Ελληνικό: Τι θα κάνουν τα 235 στρέμματα οι δήμοι Γλυφάδας, Αλίμου και Ελληνικού – Αργυρούπολης
Οι λεπτομέρειες σχετικά με την απόφαση για παραχώρηση των 235 στρεμμάτων που βρίσκονται στο Ελληνικό, στους γειτονικούς με την επένδυση Δήμους- Η πρόβλεψη του νόμου αφορά στη δημιουργία υποδομών - Τι θα λάβει κάθε Δήμος
- 30/09/2022
Στην δημιουργία κοινωφελών εγκαταστάσεων προβλέπεται να διατεθούν τα 235 στρέμματα που βρίσκονται στο Ελληνικό και παραχωρούνται στους οικείους δήμους, Αργυρούπολης-Ελληνικού, Γλυφάδας και Αλίμου.
Η σχετική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών για την παραχώρηση των εκτάσεων αυτών υπεγράφη την Τρίτη 27 Σεπτεμβρίου. Επί της ουσίας, κάθε φορά που πραγματοποιείται μία νέα ρυμοτόμηση όπως συνέβη στην προκειμένη περίπτωση για την έκταση του Ελληνικού στην οποία υλοποιείται η επένδυση, βάσει νόμου παραχωρείται στους γειτονικούς δήμους ένα μέρος της έκτασης αυτής. Η πρόβλεψη του νόμου σε αυτή την περίπτωση αφορά στη δημιουργία υποδομών από τις εκάστοτε δημοτικές αρχές όπως είναι δρόμοι, πεζοδρόμια, παιδικές χαρές, εγκαταστάσεις όπως γηροκομεία, χώροι άθλησης και αρκετές ακόμη ανάλογες κατασκευές με κοινωφελή χαρακτήρα. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη του νόμου υφίσταται έτσι ώστε να δημιουργούνται νέες εγκαταστάσεις αλλά και υποδομές για τους κατοίκους κάθε περιοχής.
Σε αυτή την περίπτωση, οι κοινωφελείς υποδομές θα έχουν ως στόχο να εξυπηρετήσουν κατά κύριο λόγο τους νέους κατοίκους που θα εισρεύσουν στις κατοικίες του Ελληνικού, αγοράζοντας τα υπό κατασκευή ακίνητα. Επιπλέον επιδίωξη θα είναι να περιορίσουν την επιβάρυνση του ήδη υπάρχοντος αστικού ιστού στους τρεις αυτούς δήμους.
Γ. Παπανικολάου: «Καταλήξαμε να γίνει διανομή στους τρεις δήμους μετά από επίπονη συζήτηση»
«Κατ’ αναλογία με τα διοικητικά όρια του κάθε δήμου και μετά από επίπονη συζήτηση, καταλήξαμε να γίνει διανομή στους τρεις δήμους Γλυφάδας, Αλίμου και Αργυρούπολης-Ελληνικού, με βάση τα διοικητικά όρια του καθενός. Επειδή στη δική μας πλευρά βρίσκεται η ζώνη ανάπτυξης του Ελληνικού και δεν υφίστανται τμήματα οικοπέδων που να εισφέρονται, η Γλυφάδα λαμβάνει ένα μεγάλο μέρος από το 2% των ετήσιων συνολικών εσόδων από την εκμετάλλευση της εγκατάστασης «Hard Rock Hotel & Casino Athens», που θα περιλαμβάνει το καζίνο, το ξενοδοχείο και το συνεδριακό κέντρο. Ταυτόχρονα ο δικός μας δήμος θα λάβει και περίπου 40 στρέμματα εντός του πρώην αεροδρομίου, τα οποία βρίσκονται εκτός των διοικητικών ορίων του δήμου. Ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός εκπονήθηκε από τη Lamda και στη βάση των εγκρίσεων του συγκεκριμένου σχεδιασμού ακολούθησε και η διανομή των 235 στρεμμάτων», αναφέρει σχετικά ο δήμαρχος Γλυφάδας, Γιώργος Παπανικολάου.
