Πού βρίσκεται η ανακατασκευή του εμπορικού κέντρου στην Αργυρούπολη
Το έργο έχει προϋπολογισμό 2 εκατομμυρίων ευρώ για το σύνολο των εργασιών ανακατασκευής, με τις εργασίες να βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη -Αναμένεται να παραδοθεί έως το καλοκαίρι του 2024
- 21/08/2023
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται αυτή την περίοδο οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπλαση του πεπαλαιωμένου δημοτικού εμπορικού κέντρου που βρίσκεται στον παράδρομο της λεωφόρου Βουλιαγμένης και συγκεκριμένα επί της οδού Ιμέρας στο ύψος του σήματος της Ολυμπιακής στην Αργυρούπολη. Όπως αναφέρει ο δήμαρχος Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γιάννης Κωνσταντάτος, το έργο που έχει προϋπολογισμό 2 εκατομμυρίων ευρώ για το σύνολο των εργασιών ανακατασκευής, είναι προγραμματισμένο να παραδοθεί προς χρήση έως και το καλοκαίρι του 2024.
Οι εργασίες που εκτελούνται αυτή την περίοδο πραγματοποιούνται στο εσωτερικό του κτιρίου, ενώ την κατασκευή έχει αναλάβει η εταιρεία DKG Development, του Kωνσταντίνου Πετρίδη, ο οποίος κατά το παρελθόν είχε μακρά θητεία στην κατασκευαστική εταιρεία Grekodom του ομίλου Μουζενίδη στη Θεσσαλονίκη, ως διευθύνων σύμβουλος. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό πραγματοποίησε το γραφείο του Δημήτρη Θωμόπουλου.
Πώς θα διαμορφωθούν οι χώροι του ακινήτου
Στον ισόγειο χώρο του υπό ανακατασκευή κτιρίου θα συνεχίσει να στεγάζεται το Γ’ ΚΑΠΗ, το ΚΕΠ αλλά και ο Φορέας Διαχείρισης του Ελληνικού. Στο υπόλοιπο κτίριο πρόκειται να δημιουργηθούν γραφεία, τα οποία μεταξύ άλλων θα στεγάσουν και τη γνωστή εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, Aspis Real Estate, η οποία διατηρεί ευρύ δίκτυο καταστημάτων και συνεργατών σε πανελλαδική βάση. Το συγκεκριμένο γραφείο της Aspis θα είναι το τέταρτο που θα ανήκει σε έναν εκ των συνεργατών της εταιρείας, τον Κωνσταντίνο Αλεξίου, ο οποίος διατηρεί τρία ακόμα γραφεία στη Γλυφάδα, στο Λαύριο (με κάλυψη για την Κέα και την Κύθνο) και στην περιοχή Αμπελοκήπων-Ψυχικού.
Στα 15.000 το μηνιαίο μίσθωμα για το σύνολο του ακινήτου
Το κτίριο δημιουργήθηκε το 1986, έκτοτε όμως αντιμετώπισε αρκετά προβλήματα λειτουργίας και τα τελευταία χρόνια παρέμενε αναξιοποίητο, ενώ παλαιότερα φιλοξενούσε γραφεία αλλά και εμπορικά καταστήματα. Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Φεβρουάριο εκδηλώθηκε πυρκαγιά στο ισόγειο και συγκεκριμένα στις εγκαταστάσεις του ΚΑΠΗ, προκαλώντας περαιτέρω καταστροφές.
Διαθέτει τρεις ορόφους με υπόγειο πατάρι και δώμα, με συνολική επιφάνεια 2.887 τετραγωνικών μέτρων. Μαζί με τους χώρους στέγασης του ΚΕΠ και του ΚΑΠΗ που δεν διατίθενται προς μίσθωση, η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 3.926 τ.μ. Η διάρκεια της μίσθωσης από τη στιγμή που θα ολοκληρωθεί η ανακατασκευή του θα είναι 25 χρόνια, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα για το σύνολο του κτιρίου θα είναι 15.000 ευρώ τον μήνα, όπως προκύπτει από το σχετικό πρακτικό της Επιτροπής Εκτίμησης Ακινήτων του δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης. Ωστόσο, υφίσταται και η δυνατότητα τμηματικής μίσθωσης των εγκαταστάσεων σε περισσότερους από έναν μισθωτές. Το μίσθωμα θα είναι σταθερό για τα πέντε πρώτα χρόνια, ενώ στη συνέχεια θα αναπροσαρμόζεται αυτομάτως κάθε χρόνο κατά 3% επί του μισθώματος του προηγούμενου έτους.
Βιοκλιματικό κτίριο πιστοποιημένο κατά LEED Silver
Μετά την ολοκλήρωση του έργου πρόκειται να παραδοθεί ένα σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο. Όπως λέει ο Κωνσταντίνος Πετρίδης επικεφαλής της DKG Development, με τον οποίο επικοινωνήσαμε, αυτή τη στιγμή εκκρεμεί η διαδικασία αδειοδότησης για την υλοποίηση των εξωτερικών εργασιών ανάπλασης του ακινήτου. Το κτίριο θα πιστοποιηθεί κατά LEED σε επίπεδο Silver.