Lamda Development: Εσοδα 3,3 δισ. ευρώ από την πρώτη φάση της επένδυσης έως το 2026
Τα 3,3 δισ. ευρώ πρόκειται να φτάσουν τα έσοδα της Lamda Development από την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου του Ελληνικού.
- 07/07/2023
Έσοδα της τάξεως των 3,3 δισ. ευρώ αναμένει η Lamda Development μέχρι το 2026, δηλαδή στην πρώτη φάση ανάπτυξης του έργου του Ελληνικού. Όπως ανέφερε η διοίκηση της εταιρίας στο Investor Day που διοργανώθηκε την Πέμπτη 6 Ιουλίου, «θα προκύψουν σημαντικές υπεραξίες από την αύξηση της τιμής πώλησης των κατοικιών στο Ελληνικό και ως εκ τούτου η διοίκηση του Ομίλου θέτει στόχο αύξησης της καθαρής αξίας ενεργητικού από το 1,2 δισ. ευρώ στα 3 δισ. ευρώ το 2026 (1,8 δισ. ευρώ από το Ελληνικό και 1,4 δισ. ευρώ από τα εμπορικά κέντρα)».
Σχετικά με την κεφαλαιοποίηση ύψους 1,4 δισ. ευρώ του Ομίλου μάλιστα, ο Διευθύνων Σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου έκανε λόγο για «υποτίμηση της αξίας της Lamda, καθώς δεν φαίνεται στα βιβλία η πρόοδος των πωλήσεων, που ισούται με 1,2 δισ. ευρώ».
Όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου, «οι δυνατότητές της είναι περισσότερες, χάρη στις ανατιμήσεις των κατοικιών στην έκταση του πρώην αεροδρομίου. Η κάθε κατοικία θα πωλείται προς 1.000 ευρώ παραπάνω ανά τετραγωνικό μέτρο με βάση τη μέση τιμή των 7.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που θα αποφέρει επιπλέον ρευστότητα 1 δισ. ευρώ».
Όσον αφορά στις τιμές των οικιστικών αναπτύξεων του 2027-2037, οι τιμές, σύμφωνα με το σημερινό σχέδιο της Lamda και πριν υιοθετηθεί η πολιτική ανατίμησης, διαμορφώνονται σε 9.000 ευρώ/τ.μ. για τα διαμερίσματα του πύργου 50 μέτρων και σε 5.900 έως 7.200 ευρώ/τ.μ. για τις mainstream κατοικίες. Έως τις 27 Ιουνίου η Lamda είχε από τη διαδικασία των προπωλήσεων τόσο των κατοικιών όσο και των άλλων ακινήτων (π.χ. κοινοπρακτικά σχήματα για ξενοδοχεία με την ΤΕΜΕΣ, για εμπορικό πάρκο με τον όμιλο Φουρλή, για πύργο μεικτής χρήσης ξενοδοχείου και διαμερισμάτων με την Brooklane), εισπράξει το ποσό των 330 εκατ. ευρώ (τα 274 εκατ. ευρώ αφορούν αποκλειστικά τις κατοικίες). Μέχρι το τέλος του 2023 τα προσδοκώμενα έσοδα θα ανέλθουν σε περίπου 700 εκατ. ευρώ (600 εκατ. ευρώ από τις κατοικίες).
Συνολικά, η ρευστότητα που θα αποκομίσει η Lamda μετά την ολοκλήρωση όλων των φάσεων του έργου του Ελληνικού αναμένεται να αγγίξει το 1,7 δισ. ευρώ.