Βουλιαγμένη: Εκτιμητή για τα “αρρύθμιστα” ακίνητα αναζητά η Εκκλησία
Ένα ακόμη βήμα για την αξιοποίηση των ακινήτων της στη Βουλιαγμένη κάνει η Εκκλησία. Ο Δήμος 3Β τα θεωρεί δασικά και πράσινα, γι' αυτό και τα κρατά πολεοδομικώς ατακτοποίητα.
- 19/05/2021
Μετά την πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος από επενδυτές, η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών κάνει ένα ακόμη βήμα για την αξιοποίηση των ακινήτων της στη Βουλιαγμένη.
Συγκεκριμένα, με τη Διακήρυξη 4384/2021 που αφορά αποκλειστικά τα “οικόπεδα εντός σχεδίου, πολεοδομικώς ατακτοποίητα (αρρύθμιστα)” ζητά προσφορές από ανεξάρτητους πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων με στόχο να αποτιμηθεί η τρέχουσα αξία τους. Πρόκειται για 17 ακίνητα έκτασης 182 περίπου στρεμμάτων των οποίων ιδιοκτήτρια φέρεται να είναι η Μονή Πετράκη και τα οποία ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης κρατά πολεοδομικώς αρρύθμιστα, διότι τα θεωρεί δασικά, πράσινα και επιπλέον αμφισβητεί το ιδιοκτησιακό τους καθεστώς. Σημειωτέον, ότι στη λίστα των ακινήτων αυτών δεν περιλαμβάνονται τα οικοδομικά τετράγωνα της Φασκομηλιάς και η έκταση δίπλα από το Ορφανοτροφείο Βουλιαγμένης.
Στόχος της Εκτίμησης των Ακινήτων είναι ο καθορισμός της αντικειμενικής και αγοραίας αξίας για έκαστο εκ των Ακινήτων στην αξία που αυτό θα είχε αν ήταν πολεοδομικώς ρυθμισμένο, όσον αφορά α) την κυριότητα και β) το δικαίωμα επιφανείας 99 ετών, καθώς και άλλης συγκεκριμένης και ορισμένης διάρκειας μόνο σε περίπτωση που ζητηθεί με ειδικό αίτημα είτε προ είτε μετά τη λήξη της προσθεσμίας παράδοσης του όρου 4”, αναφέρεται στη σχετική διακήρυξη. Το χρονικό περιθώριο για την κατάθεση των προσφορών έχει οριστεί για τις 21 Μαΐου 2021.
[Δείτε όλη τη διακήρυξη για την ανάδειξη εκτιμητών]
Σημειώνεται ότι ζητείται να αποτυπωθεί η αξία των ακινήτων αν αυτά ήταν ρυθμισμένα, τη στιγμή όμως που οι βασικοί πολεοδομικοί όροι όπως το επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης, κάλυψης, ύψους οικοδομής οι οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές, αλλά και οι χρήσεις γης δεν έχουν καθοριστεί.
Μάλιστα η δημοτική αρχή των 3Β έχει διαμηνύσει ότι δεν θα επιτρέψει τη δόμηση στα οικόπεδα αυτά, με επιχειρήματα για τον ίδιο τον χαρακτήρα των ακινήτων, ενώ ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος έχει εκφράσει επανειλημμένα δημοσίως τη θέση ότι “η Εκκλησία έχει λάβει από τη Βουλιαγμένη περισσότερα από όσα εδικαιούτο”, μια θέση που θίγει ακόμη και το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων, δείχνοντας προς την οδό της δικαιοσύνης για την επίλυση των εκκρεμοτήτων.
Πηγή: 3vita.gr