Τι εμποδίζει την αξιοποίηση του Tae Kwon Do στο Φάληρο
Προς ακόμη μία αναβολή η διαδικασία της αξιοποίησης του Tae Kwon Do και άλλων τριών ακινήτων στον Ολυμπιακό Πόλο του Φαλήρου - Τι προβλέπει το έργο και πού «κολλάει» ο διαγωνισμός
- 15/03/2024
Μία ακόμη παράταση φαίνεται πως θα λάβει, σύμφωνα με πληροφορίες, ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση του κλειστού γυμναστηρίου Tae Kwon Do στην παραλία του φαληρικού όρμου, τον οποίο διενεργεί η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τον διαγωνισμό εκπνέει σήμερα Παρασκευή 15 Μαρτίου.
Να θυμίσουμε ότι η πρώτη προθεσμία για την υποβολή του φακέλου δικαιολογητικών των προσφορών έληγε στις 16 Φεβρουαρίου, ωστόσο, κρίθηκε ότι απαιτείται περισσότερος χρόνος για τη διαδικασία, με τη νέα ημερομηνία του διαγωνισμού να μετατίθεται, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της ΕΤΑΔ, για τις 15 Μαρτίου στις 14:00, η οποία, όπως φαίνεται βέβαια, οδεύει προς νέα παράταση. Η ηλεκτρονική δημοπρασία γίνεται μέσω του e-publicrealestate.gr.
Βασικός παράγοντας του κωλύματος που έχει προκύψει είναι η εμπλοκή της Κομισιόν στη συνολική διαδικασία, καθώς ενοποιεί τη χρηματοδότηση για το Tae Kwon Do, ύψους 464 εκατομμυρίων, με την ανάπτυξη συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου – που, όπως προβλέπεται, θα είναι διεθνών προδιαγραφών – εντός του εν λόγω ακινήτου.
Τι προβλέπει το έργο
Το μεγάλο έργο περιλαμβάνει την αξιοποίηση του γηπέδου Tae Kwon Do και άλλων τριών ακινήτων στον Ολυμπιακό Πόλο του Φαλήρου.
Η αναμόρφωση – αξιοποίηση αφορά στην ουσία τέσσερα, συνολικά, ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή, σε κεντρικό σημείο του παραλιακού μετώπου, ακριβώς κάτω από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, αλλά και πολύ κοντά με το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι του Πειραιά και 8 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Συνεπώς το επενδυτικό ενδιαφέρον αναμένεται αυξημένο, παρότι πρόκειται για μια αρκετά δαπανηρή επένδυση για την αναβάθμιση των ακινήτων, που είναι ύψους τουλάχιστον 22 εκατ. ευρώ. Η μίσθωση μάλιστα είναι 40 έτη, που δύνανται να παραταθούν κατά 10 χρόνια και ως τιμή εκκίνησης έχουν οριστεί τα 2,4 εκατ. ευρώ.
Στόχος της ΕΤΑΔ πάντως είναι ο επενδυτής να αξιοποιήσει τους χώρους για την ανάπτυξη ενός δικτύου πολιτισμού, αναψυχής και επιχειρηματικότητας στην περιοχή με μητροπολιτικό χαρακτήρα και η συνένωση του δημόσιου αστικού χώρου με μία νέα ζώνη πολιτισμού και ψυχαγωγίας που θα προσφέρει πλήθος δραστηριοτήτων υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής.
Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου – Από τι αποτελείται το ακίνητο
Ειδικότερα, το ακίνητο αποτελείται από: α. γήπεδο, εμβαδού 141.586,90 m2, μετά των επ’ αυτού κτισμάτων και εγκαταστάσεων (Κλειστό Γήπεδο Tae Kwon Do, Πλατεία Νερού, Γυάλινο Κτίριο κ.α.), β. τμήμα επιφανείας 6.823,43 m2 της έμπροσθεν του γηπέδου παραλίας, γ. τμήμα επιφανείας 4.180,85 m2 του έμπροσθεν της Ζώνης ΙΙΙ αιγιαλού και δ. το δικαίωμα χρήσης του θαλάσσιου χώρου έμπροσθεν του ακινήτου. Βάσει των υφιστάμενων Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), τo Γήπεδο του Tae Kwon Do κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Ε ενώ το Γυάλινο Κτίριο στην κατηγορία Δ. Σκοπός του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση του μισθίου, προκειμένου να αναπτυχθεί, χρησιμοποιηθεί και λειτουργήσει σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις, όπως αυτές προσδιορίζονται στο Π.Δ. ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου (ΦΕΚ 443ΑΑΠ/2013).