Mojito Bay: Η ξαφνική αποχώρηση Σταθοκωστόπουλου και η δικαστική αντιπαράθεση με τον δήμο
Δεν θα λειτουργήσει φέτος το καλοκαίρι το κατάστημα Mojito Bay στην παραλιακή λεωφόρο Σουνίου, μετά από αντιπαραθέσεις του ομίλου Σταθοκωστόπουλου με τη δημοτική αρχή - Προϋπόθεση να οριστικοποιηθούν οι δικαστικές διαδικασίες για να γίνει νέος διαγωνισμός - Οι εικόνες εγκατάλειψης στο σημείο
- 03/02/2023
Εάν βάλετε στη μηχανή αναζήτησης της Google την ονομασία «Mojito Bay», αυτό που θα σας εμφανίσει είναι η αναφορά «temporarily closed» (προσωρινά κλειστό). Και υπό άλλες συνθήκες θα μπορούσε να είναι κάπως έτσι, δεδομένου ότι το γνωστό εποχικό beach club που βρίσκεται στην παραλία Λομπάρδας στην Αγία Μαρίνα του δήμου Κρωπίας, διέκοπτε προσωρινά τη λειτουργία του κατά τους χειμερινούς μήνες για να ανοίξει και πάλι τις πόρτες του με την έναρξη της επόμενης σεζόν. Φέτος τα πράγματα θα είναι κάπως διαφορετικά.
Το γνωστό κατάστημα της παραλιακής λεωφόρου Σουνίου, που είχε δημιουργήσει ο όμιλος του γνωστού επιχειρηματία της εστίασης, Βλάση Σταθοκωστόπουλου, VS Global Holding Group, δεν θα λειτουργήσει ξανά το φετινό καλοκαίρι. Η δραστηριότητα του καταστήματος διεκόπη οριστικά περί τα τέλη του 2022, μετά από αρκετά χρόνια παρουσίας στο σημείο και αντιπαραθέσεων με την δημοτική αρχή και δημοτικές παρατάξεις.
Έκταση που παραχώρησε η ΕΤΑΔ στον δήμο Κρωπίας
Το ακίνητο ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) και κατόπιν παραχώρησης προς τον δήμο Κρωπίας της συγκεκριμένης έκτασης, ένα μέρος του ευρύτερου ακινήτου ήταν μισθωμένο προς τον όμιλο Σταθοκωστόπουλου. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο δήμαρχος Κρωπίας, Δημήτρης Κιούσης, η επιχείρηση διατηρούσε σημαντικές οφειλές που προέρχονται από ανεξόφλητα μισθώματα επί του ακινήτου προς τον δήμο της περιοχής. Το ποσό της οφειλής κατά τον ίδιο υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο ευρώ.
Κατόπιν όλων αυτών, ο δήμος προσέφυγε στη δικαιοσύνη κατά του επιχειρηματία, διεκδικώντας τα οφειλόμενα αλλά και λόγω του ότι, όπως ο ίδιος υποστηρίζει, το σημείο παρουσιάζει εικόνα έντονης εγκατάλειψης, ενώ έχουν προκληθεί και καταστροφές. «Ο όμιλος Σταθοκωστόπουλου εγκατέλειψε το ακίνητο χωρίς καμία προηγούμενη ενημέρωση και ο δήμος από την πλευρά του έχει προσφύγει εναντίον του. Επί της ουσίας πρόκειται για σιωπηρή αποχώρηση του μισθωτή από τον συγκεκριμένο χώρο», αναφέρει ο κύριος Κιούσης. Ταυτόχρονα, ο δήμος Κρωπίας έχει προσφύγει και κατά της ΕΤΑΔ, διεκδικώντας την παράταση της παραχώρησης της έκτασης προς τον δήμο, η οποία, όπως ο ίδιος λέει, έχει διάρκεια για ακόμα δέκα έτη.
Mojito Bay: Προϋπόθεση να οριστικοποιηθούν οι δικαστικές διαδικασίες για να γίνει νέος διαγωνισμός
Για να μπορέσει να πραγματοποιηθεί δημόσιος διαγωνισμός και να αξιοποιηθεί εκ νέου το ακίνητο από νέο μισθωτή, θα πρέπει να τελεσιδικήσουν οι δικαστικές διαδικασίες που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη, όπως μας ενημερώνει ο Δ. Κιούσης. Σε ό,τι αφορά την έκταση της παραλίας που εκμεταλλευόταν τα τελευταία χρόνια ο όμιλος Σταθοκωστόπουλου, είναι ελεύθερη για το κοινό. Η εγκατάσταση του Mojito Bay καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια 4 στρεμμάτων που καταλαμβάνονται από το κτίριο, καθώς και από διαμορφώσεις που βρίσκονται εκτός του αιγιαλού. Σύμφωνα με τον δήμαρχο της περιοχής, εξετάζεται το ενδεχόμενο να τοποθετηθούν ομπρέλες από τον δήμο για την εξυπηρέτηση των λουόμενων κατά την θερινή περίοδο του 2023, ωστόσο είναι κάτι που θα αποφασιστεί προσεχώς.
Το NouPou επιδίωξε να επικοινωνήσει και με τον Βλάση Σταθοκωστόπουλο, μέσω συνεργάτη του, προκειμένου να ζητήσει την τοποθέτησή του επί του θέματος. Το πρόσωπο με το οποίο επικοινωνήσαμε επιφυλάχθηκε να επανέλθει, εφόσον υπάρξει κάποιο περαιτέρω σχόλιο από την πλευρά του επιχειρηματία.
