Ακίνητα: Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών – Τι συμβαίνει στα νότια προάστια
Στα ύψη οι τιμές πώλησης αλλά και ενοικίασης κατοικιών και για το Γ΄τρίμηνο του 2023, με τις αυξήσεις να μην έχουν τέλος, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε το Spitogatos.gr - Στα προάστια του Πειραιά η μεγαλύτερη αύξηση στην πώληση - Πρωτιά στις υψηλές τιμές για τα νότια προάστια
- 04/10/2023
Να μην έχει τέλος φαίνεται η άνοδος των τιμών τόσο για την πώληση, όσο και για την ενοικίαση κατοικιών στην Αθήνα το 2023, σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που δημοσίευσε το Spitogatos.gr, αναφορικά με το Γ’ τρίμηνο του έτους.
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι τα νότια προάστια διατηρούν την πρωτιά στις «τσουχτερές» τιμές πώλησης ακινήτων πανελλαδικά, ξεπερνώντας ακόμη και τα 3.600 ευρώ ανά τ.μ.. Επίσης, τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ. έφτασαν οι μέσες τιμές τόσο στο κέντρο της Αθήνας, όσο και στον Πειραιά.
Το ράλι των τιμών έχει να κάνει όμως και με την ενοικίαση. Σε αυτή την περίπτωση χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το κέντρο της Αθήνας, όπου για πρώτη φορά η μέση τιμή έφτασε τα 10 ευρώ ανά τ.μ., αύξηση ύψους 10,9%, έναντι του γ’ τριμήνου του 2022. Ο Πειραιάς επίσης ακολουθεί σε ποσοστό άνω του 10% σε σχέση με πέρυσι.
Τα στοιχεία για τις τιμές πώλησης των κατοικιών το Γ’ τρίμηνο του 2023 προέκυψαν από τις ζητούμενες τιμές στις αγγελίες που επεξεργάζεται το δίκτυό του.
Οι τιμές πώλησης κατοικιών
Για μια ακόμη φορά, τα νότια προάστια κερδίζουν την πρώτη θέση όσον αφορά τις υψηλές τιμές πώλησης κατοικιών. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή πώλησης για το Γ’ τρίμηνο του έτους, έχει φτάσει, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos τα 3.611 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 3.167 που ήταν το Γ’ τρίμηνο του 2022, γεγονός που σημαίνει μια σημαντική αύξηση της τάξεως του 14%.
Σειρά έχουν τα βόρεια προάστια, όπου η τιμή ανά τ.μ. και για την ίδια περίοδο διαμορφώνεται στα 2.915 ευρώ, έναντι 2.628 που ήταν πέρυσι (+10,90) και το κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφει 2.000 ανά τ.μ., τιμή που το 2022 ήταν στα 1.748 ευρώ και διαμορφώνει εντυπωσιακή αύξηση της τάξεως του 14,40%. Στα ίδια δεδομένα και ο Πειραιάς, όπου αυτή τη στιγμή έχει μέση τιμή 2.000 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 1.744 που ήταν η συγκεκριμένη τιμή το 2022. Τα δεδομένα αυτά μεταφράζονται σε μια αύξηση που φτάνει το 14,70%. Αξίζει να σημειωθεί ότι η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στα προάστια του Πειραιά, αγγίζοντας το 23,20% το Γ’ τρίμηνο του 2023, με τη μέση τιμή να είναι στα 1.714 ευρώ ανά τ.μ..
Όσον αφορά την Αττική οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στα δυτικά προάστια, όπου αυτή τη στιγμή η μέση τιμή ανά τ.μ. είναι στα 1.800 ευρώ. Ωστόσο, ακόμη και με αυτά τα δεδομένα, αύξηση σημειώθηκε και εκεί και μάλιστα της τάξεως του 19,20%, με την τιμή ανά τ.μ. πέρυσι να είναι στα 1.510 ευρώ.
Στα ύψη και τα ενοίκια
Τα νότια προάστια της Αθήνας κρατούν πρωτοκαθεδρία όσον αφορά και τα ενοίκια που συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία. Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας αυτή τη στιγμή διαμορφώνεται στα 11,82 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 10,83 που ήταν την ίδια περίοδο του 2022 (+9,1%).
Δεύτερα έρχονται και πάλι τα βόρεια προάστια, με τη μέση τιμή στα 10,77 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 10,00 ευρώ που ήταν πέρυσι (+7,70%). Ακολουθεί το κέντρο της Αθήνας, το οποίο καταγράφει αυτή τη στιγμή μέση τιμή ενοικίασης στα 10,00 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 10,90%, καθώς πέρυσι η ίδια τιμή διαμορφωνόταν στα 9,02 ευρώ.
Αυξήσεις έχουμε βέβαια και στον Πειραιά, με τη μέση τιμή ανά τ.μ. να έχει σκαρφαλώσει κατά 10,20% και να διαμορφώνεται στα 9,29 ευρώ από 8,43 που ήταν πέρυσι, ενώ παρόμοια κατάσταση παρατηρείται και στα προάστιά του, με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 7,61 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 6,88 που ήταν πέρυσι (+10,60%).
Σε εναρμόνιση με τα στοιχεία που αφορούν τις πωλήσεις, χαμηλότερο ενοίκιο σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας έχουν αυτή τη στιγμή τα δυτικά προάστια, με την τιμή να διαμορφώνεται στα 7,81 ευρώ. Παρόλ’ αυτά, ακόμη και σε αυτή την περίπτωση σημειώθηκε άνοδος των τιμών με ποσοστό +7,60%.
