Apollo Hills: Μια ματιά μέσα στο νέο πολυτελές συγκρότημα κατοικιών της Βούλας
Ξεκίνησαν οι αγοραπωλησίες για τις πολυτελείς κατοικίες του Apollo Hills - H τιμή πώλησης των πρώτων κατοικιών στο συγκρότημα που αποτέλεσε αφορμή για την πολύκροτη διαμάχη Δήμου και επενδυτών
- 23/10/2024
Η επένδυση Apollo Hills, αξίας 200 εκατομμυρίων ευρώ, προχωρά στα πρώην κτήματα Κόνιαρη στη Βούλα. Το οικιστικό project, που έγινε αφορμή για μεγάλες διαμάχες μεταξύ Δήμου 3Β και επενδυτών, υλοποιείται από την Henderson Park και Hines και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Ωσόσο, τα πολυτελή διαμερίσματα του Apollo Hills έχουν ήδη βγει στην αγορά από την Greece Sotheby’s International Realty, με την πώληση των πρώτων κατοικιών να έχει ολοκληρωθεί.
Apollo Hills: Μια ματιά μέσα στο πολυσυζητημένο οικιστικό project
Την οικιστική ανάπτυξη ύψους 200 εκατ. ευρώ στη Βούλα ανέλαβαν να σχεδιάσουν οι διεθνούς φήμης Έλληνες αρχιτέκτονες Porphyrios Associates με έδρα το Λονδίνο, σε συνεργασία με το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diarchon. Όπως αναφέρει η σχετική ανακοίνωση, «Το συγκεκριμένο έργο, για τη δημιουργία του οποίου συνεργάστηκε και το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diarchon, αναδεικνύει τη Βούλα ως ένα από τα πιο ελκυστικά προάστια της Αθηναϊκής Ριβιέρας, δημιουργώντας παράλληλα και ένα νέο σημείο αναφοράς για τη βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη μέσω της πράσινης με πιστοποίηση BREEAM αρχιτεκτονικής του».
Το συγκρότημα θα διαθέτει μία εξωτερική πισίνα, μια εξωτερική παιδική χαρά και μία εσωτερική πισίνα. Θα περιλαμβάνει επίσης εγκαταστάσεις σπα και γυμναστηρίου, ιδιωτικούς κήπους, υπόγειο χώρο στάθμευσης, αλλά και παροχές όπως η αποκλειστική συνδρομή μέλους σε beach club.
Από τα τρία οικιστικά συγκροτήματα που θα δημιουργηθούν έχουν τελειώσει για το πρώτο οι εκσκαφές και έχει ξεκινήσει η θεμελίωση. Να υπενθυμίσουμε ότι σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο των Hines – Henderson, το έργο θα περιλαμβάνει περίπου 300 διαμερίσματα και κατοικίες.
Πωλήθηκαν οι πρώτες κατοικίες – Οι τιμές πώλησης
Σύμφωνα με τις αγγελίες της Sotheby’s, που έχει αναλάβει την προώθηση του έργου, στην αγορά έχουν διατεθεί επτά κατοικίες, εκ των οποίων έχει ήδη πωληθεί ένα πολυτελές διαμέρισμα 124 τ.μ. προς 1,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή 12.097 ευρώ ανά τ.μ.
Επίσης, στο δεύτερο κτίριο, αν και οι κατασκευαστικές εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει, έχει ήδη προπωληθεί ένα διαμέρισμα 203 τ.μ. για 2,5 εκατ. ευρώ, με τιμή 12.660 ευρώ ανά τ.μ. Επιπλέον, υπάρχουν διαθέσιμες προς πώληση κατοικίες 324 τ.μ. για 2.850.000 ευρώ και 343 τ.μ. για 3.350.000 ευρώ. Επίσης, στο συγκρότημα 3, διατίθεται προς πώληση ένα διαμέρισμα 174 τ.μ. με τιμή 1.780.000 ευρώ.
Η κατοικία των 324 τ.μ. διαθέτει μεταξύ άλλων 4 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, κήπο και ιδιωτική πισίνα, αλλά και ιδιωτικό χαμάμ, ενώ θα έχει ενσωματωμένες τεχνολογίες smart home, ενδοδαπέδια θέρμανση και ηλιακά panels.
Hines – Henderson Park – Βούλα: Οι διαμάχες και οι καθυστερήσεις
Υπενθυμίζεται ότι η εξέλιξη του project έχει υποστεί σημαντικές καθυστερήσεις λόγω διάφορων παραγόντων, με σημαντικότερο και πιο καθοριστικό την προαναφερθείσα διαμάχη μεταξύ Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης και Henderson – Hines. Ο δήμος είχε καταθέσει τρεις προσφυγές σχετικά με τον τρόπο και τη μορφή υλοποίησης της επένδυσης στα οικόπεδα Κόνιαρη (δύο προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, καθώς και μία ακόμα σε ποινικό επίπεδο). Η έκταση 71 στρεμμάτων είχε αγοραστεί εκ μέρους των Henderson – Hines τον Αύγουστο του 2020 από το Μουσείο Μπενάκη, έναντι 43 εκατ. ευρώ. Ο δήμος ζήτησε εκτός των άλλων να χαρακτηριστεί μέρος των πράσινων εκτάσεων της συνολικής αξιοποιούμενης επιφάνειας ως κοινόχρηστο και αυτές να μεταγραφούν στο δήμο, κάτι που εν τέλει έγινε δεκτό και αποτέλεσε την αφορμή για την ανακωχή μεταξύ των δύο πλευρών.
Συγκεκριμένα, το τέλος στην πολύκροτη διαμάχη δόθηκε τον Σεπτέμβριο του 2022, μετά από συμφωνία για παραχώρηση στον Δήμο 11,5 στρεμμάτων στην περιοχή Εξοχή της Βούλας, στα 6 από τα οποία δεν θα υπάρξει δόμηση, καθώς σύμφωνα με τους αρχικούς σχεδιασμούς προβλέπεται να δημιουργηθούν τρία μικρά άλση, ενώ στα υπόλοιπα 5,5 στρέμματα θα κατασκευαστούν ανοικτές αθλητικές εγκαταστάσεις.