Ένα στα τέσσερα σπίτια που πουλήθηκαν ήταν στα νότια προάστια
Το μεγαλύτερο απόθεμα σε διάθεση οικιστικών ακινήτων προς αγορά κατέγραψαν τα νότια προάστια το Γ΄τρίμηνο του 2023, σύμφωνα με νέα έρευνα.
- 21/12/2023
Εντυπωσιακά, αλλά και αναμενόμενα – μέσα σε μια περίοδο υπερδιέγερσης των οικιστικών, αλλά και μη επενδύσεων και των κατασκευαστικών έργων – είναι τα ποσοστά που παρουσιάζει το Spitogatos.gr, σχετικά με την αγορά ακινήτων, συγκεκριμένα το Γ’ τρίμηνο της χρονιάς που φεύγει. Σημαντικές αναπλάσεις, μεγάλα projects όπως αυτό του Ελληνικού και το αμείωτο επενδυτικό ενδιαφέρον, ειδικά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αποτέλεσαν κάποιους από τους πιο καθοριστικούς παράγοντες για το αποτέλεσμα που διαμορφώθηκε.
Αναλυτικότερα, βάσει των στοιχείων, τα περισσότερα σπίτια που πουλήθηκαν την περίοδο αυτή στην Αττική, ήταν στα νότια προάστια, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας.
Πρώτα σε ποσοστό ακινήτων προς πώληση τα νότια προάστια – Πρωταθλητές όμως και στην ακρίβεια
Τα νότια προάστια αναδείχθηκαν σε «πρωταθλητές» πώλησης οικιστικών ακινήτων, σε σχέση με όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής, αν και το οικιστικό απόθεμα σημείωσε πτώση σε σχέση με τις άλλες χρονιές. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα περισσότερα διαθέσιμα σπίτια εντοπίζονται σε Γλυφάδα, Βούλα, Καλλιθέα, Παλαιό Φάληρο, Άλιμο και Νέα Σμύρνη, με το ποσοστό διαθεσιμότητας στα νότια γενικά να ανέρχεται στο 25,4%.Αξίζει σε αυτό το σημείο να υπενθυμίσουμε πως πρωτιά καταγράφουν βέβαια και όσον αφορά τις υψηλές τιμές, με τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, να καταγράφουν τα ρεκόρ τιμών. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι μέσα από στοιχεία που αντλήθηκαν από την ίδια πηγή, στα νότια η μέση τιμή πώλησης για το Γ’ τρίμηνο του έτους, έχει φτάσει τα 3.611 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 3.167 που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022, γεγονός που σημαίνει μια σημαντική αύξηση της τάξεως του 14%.
Επιστρέφοντας στο ζήτημα της διαθεσιμότητας οικιστικών ακινήτων, δεύτερη περιοχή σε διάθεση μετά τα νότια προάστια, ήρθε το κέντρο της Αθήνας, όπου Κυψέλη, Παγκράτι, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο και η περιοχή στην Πατησίων – Αχαρνών, είχαν τα υψηλότερα ποσοστά σε ακίνητα προς πώληση το Γ’ τρίμηνο του έτους.
Τα βόρεια προάστια αποτελούν την τρίτη περιοχή με το μεγαλύτερο απόθεμα οικιστικών ακινήτων, το οποίο αγγίζει το 18,3%, με την Κηφισιά και το Χαλάνδρι να διαθέτουν τις περισσότερες κατοικίες προς πώληση.
Στα δυτικά το ποσοστό διαθέσιμων ακινήτων έφτασε το 7,9%, ενώ μικρό απόθεμα κατέγραψε και ο Πειραιάς, αλλά και τα προάστιά του, με το ποσοστό να φτάνει 4% και 4,5 αντίστοιχα. Πρέπει να τονίσουμε βέβαια ότι τόσο στα δυτικά προάστια, όσο και στον Πειραιά, η προσφορά αυξήθηκε, σε σχέση με πέρυσι.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι τα ανατολικά προάστια από την άλλη, παρά το γεγονός ότι παραδοσιακά δεν διαθέτουν υψηλό απόθεμα – το ποσοστό τους έφτασε το 5,5%-, είχαν τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή προσφοράς με άνοδο σε ποσοστό της τάξεως του 17%.
Τι γίνεται με τα διαμερίσματα
Παρόμοια είναι τα συμπεράσματα βάσει των στοιχείων και για τα διαμερίσματα, καθώς Πατησίων – Αχαρνών, Γλυφάδα, Καλλιθέα και Κυψέλη είχαν το Γ’ τρίμηνο τις περισσότερες επιλογές για τους υποψήφιους αγοραστές, με σταθερή, προς πτωτική τάση συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.
Εντυπωσιακή άνοδος ωστόσο σημειώθηκε σε περιοχές της υπόλοιπης Αττικής, σε σειρά περιοχών του Πειραιά και των προαστίων του και στη δυτική Αθήνα.