Ελληνικό: Οι «mainstream» κατοικίες που δίνει στην αγορά η Lamda Development

Το Mainstream Posidonos και οι δυο ακόμη κατοικίες στο Ελλληνικό, τις οποίες λανσάρισε η Lamda Development, στοχεύοντας σε «μεσαίου» budget αγοραστές - Πόσο κοστίζουν

• 16/10/2023
• Κείμενο: Γεωργία Περιμένη

Ενώ ήδη «τρέχει» η διαδικασία πώλησης των πολυτελών κατοικιών εντός της επένδυσης του Ελληνικού, με κάποιες από αυτές να έχουν ήδη κατοχυρωθεί, η Lamda Development πρόσφατα έδωσε στην αγορά τρία ακόμη οικιστικά projects, αυτή τη φορά πιο «προσιτού» χαρακτήρα προς το ευρύ κοινό. Πρόκειται για το Mainstream Posidonos με 432 διαμερίσματα, το Mainstream Alimos με 432 διαμερίσματα και το Neighborhood Retail με 115 διαμερίσματα.

Η διαφορά των συγκεκριμένων ακινήτων, σε σχέση με όσα έχουν ήδη λανσαριστεί από την εταιρία (πχ. κατοικίες στον πύργο, βίλες κλπ.) είναι η τιμή τους, μέσα από την οποία η Lamda στοχεύει σε «μεσαίου» εισοδήματος αγοραστές και όχι τα απαιτητικά budget των υπόλοιπων οικιστικών ακινήτων. Υπενθυμίζεται ενδεικτικά πως ένα διαμέρισμα στο Riviera Tower έφτασε να κοστίζει ακόμη και 32.000 ευρώ ανά τ.μ.. Αντίθετα, η μέση τιμή πώλησης των νέων συγκροτημάτων πέφτει στα 7.600 ευρώ. Πιο αναλυτικά, η υψηλότερη τιμή ενός μέσου κι όχι ενός πολυτελούς διαμερίσματος στο Ελληνικό θα διαμορφώνεται σε 7.200 ευρώ ανά τ.μ. και η χαμηλότερη σε 5.900 ευρώ. Οι κατοικίες που θα αναπτυχθούν συνολικά, σύμφωνα με το σχέδιο, είναι 8.000.

Όπως γίνεται εύκολα αντιπληπτό, τα ονόματα που δόθηκαν στις κατοικίες έχουν συνδεθεί με τις περιοχές στις οποίες θα βρίσκονται και συγκεκριμένα κοντά στη λεωφόρο Ποσειδώνος (Mainstream Posidonos) και στον Άλιμο (Mainstream Alimos). Το Neighborhood Retail θα βρίσκεται πολύ κοντά στο εμπορικό mall της λεωφόρου Βουλιαγμένης, που δεν είναι άλλο από το Commercial Hub. 

Διαδικασία πώλησης έχει ξεκινήσει επίσης και για τα διαμερίσματα του πύργου 50 μέτρων, των οποίων τα σχέδια φέρουν την υπογραφή του Δανού Bjarke Ingels.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της εταιρίας, το μεικτό κέρδος που θα αποκομίσει από το λανσάρισμα των συγκεκριμένων κατοικιών προσεγγίζει τα 900 εκατομμύρια ευρώ.

Να θυμίσουμε, τέλος ότι από τις πωλήσεις των κατοικιών η εταιρία έχει ήδη εισπράξει 311 εκατομμύρια, ποσό που  έως το τέλος του χρόνου αναμένεται να ξεπεράσει τα 1,1 δισ. μέχρι το 2026. Στο σύνολο των δύο φάσεων της επένδυσης, το 2037 δηλαδή, βάσει του σχεδίου της Lamda θα έχουν κατασκευαστεί 1.543 κατοικίες, από την πώληση των οποίων η εταιρία αναμένει έσοδα 2,29 δισ. και κέρδη 869 εκατομμυρίων, ενώ η μέση τιμή πώλησης όλων των προϊόντων θα έχει διαμορφωθεί σε 9.400 ευρώ ανά τ.μ..