ΕΛΕΜΚΑ: Η εταιρεία πίσω από το Apollo Hills των 200 εκατομμυρίων στη Βούλα
Η θυγατρική εταιρεία του κατασκευαστικού ομίλου ΜΕΤΚΑ ανέλαβε την κατασκευή 28 πολυτελών κατοικιών στην οικιστική ανάπτυξη των Hines και Henderson Park στη Βούλα, ενώ για άλλο project στο κέντρο της Αθήνας συνεργάζεται με τον Γλυφαδιώτη εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, ο οποίος μεταξύ άλλων ετοιμάζει το πρώτο ελληνικό πανεπιστήμιο εντός της επένδυσης του Ελληνικού.
- 11/02/2025
Την κατασκευή 28 πολυτελών κατοικιών στη Βούλα που εντάσσονται στην πρώτη φάση του μεγάλου επενδυτικού project Apollo Hills υλοποιεί αυτή την περίοδο η ΕΛΕΜΚΑ, εταιρεία θυγατρική του κατασκευαστικού ομίλου ΜΕΤΚΑ, ο οποίος ανήκει στον όμιλο Metlen (πρώην Mytilineos). Nα σημειωθεί ότι το Apollo Hills είναι η επένδυση που πραγματοποιούν η αμερικανική επενδυτή εταιρεία Hines και η επίσης αμερικανική επενδυτική εταιρεία Henderson Park, ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ.
Το αντικείμενο του συγκεκριμένου έργου αφορά την κατασκευή του στατικού φορέα των κτιρίων, την ολοκλήρωση των αρχιτεκτονικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και τις εργασίες διαμόρφωσης και φύτευσης του περιβάλλοντος χώρου.
Tο Apollo Hills είναι σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Porphyrios Associates. Το συγκεκριμένο έργο, για τη δημιουργία του οποίου συνεργάστηκε και το ελληνικό αρχιτεκτονικό γραφείο Diarchon, έχει ως σκοπό να αναδείξει τη Βούλα ως ένα από τα πιο ελκυστικά προάστια της Αθηναϊκής Ριβιέρας, δημιουργώντας παράλληλα ένα νέο σημείο αναφοράς για τη βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη μέσω της πράσινης κατασκευής που θα ανεγερθεί με την πιστοποίηση Breeam για την αρχιτεκτονική του προσέγγιση.
Στο σύνολό του το Apollo Hills θα περιλαμβάνει 11.000 τ.μ. για τη δημιουργία χώρων πρασίνου, αθλητικών εγκαταστάσεων και πάρκων στην περιοχή. Το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης εξωτερική πισίνα, εξωτερική παιδική χαρά καθώς και μία εσωτερική πισίνα. Θα περιλαμβάνει επίσης εγκαταστάσεις σπα και γυμναστηρίου, ιδιωτικούς κήπους, υπόγειο χώρο στάθμευσης, αλλά και παροχές υψηλού επιπέδου όπως η αποκλειστική συνδρομή μέλους σε beach club ώστε οι επισκέπτες να απολαμβάνουν τις ακτές της Αθήνας. Με βάση τον σχεδιασμό το αρχικό σχέδιο των Hines – Henderson, το έργο θα περιλαμβάνει περίπου 300 διαμερίσματα και κατοικίες.
Τη διαχείριση των πωλήσεων στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες του Apollo Hills έχει αναλάβει η διεθνούς βεληνεκούς εταιρεία Sotheby’s Realty δια του ελληνικού της βραχίονα, η οποία ειδικεύεται στον τομέα των συναλλαγών που σχετίζονται με πολυτελείς κατοικίες.
Το 2020 οι Hines and Henderson Park απέκτησαν την έκταση των 71.000 τ.μ. με σκοπό την ανάπτυξη ενός συγκροτήματος κατοικιών προς πώληση. Προβλέπεται η κατασκευή κατοικιών σε έκταση περίπου 63 στρεμμάτων, η οποία θα υλοποιηθεί σε τρεις επιμέρους φάσεις.
Το προφίλ των δύο επενδυτών Hines και Henderson Park
Η Hines αποτελεί παγκοσμίου βεληνεκούς διαχειριστή επενδύσεων σε ακίνητα. Διαθέτει και διαχειρίζεται, σύμφωνα με στοιχεία που επικαλείται η ίδια η εταιρεία, 93 δισεκατομμύρια δολάρια σε αξία περιουσιακών στοιχείων σε όλους τους τύπους ακινήτων, για λογαριασμό ομάδας θεσμικών και ιδιωτών επενδυτών. Η Hines έχει 176 έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη αυτή τη στιγμή σε όλο τον κόσμο και ιστορικά έχει αναπτύξει, ανακατασκευάσει ή αποκτήσει 1.751 ακίνητα, συνολικής έκτασης άνω των 595 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Το τρέχον χαρτοφυλάκιο διαχείρισης ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας περιλαμβάνει 1.077 ακίνητα, που αντιπροσωπεύουν σε επιφάνεια πάνω από 382 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.
