Ελληνικό – Riviera Galleria: Αυτές είναι οι κατασκευαστικές εταιρίες που το διεκδικούν

Το προφίλ των τριών ηχηρών ονομάτων του κατασκευαστικού κλάδου που «ρίχνονται στη μάχη» για τη διεκδίκηση του έργου ανέγερσης του πολυαναμενόμενου εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό - Μέχρι το τέλος του έτους η ανάδειξη του αναδόχου

• 17/11/2023
• Κείμενο: NouPou.gr

Τρεις είναι οι κατασκευαστικές εταιρίες οι οποίες έχουν «πέσει στη μάχη» για τη διεκδίκηση του έργου της ανέγερσης του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό και συγκεκριμένα στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Πρόκειται μάλιστα για ηχηρά ονόματα του κλάδου και συγκεκριμένα την ΤΕΡΝΑ, του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, το επενδυτικό σχήμα Intrakat – ΑΚΤΩΡ και τη ΜΕΤΚΑ, του ομίλου Mytilineos. Ο ανάδοχος θα προκύψει μετά από διαγωνισμό ανάμεσα στους τρεις διεκδικητές. Αυτή τη στιγμή λοιπόν, αυτοί έχουν καταθέσει τις προσφορές τους και βρίσκονται εν αναμονή απαντήσεων. Η διαδικασία ανάδειξης, όπως έχει γνωστοποιήσει η Lamda Development αναμένεται να γίνει πολύ σύντομα, αφού προσδιορίζεται χρονικά εντός του 2023, ώστε οι εργασίες για την ανέγερση του κτιρίου να ξεκινήσουν εντός του πρώτου εξαμήνου του 2024. Οι εργασίες μάλιστα, όπως εκτιμάται από την εταιρία, θα διαρκέσουν δυόμισι – τρία χρόνια, επομένως η ολοκλήρωσή του προβλέπεται για το τέλος 2025 με αρχές 2026.

Όσον αφορά τον προϋπολογισμό του έργου έχουν εξασφαλιστεί ίδια κεφάλαια 271 εκατ.ευρώ, τραπεζική χρηματοδότηση της τάξης των 575 εκατ.ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι θα υπάρξει και χρηματοδότηση από είσπραξη 206 εκατ. ευρώ από την εμπορευματοποίηση γραφειακών χώρων 25.000 τ.μ. στο κτίριο του Vouliagmenis Mall αλλά και από το μελλοντικό IPO της Lamda Malls.

Σε σχετική πρόσφατη εταιρική παρουσίαση της Lamda σημειώνεται ότι τo capex για το mall αυτό αλλά και το σαφώς μεγαλύτερο Vouliagmenis Mall έχει υπολογιστεί πλέον σε 656 εκατ. ευρώ, η γη και οι υποδομές συνολικά σε 263 εκατ. και άλλα κόστη όπως π.χ. Financing, marketing κ.λπ. σε 133 εκατ., άρα συνολικά σε άνω του 1,05 δισ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι η οικοδομική άδεια για την ανέγερση του Riviera Galleria έχει εκδοθεί ήδη από τον περασμένο Αύγουστο.

Πώς θα είναι και τι θα περιλαμβάνει το Riviera Galleria

Το πολυαναμενόμενο εμπορικό κέντρο του Ελληνικού θα βρίσκεται στην περιοχή της Μαρίνας Αγίου Κοσμά, θα είναι συνολικής έκτασης 23.000 τ.μ. (19.000 τ.μ. GLA), με περίπου 100 καταστήματα και θα φέρει την υπογραφή του κορυφαίου Ιάπωνα και διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma (Kengo Kuma and Associates), ενώ έχει σχεδιαστεί σε συνεργασία με το ελληνικό μελετητικό γραφείο ΒΕΤΑPLAN. Το Riviera Galleria σχεδιάστηκε έτσι ώστε να βρίσκεται σε πλήρη σύμπνοια με την υπέροχη ακτογραμμή της Αττικής, τον αστικό ιστό της πόλης και την πλούσια βλάστηση του μεγαλύτερου παραθαλάσσιου πάρκου στην Ευρώπη. Το κυματιστό στέγαστρό της αντανακλά την κίνηση του νερού και γίνεται ένα με το τοπίο, αναδεικνύοντας το φυσικό του κάλλος.

