“Τρέχει” η κοινή επένδυση Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου, Κόκκαλη στη β’ Πλαζ Βούλας
Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση το μεγάλο έργο της ανακατασκευής της Β΄ πλαζ Βούλας που θα δώσει νέα ζωή στην έκταση μετά από 30 χρόνια - Σε τι φάση βρίσκεται η διαδικασία, η «πράσινη» φιλοσοφία που σέβεται την τοπική κοινωνία, οι παρεμβάσεις που προβλέπεται και η δημιουργία κολυμβητηρίου
- 22/01/2024
Εξελίξεις ήρθαν στο φως της δημοσιότητας για την επένδυση της αναμόρφωσης της Β’ πλαζ Βούλας, από το σχήμα ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου και του ομίλου Olayan, όπου από κοινού με τους Ντίνο Κόκκαλη και Γιώργος Προκοπίου συμμετέχουν στο συγκεκριμένο εγχείρημα. Η Επιτροπή Ανταγωνισμού έδωσε την έγκρισή της, έτσι ώστε η ΤΕΜΕΣ, η Litti Enterprises του Γιώργου Προκοπίου και Intrakom, της οικογένειας Κόκκαλη να αποκτήσουν από κοινού τον έλεγχο της Athens Beach Club Α.Ε.. Πρόκειται για την εταιρία, η οποία έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β΄ πλαζ και τη δημιουργία ενός πολυτελούς beach club, στο οποίο θα έχουν πρόσβαση οι πελάτες του πρώην ξενοδοχείου Hilton, το οποίο μετατρέπεται σε Conrad Athens. Στον χώρο της ανάπλασης θα έχουν ελεύθερη πρόσβαση και οι δημότες σε ένα μέρος της παραλίας.
Υπενθυμίζεται ότι η ΤΕΜΕΣ έχει δρομολογήσει την ανάπτυξη δύο υπερπολυτελών ξενοδοχείων στο Ελληνικό.
Η ανακατασκευή της νέας Β’ πλαζ Βούλας, έργο που ξεπερνά τα 10 εκατ. ευρώ και απλώνεται σε μια έκταση 74 στρεμμάτων που έχει αναλάβει η εταιρία Athens Beach Club Α.Ε. και αποτελεί παραχώρηση της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), στην οποία ανήκει η έκταση.
Να θυμίσουμε ότι η συγκεκριμένη έκταση παρέμενε για χρόνια κλειστή και αναξιοποίητη, ενώ η έναρξη λειτουργιάς της νέας πια, εγκατάστασης θα σημαίνει ότι η παραλία παίρνει ξανά ζωή μετά από 30 ολόκληρα χρόνια.
Η αναμόρφωση που θα πραγματοποιηθεί στην πλαζ Βούλας έρχεται, μαζί με τις υπόλοιπες σχετικές επενδύσεις που «τρέχουν», και βέβαια το mega project του Ελληνικού, ως ένα ακόμη κομμάτι του «πάζλ» της μεταμόρφωσης του παραλιακού μετώπου και της ανάδειξής του σε premium τουριστικό προορισμό υψηλών παροχών και αισθητικής.
Με βάση τις αρχικές ανακοινώσεις, στόχος είναι το έργο να ολοκληρωθεί τον ερχόμενο Μάιο, επομένως η παραλία να λειτουργήσει με τη νέα της μορφή την επερχόμενη τουριστική σεζόν.
Αναλυτικά η ανακοίνωση της Επιτροπής Ανταγωνισμού:
«Σε συνεδρίαση του Τμήματος της Επιτροπής Ανταγωνισμού στις 19 Ιανουαρίου 2024 (Απόφαση 840/2024), αποφασίστηκε ομόφωνα η έγκριση της συγκέντρωσης που αφορά στην απόκτηση κοινού ελέγχου από τις εταιρείες «ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», «LITTI ENTERPRISES COMPANY LIMITED» και «ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» επί της εταιρείας «ATHENS BEACH CLUB ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», κατά την έννοια του άρθρου 5, παρ. 2 (β) του ν. 3959/2011.
