Οι νέες τιμές των ακινήτων: Πού αυξήθηκαν, πού μειώθηκαν, τι ισχύει για τα νότια προάστια
Πιο ακριβά τα πωλητήρια στην Αργυρούπολη – Μείωση ενοικίων σε Ελληνικό, Άλιμο και Νέο Φάληρο.
- 03/02/2021
Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο το Spitogatos (www.spitogatos.gr), η Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81.2%, έπεσαν στο 14.5% και έμειναν σταθερές στο 4.3% των περιοχών. Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%, έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4%των περιοχών.
Πτώση στην Ανατολική Αττική
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα νότια προάστια, στις 10 περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης περιλαμβάνεται η Αργυρούπολη με άνοδο 17,8%, στα 2.300 ευρώ/ τ.μ.
Στον αντίποδα, στις λίγες περιοχές όπου σημειώθηκε πτώση βρίσκουμε το Μοσχάτο (02,9%, στα 1.753 ευρώ/ τ.μ.), ενώ μείωση καταγράφηκε στην Ανατολική Αττική (Σούνιο, Παλαιά Φώκαια, Μαρκόπουλο, Λαύριο).
Αύξηση ενοικίων για 7 στις 10 περιοχές της πρωτεύουσας
Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%, μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών.
Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos, μεταξύ των ελάχιστων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019, περιλαμβάνονται αρκετοί δήμοι των νοτίων προαστίων όπως π.χ. το Ελληνικό, το Νέο Φάληρο και ο Άλιμος.
