Ακίνητα: Συνεχίζουν ανοδικά οι τιμές – Δυναμική ανάπτυξη στα νότια προάστια
Πρωταθλήτρια την Αθήνα στην αύξηση των τιμών των ακινήτων, με νέα άνοδο της τάξεως του 13% να σημειώνεται στο γ’ τρίμηνο του 2022 - Σταθερή άνοδος αλλά και υψηλή ζήτηση από εγχώριους και ξένους επενδυτές για τα νότια προάστια
- 05/12/2022
Νέα αύξηση σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων στο γ’ τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, με πρωταθλήτρια την Αθήνα, όπου το ποσοστό αύξησης των τιμών έφτασε στο 13%.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α’ και β’ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ για το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%.
Η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημειώθηκε στα νότια προάστια, όπου οι τιμές κυμαίνονται στα 3.167 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, και στα βόρεια προάστια, όπου η μέση τιμή κυμαίνεται στα 2.628 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς και στις Κυκλάδες (2.963 ευρώ/τ.μ.), περιοχές που ήδη από το α’ εξάμηνο της φετινής χρονιάς είχαν εντοπιστεί ψηλά στις αναζητήσεις του αγοραστικού κοινού από χώρες του εξωτερικού.
Παράλληλα, ανοδική τάση της μέσης ζητούμενης τιμής στην πώληση κατοικίας σε σχέση με πέρυσι παρατηρείται στον Πειραιά (13,4%), λόγω και της αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής, καθώς το κέντρο του αποκτά πρόσβαση στο ταχύτερο και ασφαλέστερο μέσο μαζικής μεταφοράς, το Μετρό.
Ακίνητα: Δυναμική ανάπτυξη στα νότια προάστια
Υψηλά στη ζήτηση τόσο των εγχώριων όσο και των ξένων επενδυτών συνεχίζουν να βρίσκονται τα νότια προάστια.
Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της Spitogatos, ακίνητα στις περιοχές των νοτίων προαστίων, όπως η Βάρκιζα ή η Βουλιαγμένη, συγκέντρωναν σχεδόν διαχρονικά το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Το 2022, και συγκεκριμένα κατά το γ’ τρίμηνο αυτής της χρονιάς, το ενδιαφέρον αυτό επιβεβαιώνεται ακόμα πιο έντονα χάρη στην αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής για πώληση κατοικίας σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της περασμένης χρονιάς.
Συγκεκριμένα, όσον αφορά το 2022, παρατηρείται σταθερή άνοδος της μέσης ζητούμενης τιμής πώλησης στα νότια προάστια τόσο σε σχέση με πέρσι για το αντίστοιχο διάστημα όσο και σε σχέση με τα προηγούμενα δύο τρίμηνα της φετινής χρονιάς. Η ανάπτυξη των περιοχών στο πλαίσιο των έργων για την Αθηναϊκή Ριβιέρα φαίνεται ότι έχει “πυροδοτήσει” το ενδιαφέρον των επενδυτών για τα νότια προάστια της Αττικής.
Όσον αφορά την αγορά κατοικίας στην υπόλοιπη Αττική, αξίζει να σημειωθεί πως, για ακόμα μία φορά, το κέντρο της Αθήνας τραβά πάνω του όλα τα βλέμματα.
Τέλος, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία, παρατηρείται ότι ανεβαίνουν και περιοχές στα προάστια του Πειραιά, όπως η Δραπετσώνα και το Μοσχάτο, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανά τ.μ. ανέρχεται στα 1.314 ευρώ και 2.386 ευρώ αντιστοίχως, γεγονός που πιθανότητα σχετίζεται με το ξεκίνημα λειτουργίας του σταθμού Μετρό στην περιοχή.
Πηγή: capital.gr