H Henderson Park από την πλευρά της είναι διεθνής διαχειριστής ιδιωτικών ακινήτων. Η δραστηριότητά της εντοπίζεται στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, ενώ διατηρεί γραφεία σε Λονδίνο, Δουβλίνο, Λουξεμβούργο, Βερολίνο και στο Τσάρλεστον της Νότια Καρολίνας στις ΗΠΑ.
Έως και σήμερα έχει επενδύσει πάνω από 14 δισεκατομμύρια δολάρια σε όλη την Ευρώπη και τις Ηνωμένες Πολιτείες, στοχεύοντας σε υψηλής ποιότητας ακίνητα όλων των τύπων σε προνομιακές τοποθεσίες, σε μεγάλες πρωτεύουσες και στις πιο επιθυμητές πόλεις με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια.
Η πώληση του Grand Hyatt στη Blackstone
Θυμίζουμε ότι οι Hines και Henderson Park ήταν ιδιοκτήτριες του ξενοδοχείου Grand Hyatt στη λεωφόρο Συγγρού, το οποίο πούλησαν στη διάρκεια του 2024 στην Hotel Investments Partners, βραχίονα της επενδυτικής εταιρείας Blackstone, έναντι 235 εκατομμυρίων ευρώ. Hines και Henderson Park απέκτησαν το ακίνητο (του τότε Ledra Marriott), 315 κλειδιών, τον Ιούνιο του 2017, έχοντας εντοπίσει την ευκαιρία να πραγματοποιήσουν μια σημαντική αναβάθμιση της συγκεκριμένης ξενοδοχειακής μονάδας και να προχωρήσουν στην επανατοποθέτηση του περιουσιακού στοιχείου στην αγορά, αξιοποιώντας την κληρονομιά του ως ένα από τα πέντε κορυφαία ξενοδοχεία της Αθήνας από τη στιγμή που κατασκευάστηκε, το 1984. Η εξαγορά σηματοδότησε την είσοδο και των δύο εταιρειών στην ελληνική αγορά.
Μετά την αγορά του οι Henderson Park και η Hines ολοκλήρωσαν μια εκτεταμένη ανακαίνιση και επέκταση του ξενοδοχείου, αυξάνοντας τον αριθμό των κλειδιών σε 548 μέσω της απόκτησης του παρακείμενου ακινήτου – πρώην πολυκινηματογράφοι Odeon Starcity -, το οποίο επέτρεψε την επέκταση και σε αυτό το κτίριο. Εκτός από την αναβάθμιση των δωματίων και των σουιτών, οι κοινόχρηστοι χώροι και οι παροχές μεταμορφώθηκαν, συμπεριλαμβανομένου του εστιατορίου και της πισίνας στον τελευταίο όροφο, που προσφέρει πανοραμική θέα στην πόλη και την Ακρόπολη.
ΕΛΕΜΚΑ: Συμμετοχή στην επέκταση του Golden Hall και ανακατασκευή του Μεγάρου Αθηνογένους του Γ. Προκοπίου
Σε ό,τι αφορά τα έργα στα οποία έχει συμμετάσχει η ΕΛΕΜΚΑ, είναι μεταξύ άλλων οι αρχιτεκτονικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες σε συνολική επιφάνεια 22.000 τετραγωνικών μέτρων για την επέκταση του εμπορικού κέντρου Golden Hall στο Μαρούσι, συμφερόντων της Lamda Development, σημαντικά ενεργειακά έργα στην Ελλάδα αλλά και σε χώρες όπως η Ιορδανία καθώς και επιθεωρήσεις δεξαμενών υγρών καυσίμων στη Σαουδική Αραβία, οικοδομικές και ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες στα κεντρικά κτίρια του ξενοδοχείου One&Only Aesthesis στα Αστέρια της Γλυφάδας και αρκετά ακόμη. Πρόσφατα μάλιστα ξεκίνησε να ανακατασκευάζει το ιστορικό διατηρητέο μνημείο και έργο τέχνης, Μέγαρο Αθηνογένους, επί της οδού Σταδίου στο κέντρο της Αθήνας. Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκει στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου.
Η ΕΛΕΜΚΑ δημοσίευσε πρόσφατα οικονομικές καταστάσεις για το διάστημα από 1η Ιανουαρίου του 2024 έως και 30 Ιουνίου του 2024, όπου εμφάνισε κύκλο εργασιών 35,53 εκατομμύρια ευρώ από 31,09 εκατομμύρια ευρώ στο διάστημα από 1η Ιανουαρίου έως και 30 Ιουνίου του 2023. Στην περίοδο του 2024 που προαναφέρθηκε τα καθαρά κέρδη μετά από τους φόρους ήταν 2,33 εκατομμύρια ευρώ και στην περίοδο εξαμήνου του 2023 το αντίστοιχο ποσό ήταν 1,25 εκατομμύρια ευρώ.