Εκκλησία της Ελλάδος: Συνεχίζονται οι business με ιδιώτες στα νότια
Τα ακίνητα - φιλέτα, τα συνεχόμενα deals με επιχειρηματίες για την εκμετάλλευσή τους, οι καθυστερήσεις και η διαμάχη με τον δήμο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης: Αντικείμενο έντονου ενδιαφέροντος αλλά και μήλον της Έριδος σε πολλές περιπτώσεις γίνονται οι εκτάσεις της Εκκλησίας της Ελλάδος, σε κάποιες από τις πιο σημαντικές τοποθεσίες του εγχώριου real estate
- 02/05/2024
Απρόσκοπτα συνεχίζεται η εκμετάλλευση των ακινήτων που έχει στην ιδιοκτησία της η Εκκλησία της Ελλάδος, αυτή τη φορά με οικόπεδα στην περιοχή της Βουλιαγμένης.
Μεγαλώνει η λίστα με τα ακίνητα που αναλαμβάνει η Τεχνική Ολυμπιακή
Τα πιο πρόσφατα από τα real estate projects αφορούν την Τεχνική Ολυμπιακή, η οποία έχει στραφεί προς της κατοικίες, με ισχυρή, πια, παρουσία στα νότια προάστια. Ως τελευταία εξέλιξη, η εταιρία έχει αναλάβει δύο οικιστικά projects σε ακίνητα – φιλέτα, ιδιοκτησίας της Εκκλησίας.
Αφού ορίστηκε ανάδοχος μέσω θυγατρικών της από την Ιερά Σύνοδο της Εκκλησίας της Ελλάδος, η εταιρία προχωρά στην ανέγερση τεσσάρων κατοικιών σε ακίνητο εμβαδού 1.342 τ.μ., επί της οδού Αλέκου Παναγούλη 6, στη Βουλιαγμένη. Το ποσοστό αντιπαροχής που θα λάβει ανέρχεται σε 43%.
Επίσης, στην περιοχή της Βουλιαγμένης έχει αναλάβει σε οικόπεδο εμβαδού 970,16 τ.μ., που ανήκει στην Εκκλησία, την ανέγερση ακόμη τεσσάρων κατοικιών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, κάτω από τον λόφο της Φασκομηλιάς και πολύ κοντά στη Λίμνη της Βουλιαγμένης, επί των οδών Αργοναυτών και Σαπφούς, εντός του οικιστικού τετραγώνου 81.
Το ποσοστό αντιπαροχής που θα λάβει η Ένωση Προσώπων «T.O INTERNATIONAL HOLDING LTD – TARISHORE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΚΕ» ανέρχεται σε 40,60%. Βασική προϋπόθεση για να υλοποιηθεί το έργο είναι να υπογραφεί η αντίστοιχη σύμβαση αντιπαροχής, καθώς και το προσύμφωνο μεταβίβασης ποσοστών ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου. Η υπογραφή αναμένεται να γίνει μετά την έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική αρχή.
Να θυμίσουμε στο σημείο αυτό ότι πρόσφατα η Εκκλησία ανακοίνωσε δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό για τριώροφη πολυκατοικία ιδιοκτησίας της στην ίδια περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Θαλείας και στον αριθμό 47-49, εντός του οικονομικού τετραγώνου 58.
Το περιζήτητο Ορφανοτροφείο της Βουλιαγμένης
Ένα από τα μεγαλύτερης αξίας projects στο εγχώριο real estate, το οποίο και έχει λάβει ουκ ολίγες παρατάσεις, είναι αυτό του Ορφανοτροφείου της Βουλιαγμένης.
Τον Δεκέμβριο του 2023 αναδείχθηκε πλειοδότης για τη μακροχρόνια μίσθωση 99 ετών σε μία έκταση 18 στρεμμάτων. Πλειοδότης ήταν σχήμα του εφοπλιστή Βίκτωρα Ρέστη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές σε ολόκληρη την Ευρώπη, ακριβώς δίπλα στον Αστέρα Βουλιαγμένης και, σύμφωνα με την παραπάνω εξέλιξη, θα αξιοποιηθεί για την ανέγερση ήπιων περιβαλλοντικά πολυτελών κατοικιών και μικρής τουριστικής μονάδας. Όταν μάλιστα έγινε ο διαγωνισμός, το ακίνητο προσέλκυσε το ενδιαφέρον μεγάλων εταιριών της Ελλάδας και του εξωτερικού.