Η εν λόγω συγκέντρωση αφορά στην αγορά των οργανωμένων παραλιών στις οποίες διατίθενται τουλάχιστον ομπρέλες και ξαπλώστρες και λειτουργεί συγχρόνως ένα ή περισσότερα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, στην οποία δραστηριοποιείται η κοινή επιχείρηση – στόχος.
Κανένα από τα γνωστοποιούντα μέρη[1] δεν εκμεταλλεύεται οργανωμένη παραλία στο νομό Αττικής, η δε ΤΕΜΕΣ λειτουργεί οργανωμένη παραλία μόνο έμπροσθεν των ξενοδοχείων της στο νομό Μεσσηνίας.
Συνεπώς, στην συγκέντρωση δεν υφίστανται επηρεαζόμενες αγορές σε οριζόντιο ή/και κάθετο επίπεδο, καθώς σε καμία σχετική αγορά δεν πληρούνται σωρευτικά τα κριτήρια α) δραστηριοποίησης τουλάχιστον δύο (2) εκ των συμμετεχουσών εταιρειών και συνολικού μεριδίου αγοράς τουλάχιστον 15% (όσον αφορά στις οριζόντιες αγορές) ή β) δραστηριοποίησης μίας τουλάχιστον εκ των συμμετεχουσών εταιρειών και συνολικού μεριδίου αγοράς τουλάχιστον 25% (όσον αφορά στις κάθετες αγορές).
Η Επιτροπή Ανταγωνισμού, σε Τμήμα, κατά τα ανωτέρω, ομόφωνα εγκρίνει την κατ’ άρθρο 8 παρ. 3 του Ν. 3959/2011 γνωστοποιηθείσα συγκέντρωση που αφορά στην απόκτηση κοινού ελέγχου από τις εταιρείες «ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», «LITTI ENTERPRISES COMPANY LIMITED» και «ΙΝΤΡΑΚΟΜ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ» επί της εταιρείας «ATHENS BEACH CLUB ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, δεδομένου ότι η εν λόγω συγκέντρωση, καίτοι εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 1 του άρθρου 6 του Ν. 3959/2011, δεν προκαλεί σοβαρές αμφιβολίες ως προς το συμβατό αυτής με τις απαιτήσεις λειτουργίας του ανταγωνισμού στην επιμέρους αγορά στην οποία αφορά».
Αξίζει να αναφερθεί το γεγονός ότι πρόκειται για ένα έργο το οποίο έχει λάβει αρκετές αναβολές, λόγω της πανδημίας αλλά και διαφόρων γραφειοκρατικών διαδικασιών. Το αρχικό πλάνο μάλιστα, προέβλεπε ότι η διαδικασία θα ολοκληρωνόταν το 2022.
Η ανάπλαση θα πραγματοποιηθεί με όρους ήπιας και βιώσιμης ανάπτυξης, με τρόπο που θα σέβεται τις ανάγκες και τις επιθυμίες της τοπικής κοινωνίας, αλλά και τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Ανακατασκευή Β’ πλαζ Βούλας – Τι προβλέπει το έργο
Το έργο της αξιοποίησης της έκτασης της Β’ πλαζ Βούλας προβλέπει μεταξύ άλλων τη δημιουργία ενός νέου δημοτικού κολυμβητηρίου με πισίνα μήκους 25 μέτρων, το οποίο θα καλύπτει και τις ανάγκες άθλησης παιδικών και εφηβικών τμημάτων κολύμβησης αλλά και προπονήσεων για αθλητικές ομάδες που διατηρούν στην περιοχή. Σημειώνεται ότι αυτή τη στιγμή ο δήμος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης δεν διαθέτει δημοτικό κολυμβητήριο, ενώ οι αθλητικές ομάδες της ευρύτερης περιοχής χρησιμοποιούν για τις προπονήσεις τους το ολυμπιακό κολυμβητήριο της Στρατιωτικής Σχολής Ευελπίδων στη Βάρη.
Επίσης, αναμένεται να γίνει αύξηση του ποσοστού πρασίνου κατά 30%, να δημιουργηθούν υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπειρίες ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης. Γενικά, έμφαση δίνεται στην περιβαλλοντική προστασία και την αύξηση του πρασίνου, ενώ προβλέπονται ακόμη και θέσεις ηλεκτρικής φόρτισης για οχήματα.