Θα αποτελείται από τρία επιμέρους κτίρια με εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών και χώρους αναψυχής, και ενός τέταρτου κτίρίου φορτοεκφόρτωσης, ο οποίος υλοποιείται στο πλαίσιο της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.

Ως κύριες χρήσεις επιλέχθηκαν αυτές του εμπορίου, παροχής υπηρεσιών και αναψυχής και αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα:

• το επίπεδο του ισογείου των κυρίως κτιρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, το οποίο θα φιλοξενεί κυρίως εμπορικά καταστήματα,
• το επίπεδο του ορόφου των κυρίως κτιρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, όπου αναπτύσσονται κυρίως χώροι εστίασης και αναψυχής, και
• το επίπεδο του υπογείου των κτιρίων, που θα φιλοξενεί τις απαραίτητες βοηθητικές χρήσεις για τη λειτουργία των τριών κτιρίων (ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός και αποθηκευτικοί χώροι).

Σύμφωνα μάλιστα με σχετική παρουσίαση της εταιρίας, το Riviera Galleria, θα διαθέτει περισσότερα από 70 fashion brands κορυφαία brands, καταστήματα γνωστών και διεθνών οίκων μόδας, premium boutiques, πολυτελή εστιατόρια και μπαρ, πολιτιστικές εκδηλώσεις και μοναδικές παραστάσεις σε ένα σημείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας που θα προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο».

Στον χώρο του Riviera Galleria θα πραγματοποιούνται μεταξύ άλλων πολιτιστικές εκδηλώσεις, μουσικά δρώμενα, καλλιτεχνικές εκθέσεις και fashion festivals και φαντασμαγορικά light shows.

Συγκεκριμένα, το project θα αποτελείται από:

Κτιριακές εγκαταστάσεις: Τρεις επιμέρους κτιριακές εγκαταστάσεις, μικτής επιφάνειας (συμπεριλαμβανομένου του υπογείου) 41.007,61 m2.

Χώρος Στάθμευσης: Θα διαμορφωθεί κατάλληλος χώρος στάθμευσης, 966 θέσεων Ι.Χ. οχημάτων βόρεια – βορειοανατολικά των κτιριακών εγκαταστάσεων. Ο σχεδιασμός του χώρου στάθμευσης περιλαμβάνει πολλές φυτεύσεις μεταξύ των θέσεων καθώς και στα σκέπαστρα, με γνώμονα την προσαρμογή του χώρου στον περιβάλλοντα χώρο του έργου. Θα περιλαμβάνονται 48 θέσεις στάθμευσης οχημάτων ΑμεΑ καθώς και θέσεις στάθμευσης και φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

Κτίριο τροφοδοσίας – φορτοεκφόρτωσης (Loading dock): Χώρος φορτοεκφόρτωσης πρώτων υλών και αποβλήτων, κατάλληλα διαμορφωμένος για την υποδοχή των κατάλληλων οχημάτων

Περιβάλλων χώρος, ο οποίος διαμορφώνεται από περιοχές υποδοχής επισκεπτών, φυτεμένες εκτάσεις, χώρους περιπάτου στο παραθαλάσσιο μέτωπο, πλατεία εκδηλώσεων, κλπ).

Συνολικά εκτιμάται ότι θα απασχολούνται περίπου τετρακόσιοι (400) εργαζομένοι, εκ των οποίων οι 15 θα αφορούν το προσωπικό διοίκησης, 85 το προσωπικό λειτουργίας και 300 οι εργαζόμενοι που θα απασχολούνται στα καταστήματα της Riviera Galleria.