Η διαδικασία για την αξιοποίηση του ακινήτου βέβαια φαίνεται πως είναι στάσιμη, ενώ το συνολικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί για τη μίσθωση του ακινήτου είναι τα 8,6 εκατ.. Το επενδυτικό σχήμα Ρέστη και Ρώσων επιχειρηματιών που συμμετέχουν, έχει καταβάλει ένα ποσό, αλλά όχι το απαιτούμενο, με τις αναβολές να είναι αλλεπάλληλες. Σημειώνεται ότι η Ιερά Μονή Ασωμάτων Πετράκη θα διατηρεί πάντα το δικαίωμα κυριότητας επί του εδάφους της έκτασης, ενώ ο επενδυτής θα έχει την κτήση εμπράγματου δικαιώματος επί των κτιρίων που θα ανεγερθούν με δικές του δαπάνες.
Στην κόντρα ο δήμος Βάρης – Βούλας Βουλιαγμένης
Ο δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, έχει εγείρει προβληματισμούς από την αρχή της διαδικασίας και ζητήματα νομιμότητας για το Ορφανοτροφείο, λόγω του κοινωφελούς χαρακτήρα του ακινήτου. «Έχει υπάρξει ένας ανάδοχος, σε μια έκταση στην οποία δεν μπορεί να γίνει κάτι άλλο εκτός από προνοιακή εγκατάσταση, σύμφωνα με Προεδρικά Διατάγματα, αλλά και με το ΣτΕ. Δεν μπορεί να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, όπως υπαινίσσεται η εκκλησία, και η Αρχιεπισκοπή πουλά “φούμαρα”. Γι’ αυτό τον λόγο πιστεύω ότι ο πλειοδότης δεν έχει προχωρήσει στη διαδικασία να δώσει παραπάνω χρήματα και ούτε πρόκειται να προχωρήσει», είχε δηλώσει μάλιστα σε επικοινωνία του με το NouPou σχετικά με το θέμα ο δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος.
Στο επίκεντρο της αντιπαράθεσης έχουν βρεθεί και τα 350 στρέμματα εντός του αστικού ιστού στον δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, στα οποία διατηρεί η Εκκλησία της Ελλάδος την ψιλή κυριότητα. Πρόκειται για εκτάσεις επί της λεωφόρου Αθηνών στο Καβούρι, οι οποίες αυτή τη στιγμή διαθέτουν πράσινο και δέντρα. Η εκκλησία «βλέπει» επενδυτικό ενδιαφέρον, μέσα από την παραχώρηση σε ιδιώτες και αυτό το γεγονός πυροδοτεί την έντονη αντίδραση του δήμου, ο οποίος, όπως φαίνεται, αντιστέκεται σθεναρά στις βλέψεις της εκκλησίας. Καθώς η υπόθεση έχει τελεσιδικήσει στα ελληνικά δικαστήρια υπέρ της Εκκλησίας, δεν έχει υπάρξει μέχρι στιγμής κάποια εξέλιξη που να αφορά ανοικοδόμηση.
Για το εν λόγω θέμα μάλιστα η Εκκλησία έχει προσφύγει κατά του Δημοσίου ακόμα και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, ζητώντας αποζημίωση η οποία δεν της επιδικάστηκε. Ο δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης από την πλευρά του αντιδίκησε κατά της προσφυγής. «Η Εκκλησία φαίνεται ότι δεν μας υπολογίζει, χωρίς να αποκλείεται να έχει λάβει εγγυήσεις από το ελληνικό δημόσιο ότι οι εκτάσεις αυτές θα ρυθμιστούν σε μεταγενέστερο χρόνο, παρακάμπτοντας τον δήμο» ανέφερε σε πρόσφατη επικοινωνία με το NouPou ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος.