DKG Development: Ένας ακόμη «παίκτης» του serviced apartments στον Πειραιά
Τι είναι τα «serviced apartments», η τάση στα ακίνητα του εξωτερικού που επικεντρώνεται στους εργαζόμενους και αναπτύσσεται και στην Ελλάδα - Το κτίριο της DKG Development στον Πειραιά που θα φιλοξενεί 37 διαμερίσματα τέτοιου τύπου και τα χαρακτηριστικά του
- 20/11/2023
Αναπτύσσεται, όπως φαίνεται, στη χώρα μας η νέα τάση στην αγορά και ενοικίαση ακινήτων που ονομάζεται «serviced apartments», έρχεται από το εξωτερικό και επικεντρώνεται στους εργαζόμενους, οι οποίοι ταξιδεύουν για επαγγελματικούς σκοπούς και χρειάζονται έναν μικρό αλλά λειτουργικό χώρο για βραχυπρόθεσμη, ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση.
Ο Πειραιάς αποτελεί μια περιοχή όπου το serviced apartments φαίνεται να έχει ξεκινήσει να αναπτύσσεται δυναμικά. Πρώτη ήρθε η εταιρία Premia Properties, η οποία διαθέτει αντίστοιχη ιδιοκτησία στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου. Πρόκειται για την πρώτη επένδυση της Premia, στον κλάδο των serviced apartments, στο πλαίσιο στρατηγικής συμφωνίας-πλαισίου με την Dimand. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ, το οποίο αποτελείται από 58 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Σημειώνεται ότι το σύνολο των διαμερισμάτων διατίθενται στην εταιρεία Teleperformance Hellas, στο πλαίσιο συνεργασίας της με θυγατρική της Premia Properties, η οποία λήγει το 2033. Στα τέλη του 2021 μάλιστα, η εταιρία προχώρησε σε υλοποίηση του πλάνου της για την απόκτηση χιλίων serviced apartments και ανακοίνωσε την εξαγορά και τη μίσθωση τριών ακόμη ακινήτων σε Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη για αυτόν τον σκοπό. Μισθωτής και στα τρία είναι η εταιρία Hamlet Student Flats. Στην Αθήνα, το ακίνητο που απέκτησε η Premia βρίσκεται στην Κυψέλη και είναι δυναμικότητας 19 διαμερισμάτων.
Το «Iris Serviced Apartments» της DKG Development
Εν τω μεταξύ, ένας νέος «παίκτης» μπαίνει στον κλάδο του serviced apartments στον Πειραιά. Πρόκειται για την DKG Development, η οποία παρουσιάζει το κτίριο Iris Serviced Apartments, που εξυπηρετεί τη ζήτηση για διαμερίσματα τέτοιου τύπου. Θα στεγαστεί σε ήδη υπάρχον κτίρο το οποίο θα ανακατασκευαστεί και βρίσκεται βέβαια σε στρατηγική τοποθεσία για να εξυπηρετεί το target group του, σε κεντρικό σημείο του Πειραιά, πολύ κοντά στον σταθμό του μετρό, 240 μέτρα από το Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, 750 μέτρα από το λιμάνι και 550 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πειραιά και, τέλος, με εμπορικά καταστήματα στα 100 μέτρα. Η τιμή έναρξης έχει διαμορφωθεί στα 107.000 ευρώ ανά διαμέρισμα.
Πρόκειται για εξαώροφο κτίριο που θα διαθέτει 37 επιπλωμένα και εξοπλισμένα στούντιο – διαμερίσματα, ένα κοινό πλυντήριο και ένα γυμναστήριο. Ακολουθώντας το μοντέλο των διαμερισμάτων τέτοιου τύπου, που εξυπηρετούν δηλαδή τις ανάγκες ενός εργαζόμενου, τα διαμερίσματα ξεκινούν από τα 20 τ.μ. και φτάνουν μέχρι τα 29 τ.μ..
Στα χαρακτηριστικά των διαμερισμάτων συγκαταλέγονται σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως τα φώτα LED νέας γενιάς, τα διπλά κουφώματα αλουμινίου και τα ηλεκτρικά παντζούρια, η θερμική μόνωση και πρόσοψη, ο σύγχρονος ανελκυστήρας και τέλος, το γεγονός ότι είναι φιλικά προς το περιβάλλον.
Η ανακατασκευή του κτιρίου έγινε εντός του 2023.
Limehome: Ο διαχειριστής από τη Γερμανία
Η DKG Development παρουσιάζει τα οφέλη που μπορεί να έχει για μια εταιρία η μίσθωση διαμερισμάτων τέτοιου τύπου, αναφέροντας μεταξύ άλλων τις ισχυρές αποδόσεις των ενοικίων, χωρίς να χρειάζονται εργασίες συντήρησης και επισκευής και τις ευέλικτες επιλογές πληρωμής.
Τη διαχείριση του ακινήτου έχει αναλάβει η γερμανική εταιρία φιλοξενίας Limehome, με έδρα το Μόναχο. Ιδρύθηκε το 2018 από μια μικρή ομάδα 10 ατόμων και πλέον διαθέτει πάνω από 200 υπαλλήλους στα γραφεία της στο Μόναχο και τη Μαδρίτη. Στο portfolio της διαθέτει πια περισσότερα από 300 ακίνητα σε Γερμανία, Αυστρία, Ολλανδία, Βέλγιο, Ισπανία, Πορτογαλία, Ουγγαρία, Ιταλία, Ηνωμένο Βασίλειο και τώρα στην Ελλάδα, ενώ η εταιρία διαχειρίζεται συνολικά πάνω από 3.500 διαμερίσματα με τέτοιου είδους υπηρεσίες σε όλο τον κόσμο.
Ποια είναι η DKG Development και μερικά από τα projects της
Η DKG Development δημιουργήθηκε το 2019 και είναι μια εταιρία επενδύσεων, σχεδιασμού, ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων που υλοποιεί από το «Α έως το Ω» επενδυτικά σχέδια στην ευρύτερη περιοχή της ηπειρωτικής και νησιωτικής Ελλάδας.
Ανάμεσα στα projects της βρίσκουμε σε περιοχές πολύ κοντά στα νότια προάστια, όπως η Δάφνη, το Μοσχάτο, η Καλλιθέα, αλλά και στα βόρεια, όπως στα Μελίσσια.