DKG Development: Επενδύει σε βιομηχανικά ακίνητα κατάλληλα και για golden visa στο όριο των 250.000 ευρώ
Το Moschato Hive, που βρίσκεται αυτήν την περίοδο υπό κατασκευή και πρόκειται να παραδοθεί εντός του 2025, διαθέτει διαμερίσματα η τιμή των οποίων ξεκινάει από το όριο των 250.000 ευρώ για την απόκτηση golden visa.
- 18/10/2024
Νέα δεδομένα δημιουργεί στην αγορά ακινήτων η πρόβλεψη για την παροχή μόνιμης άδειας παραμονής επενδυτών, μέσω του προγράμματος της golden visa καθώς, εκτός από τη διάταξη για την αύξηση του κατώτατου ορίου στις 400.000 και 800.000 ευρώ ανάλογα με την περιοχή, δημιουργείται μία σημαντική ευκαιρία για επενδύσεις με κατώτατο όριο τις 250.000 ευρώ.
Πρόκειται για περιπτώσεις αξιοποίησης εγκαταλελειμμένων κτιρίων που παραμένουν ανενεργά για τουλάχιστον πέντε έτη, όπως παλαιά βιομηχανοστάσια, βιομηχανικά κτίρια και ακίνητα γραφείων. Το συγκεκριμένο κίνητρο που παρέχεται από τον νέο νόμο σε εταιρείες ανάπτυξης και κατασκευής ακινήτων αναμένεται ότι θα οδηγήσει σε αρκετές νέες επενδύσεις. Η εταιρεία DKG Development είναι από τις πρώτες που τοποθετήθηκε στη συγκεκριμένη κατηγορία ιδιοκτησιών στην ελληνική αγορά, σε περιοχές όπως το Μοσχάτο και ο Πειραιάς.
Όπως λέει ο Κωνσταντίνος Πετρίδης, Ιδρυτής & Διευθύνων Σύμβουλος της DKG Development, η συγκεκριμένη πρόβλεψη του νόμου θα δώσει ώθηση για την αστική ανάπλαση αρκετών περιοχών. «Με αυτόν τον τρόπο παρουσιάζεται ένα ισχυρό κίνητρο καθώς μία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων παραλαμβάνει ένα ανενεργό κτίριο και το επανατοποθετεί στην αγορά, με δυνατότητα να το διαθέσει σε επενδυτές στο κατώτατο όριο των 250.000 ευρώ για την απόκτηση της golden visa. Εκτίμησή μας είναι ότι περιοχές όπως ο Πειραιάς, όπου ήδη η DKG Development αναπτύσσει το project Piraeus Gate, η Καλλιθέα ή το Μοσχάτο, θα αποτελέσουν εστίες αστικής ανάπλασης τα επόμενα χρόνια. Η πρόβλεψη αυτή θα ενισχύσει τις αστικές αναπλάσεις, θα προσφέρει νέα ακίνητα στην αγορά και θα δημιουργήσει ενδιαφέρον προϊόν για digital nomads, φοιτητές ή στελέχη εταιρειών που έρχονται στην Ελλάδα και αναζητούν έναν πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο χώρο για να διαμείνουν».
Η μοναδική ευκαιρία που αναδύεται για την ελληνική αγορά ακινήτων
Ο κ. Πετρίδης κάνει λόγο για μία μοναδική ευκαιρία που αναδύεται για την αγορά ακινήτων. «Εκτίμησή μου είναι επίσης ότι θα δούμε στην Ευρώπη να ιδρύονται νέα παραρτήματα αμερικανικών πανεπιστημίων, γεγονός που θα δημιουργήσει ένα κύμα φυγής φοιτητών προς τη Γηραιά Ήπειρο. Η Ελλάδα έχει μία μεγάλη ευκαιρία που ανοίγεται μπροστά της και απορρέει και από τον νόμο της κυβέρνησης που δίνει την δυνατότητα ίδρυσης ιδιωτικών πανεπιστημίων. Αυτό το γεγονός θα δημιουργήσει την ανάγκη για οργανωμένες δομές κατοικιών με το μοντέλο των serviced apartments. Επομένως, εκτιμώ ότι θα υπάρξει το εμπορικό υπόβαθρο, που θα σηματοδοτήσει την περαιτέρω ανοδική πορεία του συγκεκριμένου τμήματος της αγοράς. Ταυτόχρονα, αρκετές εταιρείες που διαχειρίζονται συγκροτήματα serviced apartments θα θελήσουν να έρθουν στην Ελλάδα», προσθέτει.
Σημειώνεται ότι η DKG Development εκτός από την ανάπτυξη αρκετών κτιρίων με το μοντέλο των πλήρως εξοπλισμένων και επιπλωμένων διαμερισμάτων, serviced apartments, έχει εισέλθει και στη διαχείρισή τους μέσω θυγατρικής εταιρείας που έχει συστήσει. «Με το συγκεκριμένο κίνητρο που έδωσε η κυβέρνηση, διευκολύνει μία νέα κατηγορία επενδύσεων. Από την πλευρά μας έχουμε μία πολύ καλή τοποθέτηση σε αυτό το πεδίο. Αποκτήσαμε προ διετίας ένα ακίνητο, το οποίο φέρει την ονομασία ‘Moschato Hive’ και αποτελεί μία από τις πρώτες αναπτύξεις αυτής της μορφής που βγήκε στην ελληνική αγορά, κατόπιν μετατροπής βιομηχανικού ακινήτου», συμπληρώνει ο Ιδρυτής & Διευθύνων Σύμβουλος της DKG.
Το Moschato Hive
Το Moschato Hive διαθέτει έναν σημαντικό αριθμό διαμερισμάτων, η τιμή των οποίων ξεκινάει από το όριο των 250.000 ευρώ για την απόκτηση golden visa. Αυτή την περίοδο βρίσκεται υπό κατασκευή, ενώ θα προσφέρει υψηλές αποδόσεις μέσω επαγγελματικής διαχείρισης. «To συγκεκριμένο ακίνητο παραδίδεται στο τέταρτο τρίμηνο του 2025 και αμέσως μετά την ολοκλήρωσή του ο εκάστοτε επενδυτής θα ξεκινήσει να λαμβάνει το μηνιαίο μίσθωμα», εξηγεί ο κ. Πετρίδης.