Δήμος Κρωπίας – Όμιλος Σταθοκωστόπουλου: Σε πολυετείς δικαστικές αντιπαραθέσεις οι δύο πλευρές
Αυτή δεν είναι η πρώτη φορά όπου ο δήμος και η πλευρά Σταθοκωστόπουλου βρέθηκαν σε αντιπαράθεση. Nα σημειωθεί ότι η εταιρεία συμφερόντων του κυρίου Σταθοκωστόπουλου με την επωνυμία «Ψυχαγωγικές Επιχειρήσεις Λόμπι ΕΠΕ», είχε δημιουργηθεί το 1996 με σκοπό την λειτουργία του Mojito Bay, έχοντας υπογράψει σχετική σύμβαση για τη μίσθωση του χώρου ύστερα από πλειοδοτικό διαγωνισμό. Το καλοκαίρι του 2001,ο δήμος Κρωπίας είχε προχωρήσει σε καταγγελία της σύμβασης, προκειμένου να χρησιμοποιήσει την έκταση για τις ανάγκες του και για τη στέγαση γραφείων του.
Η αγωγή που είχε καταθέσει, είχε γίνει αρχικά δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με αποτέλεσμα να γίνει έξωση στη μισθώτρια εταιρεία του Mojito Bay, η οποία ωστόσο με νέα αγωγή κατά του δήμου διεκδίκησε και πέτυχε τότε την επανεγκατάστασή της στο ακίνητο με απόφαση του 2007.
Στη συνέχεια υποβλήθηκε στο στο δήμο συμβιβαστική πρόταση της πλευράς Σταθοκωστόπουλου για τροποποίηση της αρχικής σύμβασης του 1996 με παραχώρηση της αποκλειστικής εκμετάλλευσης όλου του χώρου και των σχετικών εγκαταστάσεων για είκοσι χρόνια, υπό τη διαλυτική αίρεση της αποπεράτωσης των εργασιών ανάπλασης του χώρου και με καταβολή ετήσιου μισθώματος ύψους 300.000 ευρώ. Η πρόταση αυτή εστάλη προς έγκριση στην Περιφέρεια Αττικής, ενώ μετά την έγκρισή της ο συνδυασμός του κυρίου Κιούση «Κορωπί – Νέο Ξεκίνημα» είχε υποβάλει προσφυγή κατά της απόφασης ενώπιον του Γενικού Γραμματέα της Περιφέρειας Αττικής, επικαλούμενος έλλειψη νομιμότητας.
Ακολούθως, η μισθώτρια εταιρεία υπέβαλε νέα πρόταση για την υπογραφή σύμβασης μίσθωσης για το παραχωρηθέν ακίνητο, την οποία το δημοτικό συμβούλιο του δήμου Κρωπίας, με απόφαση του 2008, ενέκρινε κατά πλειοψηφία. Μάλιστα, τον Νοέμβριο του 2009 υπεγράφη ιδιωτικό συμφωνητικό τροποποίησης μίσθωσης, το οποίο προέβλεπε: α) την παράταση της διάρκειας της μίσθωσης έως 30.6.2019, με ετήσιο μίσθωμα 300.000 ευρώ σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια και αναπροσαρμοζόμενο κατ’ έτος μετά την πρώτη τριετία.
Η απάντηση του επιχειρηματία Βλάση Σταθοκωστόπουλου
Σε νεότερη επικοινωνία, ο Βλάσης Σταθοκωστόπουλος από την πλευρά του, επικοινώνησε μαζί μας μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου του, Στέφανου Οικονόμου, ο οποίος μας απέστειλε τα εξής ως απάντηση, η οποία δημοσιεύεται αυτούσια ακολούθως:
«Η Εταιρεία μας δεν αποχώρησε ξαφνικά από το κατάστημα αλλά κατόπιν έκδοσης τελεσίδικης απόφασης του Εφετείου Αθηνών, που δέχθηκε αγωγή που έκανε η ΕΤΑΔ κατά του Δήμου Κρωπίας και της εταιρείας. Όπως έκρινε το Εφετείο, η έκταση ανήκει στην ΕΤΑΔ και ο Δήμος Κρωπίας δεν είχε το δικαίωμα να την μισθώσει στην εταιρεία μας αλλά και στον οποιονδήποτε, γεγονός που φυσικά εμείς αγνοούσαμε.
Για αυτόν τον λόγο το Δικαστήριο έκανε δεκτή την αγωγή κατά του Δήμου Κρωπίας και κατά της εταιρείας μας και διέταξε τόσο τον Δήμο Κρωπίας όσο και την εταιρεία μας να παραδώσουμε το μίσθιο στην ΕΤΑΔ. Η ΕΤΑΔ μας κοινοποίησε απόγραφο της απόφασης και έτσι της παραδώσαμε το μίσθιο, συμμορφούμενοι με αυτήν.
Θα θέλαμε επίσης να σας ενημερώσουμε ότι οι όποιες εκκρεμότητες της εταιρείας προς τον Δήμο Κρωπίας είναι ήδη ρυθμισμένες».
Με τα παραπάνω, ο κύριος Σταθοκοστώπουλος έρχεται ουσιαστικά να απαντήσει στα όσα επικαλέστηκε ο δήμαρχος Κρωπίας, Δημήτρης Κιούσης.
