Βουλιαγμένη: Το άρθρο της γερμανικής εφημερίδας FAZ για την «πιο ακριβή περιοχή στην Ελλάδα»
Όλα όσα αναφέρει το άρθρο της γερμανικής εφημερίδας FAZ, το οποίο είναι αφιερωμένο στη Βουλιαγμένη, την οποία χαρακτηρίζει ως την «πιο ακριβή περιοχή στην Ελλάδα».
- 22/02/2023
Πουθενά αλλού στην Ελλάδα, οι αγοραστές δεν πληρώνουν τόσο υψηλές τιμές το τετραγωνικό μέτρο όσο στα πιο ακριβά Κυκλαδίτικα νησιά. Μόνο στη Βουλιαγμένη οι κατοικίες και τα διαμερίσματα είναι ακόμα πιο ακριβά, αναφέρει μεταξύ άλλων η γερμανική εφημερίδα Frankfurter Allgemeine Zeitung FAZ, η οποία φιλοξένησε άρθρο σχετικά με τη συγκεκριμένη περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Αναλυτικά όλο το άρθρο της εφημερίδας:
Τροπική ατμόσφαιρα στη Μεσόγειο
Από ένα ήσυχο χωριό με παραλία, η Βουλιαγμένη έχει γίνει η πιο ακριβή περιοχή στην Ελλάδα. Μετά τους εφοπλιστές, τους επιχειρηματίες και τους αστέρες του ποδοσφαίρου, μια νέα ομάδα αγοραστών ανακαλύπτει τώρα την Αθηναϊκή Ριβιέρα για τον εαυτό της.
Μύκονος, Σαντορίνη, Πάρος – αυτά τα ονόματα δεν κάνουν μόνο την καρδιά των παραθεριστών να χτυπήσει πιο γρήγορα, αλλά και των ιδιοκτητών ακινήτων. Τυχεροί είναι όσοι κατέχουν σπίτι ή διαμέρισμα εδώ. Πουθενά αλλού στην Ελλάδα, οι αγοραστές δεν πληρώνουν τόσο υψηλές τιμές το τετραγωνικό μέτρο όσο σε αυτά τα Κυκλαδίτικα νησιά. Μόνο στη Βουλιαγμένη οι κατοικίες και τα διαμερίσματα είναι ακόμα πιο ακριβά.
Vouliag-τι; Δεν το έχετε ακούσει ποτέ; Έτσι αισθάνονται μάλλον οι περισσότεροι μη Έλληνες όταν αναφέρονται στο νότιο προάστιο της Αθήνας και την premium περιοχή της Ελλάδας. Αλλά σύμφωνα με τον Γιώργο Πετρά, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Engel & Völkers Ελλάδος, αυτή η παραλιακή λωρίδα είναι “πιο όμορφη και από την Κυανή Ακτή”.
Αυτό δημιουργεί αμέσως μια αποκλειστική αίσθηση νησιού.
Παρόμοια με το πρώην ψαροχώρι του Saint-Tropez, η Βουλιαγμένη έχει επίσης εξελιχθεί από μια εντελώς αφανή φωλιά σε πόλο έλξης της υψηλής μπουρζουαζίας με την πάροδο των δεκαετιών. Πολλοί από τους πλούσιους και ισχυρούς του κόσμου έχουν βρεθεί εκεί: η πρώην Πρώτη Κυρία και μετέπειτα μεγιστάνας της ναυτιλίας Τζάκι Ωνάση, ο πρώτος μαύρος πρόεδρος της Νότιας Αφρικής και κάτοχος του Νόμπελ Ειρήνης Νέλσον Μαντέλα, ο πρώην πρωθυπουργός της Βρετανίας Τόνι Μπλερ και οι γίγαντες της αμερικανικής σόουμπιζ Τζέιν Φόντα και Φρανκ Σινάτρα, για να αναφέρουμε μερικούς από τους επιφανείς καλεσμένους. Όλοι τους προσελκύστηκαν από την πανέμορφη Astir Beach και το θρυλικό Astir Palace Resort, το οποίο ανήκει πλέον στον ξενοδοχειακό όμιλο Four Seasons και αποτελεί μία από τις κορυφαίες εγκαταστάσεις της χώρας. Πιθανώς μόνο λίγοι από τους επιφανείς παραθεριστές θυμόντουσαν το όνομα Βουλιαγμένη. Απλώς θυμόντουσαν ένα μαγικό και εκλεπτυσμένο μέρος κοντά στην Αθήνα.
Αν δεν είναι ώρα αιχμής, ο Γιώργος Πετράς δεν χρειάζεται περισσότερα από 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το γραφείο του στο κέντρο της ελληνικής πρωτεύουσας μέχρι την παραλιακή πόλη. Οι κάτοικοι της πόλης μπορούν να περιμένουν ένα άτυπο τροπικό κλίμα με φοίνικες, έναν προστατευμένο κόλπο και γαλαζοπράσινα νερά στην Ελλάδα. “Δημιουργείται αμέσως μια αποκλειστική νησιώτικη αίσθηση”, λέει ο Γιώργος Πετράς, προσθέτοντας αμέσως την τιμή που μπορεί να έχει σε αυτή την κορυφαία τοποθεσία: έως 140 ευρώ για ένα ημερήσιο πάσο παραλίας, συμπεριλαμβανομένης της ενοικίασης για δύο ξαπλώστρες και ομπρέλα. Όσοι επενδύσουν 7.000 ευρώ ετησίως σε μια συνδρομή στο Astir Beach Club θα έχουν πρόσβαση στην πιο πολυτελή περιοχή της παραλίας και τις ανέσεις της όλο το χρόνο.
Η Βουλιαγμένη είναι η κατοικία Ελλήνων εφοπλιστών, επιχειρηματιών και επαγγελματιών του ποδοσφαίρου. Σύμφωνα με τον Γιώργο Πετρά, εκεί μένει και ο ιδιοκτήτης της ομάδας της πρώτης κατηγορίας ΑΕΚ. Ορισμένοι από αυτούς έχουν επιλέξει το επιφανές σημείο ως κύρια κατοικία τους. Ειδικά στην περιοχή του Λαιμού, στο τμήμα που προεξέχει στη θάλασσα και όπου βρίσκεται και το Four Seasons, βρίσκονται τα σπίτια των μόνιμων κατοίκων. Η Απόλλωνος είναι και ο ακριβότερος δρόμος της Βουλιαγμένης, ο οποίος διέρχεται από τον Λαιμό. Είναι, τρόπος του λέγειν, η κορυφαία διεύθυνση στην κορυφαία τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Γιώργο Πέτρα, όποιος αγοράζει εδώ θα πρέπει να περιμένει τιμές τετραγωνικών μέτρων από 15.000 έως 25.000 ευρώ. “Αυτό είναι η απόλυτη κορυφαία κατηγορία”, λέει ο Γιώργος Πετράς. Αλλά σχεδόν τίποτα δεν πωλείται εδώ.
Ωστόσο, η Βουλιαγμένη είναι επίσης δημοφιλής ως δεύτερη κατοικία για τους πλούσιους Αθηναίους που έρχονται στην ακτή από τις βόρειες γειτονιές της πρωτεύουσας. Στο παρελθόν, οι κάτοικοι της πόλης σνόμπαραν τη βαρετή παραθαλάσσια πόλη όπου δεν συνέβαινε τίποτα. Ακόμη και τη δεκαετία του 1980, το μέρος ήταν αδρανές. Αλλά παρόλο που οι πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές δεν είναι ακόμη συγκρίσιμες με αυτές της Αθήνας, η Βουλιαγμένη δεν αποτελεί πλέον στόχο χλευασμού, αλλά μια περιζήτητη τοποθεσία για δεύτερη κατοικία. Ειδικά η περιοχή Καβούρι ενδείκνυται για το σκοπό αυτό. Εκτός από βίλες, υπάρχουν και πολυκατοικίες της δεκαετίας του 1980. Κατά συνέπεια, το επίπεδο τιμών εδώ είναι λίγο χαμηλότερο από ό,τι στον Λαιμό, αλλά κάθε άλλο παρά φθηνό. Διότι η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει κατά πολύ τη ζήτηση. “Και εδώ έχουμε πολύ σπάνια πραγματικά καλά αποθέματα”, λέει ο ειδικός σε θέματα ακινήτων.
“Οι Έλληνες ιδιοκτήτες εξακολουθούν να κυριαρχούν”.
Αντίθετα, τα διαμερίσματα και τα σπίτια στο κέντρο δεν είναι τόσο ακριβά. Περιτριγυρισμένα από καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες, οι αγοραστές εξακολουθούν να πληρώνουν τιμές μεταξύ 5.500 και 13.000 ευρώ στην κορυφή, σύμφωνα με τον εμπειρογνώμονα της Engel & Völkers.
Σημαντικά φθηνότερες είναι οι τιμές τετραγωνικών μέτρων που αναφέρονται για τη Βουλιαγμένη από την ηλεκτρονική πύλη Σπιτόγατος. Τα λεγόμενα high-end ακίνητα προσφέρονται πολύ λιγότερο συχνά σε αυτή την πλατφόρμα. Ωστόσο, ο Spitogatos προσδιορίζει επίσης τη συνοικία Καβούρι ως την ακριβότερη τοποθεσία μεταξύ των νοτίων προαστίων της Αθήνας, με τιμή τετραγωνικού μέτρου άνω των 6.600 ευρώ, βάσει ανάλυσης των στοιχείων του.
Οι Έλληνες ιδιοκτήτες εξακολουθούν να κυριαρχούν. Όμως όλο και περισσότεροι ξένοι ανακαλύπτουν το σημείο στο δυτικό άκρο της Αττικής χερσονήσου, ειδικά από τη στιγμή που απέχει μόλις μισή ώρα με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο “Αθήνα-Ελευθέριος Βενιζέλος”. Σύμφωνα με τον Σπιτογάτο, το φθινόπωρο του 2022 ήταν κυρίως Αμερικανοί, Γάλλοι και Γερμανοί που αναζητούσαν ακίνητο όχι μόνο στην Αθήνα αλλά και στα νότια προάστια.
“Η Ελλάδα έχει βγει από τα αρνητικά πρωτοσέλιδα”, λέει ο Γιώργος Πετράς, αναφερόμενος στα δύσκολα χρόνια της οικονομικής κρίσης. Λόγω της πανδημίας, η αντίληψη για τη χώρα έχει γίνει “λογική”. Η κύρια ομάδα των ξένων αγοραστών είναι μεταξύ 45 και 60 ετών. Πολλοί είχαν ταξιδέψει στην Ελλάδα ως backpackers όταν ήταν νέοι. “Η παλιά αγάπη έχει επιστρέψει”, λέει ο Γιώργος Πετράς.