Με βάση τον σχεδιασμό του δήμου Γλυφάδας σε ένα μέρος της έκτασης των 40 στρεμμάτων που παραχωρείται στο δήμο, θα δημιουργηθεί γηροκομείο και σε άλλο τμήμα της έκτασης πρόκειται να δημιουργηθεί σχολική εγκατάσταση.
Στην περίπτωση της Γλυφάδας η νέα ρυμοτόμηση που προέκυψε για τις ανάγκες του Ελληνικού έδωσε τη δυνατότητα στον δήμο να αξιοποιήσει μία έκταση για την κατασκευή δημοτικού γηροκομείου, την οποία αναζητούσε για αρκετό καιρό το προηγούμενο διάστημα χωρίς όμως αποτέλεσμα. Το γηροκομείο θα βρίσκεται εντός οικοπέδου έκτασης 4,5 στρεμμάτων, με προνοιακή χρήση και συντελεστή δόμησης 1.
Υπουργείο Οικονομικών: Είχε αναλάβει την έκταση μετά την ολοκλήρωση της παραχώρησης στη Lamda
Η συνολική έκταση των 250 στρεμμάτων όπως αναφέρουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, πρόκειται για ακίνητη περιουσία που είχε αναλάβει το υπουργείο όταν ολοκληρώθηκε η παραχώρηση της συνολικής έκτασης στη Lamda Development και στη διαχειρίστρια εταιρεία Ελληνικό Α.Ε. με την προοπτική τη διαχείριση και κατανομή του στη συνέχεια στους ενδιαφερόμενους δήμους που βρίσκονται πέριξ του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού.
Ποσοστό επί των εσόδων του καζίνο για το δήμο Αργυρούπολης – Τι λαμβάνει από την έκταση ο δήμος Αλίμου
Σε ό,τι αφορά τον δήμο Αργυρούπολης, θα λαμβάνει επίσης ποσοστό 48% από το 2% των συνολικών ετήσιων εσόδων του «Ηard Rock Hotel & Casino Athens. Πρόκειται για έσοδα που θα προκύπτουν για παράδειγμα τόσο από τη λειτουργία του καζίνο, όσο και από πιθανά έσοδα που θα μπορούσαν για παράδειγμα να προέλθουν από μικροπωλητές με άδεια λειτουργίας εντός της έκτασης. Το μεγαλύτερο μερίδιο από την έκταση γης των 235 στρεμμάτων και λόγω του γεγονότος ότι η συνολική έκταση του Ελληνικού βρίσκεται εντός των ορίων του, θα λάβει ο δήμος Αργυρούπολης-Ελληνικού, στον οποίον αναλογούν τα υπόλοιπα 155 στρέμματα. Ο δήμος Αλίμου από την πλευρά του θα λάβει επίσης περί τα 40 στρέμματα εκ της συνολικής επιφάνειας γης των 235 στρεμμάτων.
Να σημειωθεί τέλος ότι το ποσοστό του 2%, που θα εισπράτουν οι δήμοι από το καζίνο, αποτελεί ειδική εισφορά που προβλέπεται από το νόμο υπέρ των οικείων δήμων. Το ποσοστό αυτό κατανέμεται στους δύο προαναφερόμενους δήμους Γλυφάδας και Αργυρούπολης-Ελληνικού. Η πρόβλεψη για τη χορήγηση του 2% των ετήσιων εσόδων ισχύει σε όλες της περιοχές της χώρας όπου υφίστανται καζίνο. Η συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση στοχεύει στην παροχή μίας μορφής ανταποδοτικότητας από πλευράς του καζίνο προς το κοινωνικό σύνολο της περιοχής στην οποία δραστηριοποιείται. Σημειώνεται ότι το συγκεκριμένο έσοδο προορίζεται να αξιοποιείται από τους εκάστοτε δήμους για κοινωφελή έργα.
