περιοχή έρχεται τρίτη με 9,9 ευρώ/ τ.μ. αλλά με την μεγαλύτερη αύξηση σε σχέση με το 2019, σε ποσοστό 9,5%.

Καταστήματα

Όσον αφορά τα καταστήματα, οι τιμές πώλησης στα νότια προάστια είναι επίσης υψηλές (2.262,2 ευρώ/ τ.μ.) – οι δεύτερες υψηλότερες μετά τα βόρεια προάστια (2.542,3 ευρώ) – αυξημένες κατά 5,6% από πέρυσι. Η περιοχή παραμένει στην τρίτη θέση (πίσω από τα βόρεια προάστια και το κέντρο της Αθήνας) με 11,7 ευρώ/ τ.μ. και αύξηση 4% από το δ’ τρίμηνο του 2019 σε ό,τι αφορά τις τιμές ενοικίασης.

Αποθήκες

Στον αντίποδα, μειωμένες είναι οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση – οι οποίες άλλωστε δεν αποτελούν το δυνατό σημείο της αγοράς ακινήτων των νοτίων προαστίων – σε ποσοστό -10,5% από το 2019 και μέση τιμή 471 ευρώ/ τ.μ. Μικρή αύξηση 2,8% εμφανίζουν οι τιμές ενοικίασης, που ανέρχονται στα 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων στην επικράτεια

Σε όλη την επικράτεια, οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση της τάξης του -1% στα γραφεία και -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες.