Dikaios Constructions: Μέσα στα σύγχρονα ενεργειακά διαμερίσματα που παραδίδει στη Νέα Σμύρνη
Ο Γιώργος Δικαίος, επικεφαλής της κατασκευαστικής εταιρείας Dikaios Constructions, μιλάει στο NouPou για το πώς αντιμετώπισαν τις ευρύτερες συνθήκες που παρουσιάστηκαν στην αγορά και τις σημαντικές αυξήσεις των υλικών οικοδομής και παρουσιάζει το νέο έργο τους που ολοκληρώνεται προσεχώς στη Νέα Σμύρνη.
- 10/03/2023
Στην θετική εικόνα που εμφανίζει τελευταία η αγορά, όπου η ανοδική τάση την οποία είχαν εμφανίσει το προηγούμενο χρονικό διάστημα τα οικοδομικά υλικά παρουσιάζει σημάδια εξορθολογισμού, αναφέρεται ο πολιτικός μηχανικός και κατασκευαστής, Γιώργος Δικαίος. Μιλώντας το NouPou ο επικεφαλής της κατασκευαστικής εταιρείας Dikaios Constructions στέκεται στο ρόλο που μπορεί να έχει η σταθεροποίηση των τιμών στα υλικά, δίνοντας ουσιαστικά την δυνατότητα στους εν δυνάμει αγοραστές κατοικιών να γνωρίζουν το ακριβές κόστος αγοράς που θα έχει μία τέτοια επένδυση, δεδομένου ότι για τους περισσότερους η αγορά ενός σπιτιού χαρακτηρίζεται ως «επένδυση ζωής».
Αντίθετα με τις ευρύτερες συνθήκες που παρουσιάστηκαν στην αγορά και τις σημαντικές αυξήσεις των υλικών οικοδομής, η Dikaios Constructions διατήρησε την πάγια πολιτική της να μην προχωρήσει σε ανατιμήσεις στη διάρκεια μιας κατασκευής, τηρώντας όσα έχει συμφωνήσει εξαρχής κατά την υπογραφή του συμβολαίου πώλησης μίας κατοικίας. «Αποτελεί απαρέγκλιτη αρχή μας να μην αυξάνουμε την τιμή ενός διαμερίσματος όταν έχουμε υπογράψει συμβόλαιο με κάποιον πελάτη μας», εξηγεί ο κατασκευαστής. «Στα 40 χρόνια που δραστηριοποιούμαστε στον κλάδο, αρχικά ο πατέρας μου και στη συνέχεια εγώ, ακολουθούμε απαρέγκλιτα ό,τι έχουμε συμφωνήσει με τον εκάστοτε αγοραστή. Επιδιώκουμε να προσφέρουμε κατοικίες που να είναι προσιτές σε πιθανούς πελάτες μας, γι’ αυτό και σε αρκετές των περιπτώσεων κατασκευάζουμε μικρότερα διαμερίσματα με ανάλογες προδιαγραφές και υψηλή ποιότητα κατασκευής, επιφάνειας από 70 έως και 90 τετραγωνικά, που είναι πιο οικονομικά σε σύγκριση με ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα και ταυτόχρονα διατηρούν υψηλή ποιότητα κατασκευής», συμπληρώνει.
Η Dikaios Constructions αναζητά αυτή την περίοδο οικόπεδα σε περιοχές όπως το Παλαιό Φάληρο, τον Άλιμο και τη Νέα Σμύρνη προκειμένου να κατασκευάσει και μικρότερης επιφάνειας ακίνητα. Ταυτόχρονα, αναζητά οικόπεδα σε περιοχές όπως η Γλυφάδα και η Βούλα, οι οποίες παρουσιάζουν ευρεία οικοδομική δραστηριότητα το τελευταίο διάστημα, με την οικοδομή να έχει ανακάμψει μετά τα δέκα χρόνια της οικονομικής κρίσης που προηγήθηκε, λαμβάνοντας ώθηση και από το εμβληματικό project του Ελληνικού. Η κατασκευαστική αναζητά ιδιοκτήτες οικοπέδων που διερευνούν το ενδεχόμενο να διαθέσουν την ιδιοκτησία τους με το μοντέλο της αντιπαροχής και να λάβουν ως αντάλλαγμα κάποια από τα κατασκευαζόμενα σύγχρονα διαμερίσματα, ενεργειακής κλάσης Α+.
Στο τέλος Μαρτίου ολοκληρώνεται πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη
Αυτή την περίοδο η εταιρεία βρίσκεται στην τελική ευθεία για την ολοκλήρωση πολυκατοικίας στην οδό Ελευθερίου Βενιζέλου 115 στη Νέα Σμύρνη. Η κατασκευή της θα ολοκληρωθεί στο τέλος Μαρτίου. «Είναι η πρώτη οικοδομή στην περιοχή της Νέας Σμύρνης η οποία κατασκευάζεται με βάση τον νέο οικοδομικό κανονισμό. Αυτό μας έδωσε την δυνατότητα να δημιουργήσουμε ένα ισόγειο κατάστημα που διαθέτει και πατάρι ως κύριο χώρο, ενώ όλα τα οροφοδιαμερίσματα έχουν επιφάνεια 110 τ.μ.. Παράλληλα, στον έβδομο όροφο η νομοθεσία μας άνοιξε τον δρόμο εκτός από το φυτεμένο δώμα να κατασκευάσουμε και ένα ακόμη δωμάτιο 17 τ.μ. με μπάνιο, που συνδέεται μέσω εσωτερικής κλίμακας με τον 6ο όροφο. Επομένως ο αγοραστής του τελευταίου ορόφου θα έχει στη διάθεσή του συνολικά 127 τ.μ. και αποκλειστική χρήση δώματος 45 τ.μ.».
Αξίζει να αναφέρουμε ότι όλοι οι όροφοι της κατασκευής είναι ήδη προπωλημένοι. Όλοι οι όροφοι διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια με ντουζιέρα, ενώ στα βασικά τους χαρακτηριστικά είναι ότι διαθέτουν προεγκατάσταση για οπτικές ίνες και σε κάθε χώρο του διαμερίσματος υπάρχουν υποδοχές (αισθητήρες καπνού) για σύστημα παθητικής πυροπροστασίας. Τα παράθυρα του κάθε διαμερίσματος είναι εξοπλισμένα με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα και το κτίριο έχει θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκατοστών, που διασφαλίζουν την καλύτερη δυνατή ενεργειακή θωράκιση.
Μάλιστα, στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου θα υφίσταται σε κάθε θέση στάθμευσης πρίζα για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Εκτός των άλλων θα τοποθετηθεί φωτοβολταϊκό πάνελ, συνδεδεμένο με το κοινόχρηστο ρεύμα, όπου η παραγωγή ενέργειας θα συμψηφίζεται κάθε φορά με τον λογαριασμό ρεύματος της πολυκατοικίας. Οι τιμές στην περιοχή της Νέας Σμύρνης αλλά και στη συγκεκριμένη οικοδομή της Δικαίος Κατασκευαστική κυμαίνονται από 3.000 έως και 4.500 ευρώ ανά τ.μ. και πάντα σε συνάρτηση με τις παροχές του κάθε διαμερίσματος και τις απαιτήσεις του εκάστοτε ιδιοκτήτη. «Στις τιμές όλων των διαμερισμάτων έχουμε συμπεριλάβει όλες τις παροχές όπως τα τέλη σύνδεσης για φυσικό αέριο, την ηλεκτροδότηση αλλά και για την υδροδότηση, ενώ η προαναφερόμενη τιμή είναι συζητήσιμη», σημειώνει ο κύριος Δικαίος. Σε ό,τι αφορά τη θέρμανση του νερού θα πραγματοποιείται με σύστημα τριπλής ενέργειας, είτε με τη χρήση ηλιακού θερμοσίφωνα, είτε κατά τους χειμερινούς μήνες με την καύση φυσικού αερίου κατά τη χρήση της αυτόνομης θέρμανσης, είτε με το ρεύμα.
Προτάσεις διακόσμησης αλλά και έκδοση δανείου για όποιον επιθυμεί
Η Dikaios Constructions μπορεί να συμβάλει και στην διακόσμηση μίας ιδιοκτησίας, για όποιον πελάτη της ενδιαφέρεται. Επιπλέον, στις προσφερόμενες υπηρεσίες για κάποιον που επιθυμεί να αποφύγει την διαδικασία που απαιτεί ένα τραπεζικό δάνειο, είναι η διαμεσολάβηση για την έκδοση στεγαστικού, από το εξειδικευμένο προσωπικό της εταιρείας.