Ποιες είναι οι κατασκευαστικές εταιρίες που διεκδικούν το Riviera Galleria

ΤΕΡΝΑ

Η ΤΕΡΝΑ ιδρύθηκε το 1972 και από τότε δραστηριοποιείται εντατικά στην ανάληψη και εκτέλεση δημόσιων και ιδιωτικών έργων, μεγάλου προϋπολογισμού και σύνθετης τεχνογνωσίας, όπως οδικά και σιδηροδρομικά δίκτυα, λιμάνια, κτίρια, νοσοκομεία, μουσεία, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, υδροηλεκτρικά έργα, φράγματα, κ.λ.π. Η ΤΕΡΝΑ αποτελεί σήμερα την κατασκευαστική Εταιρεία του Ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Χαρακτηριστικό είναι το τρανό όνομα της ΤΕΡΝΑ, μέλος του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα, εισέρχεται και στον τομέα των κατοικιών στα νότια προάστια και συγκεκριμένα στη Γλυφάδα, όπου σε οικόπεδο που συνορεύει με το Hotel Emmantina επί της λεωφόρου Ποσειδώνος, με τις εργασίες για τη δημιουργία ενός πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος να έχουν ήδη ξεκινήσει.

Το εκτόπισμα της ΤΕΡΝΑ αποδεικνύεται από το γεγονός ότι η εταιρία είχε κύκλο εργασιών 484 εκατομμυρίων ευρώ το 2021, διατηρώντας δραστηριότητα στην Ελλάδα κατά κύριο λόγο σε μεγάλα κατασκευαστικά έργα, στα Βαλκάνια αλλά και στη Μέση Ανατολή. Μάλιστα, στο τέλος της ίδιας χρονιάς διατηρούσε κατασκευαστικό ανεκτέλεστο 2,4 δισεκατομμυρίων ευρώ, προερχόμενο από υπογεγραμμένες συμβάσεις κατασκευής νέων έργων. Πρόκειται ουσιαστικά για έργα που έχει συμφωνήσει να υλοποιήσει και θα αποτυπωθούν και στις οικονομικές της επιδόσεις στη διάρκεια των ετών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΤΕΡΝΑ είναι η εταιρία που έχει αναλάβει ως εργολάβος την κατασκευή του Πύργου του Πειραιά για λογαριασμό της Dimand.

Intrakat – ΑΚΤΩΡ

Το νεοσύστατο σχήμα Intrakat – ΑΚΤΩΡ δημιουργήθηκε πρόσφατα, με την ενσωμάτωση του 100% των μετοχών της ΑΚΤΩΡ από την Intrakat. Η τελευταία μάλιστα κατέβαλε το τίμημα συνολικού ύψους 110.813.000 ευρώ, το οποίο και εξοφλήθηκε πλήρως. Το νέο σχήμα διαθέτει συνολικό ανεκτέλεστο της τάξης των 5 δισ. ευρώ (εκτίμηση για τις 31/12/2023) και προσφέρει συνέργειες στον τομέα των κατασκευών, των ΣΔΙΤ, των παραχωρήσεων και της ενέργειας, με χαρτοφυλάκιο 370 έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη, συνδυαστικό κύκλο εργασιών της τάξης του 1 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση και πάνω από 3.000 εργαζομένους. Αρχικά η ΑΚΤΩΡ έχει οριστεί ως θυγατρική της Intrakat.

Ο Όμιλος Intrakat είναι ένας από τους πιο «δυνατούς παίκτες» στον εγχώριο κατασκευαστικό κλάδο με χαρτοφυλάκιο δραστηριοτήτων που περιλαμβάνουν δημόσια έργα υποδομής, περιβαλλοντικά έργα και ανάπτυξη ακινήτων. Έχει αναλάβει κατασκευαστικά έργα μεγάλης κλίμακας στην Ελλάδα και το εξωτερικό, αξιοποιώντας ένα δίκτυο εξειδικευμένων θυγατρικών εταιριών στην Ελλάδα, τη Ρουμανία, την Κύπρο, την Αλβανία και τη Βόρεια Μακεδονία.

Στα νότια προάστια, το σχήμα Intrakat – ΑΚΤΩΡ βρίσκεται πίσω από κάποιες από τις πιο σημαντικές επενδύσεις της περιοχής, τον Πύργο Κατοικιών (Riviera Tower) εντός του project του Ελληνικού, την ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου. Θυμίζουμε ότι η θυγατρική του Ομίλου Άκτωρ, Άκτωρ Παραχωρήσεις, έχει αναλάβει και την ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου.

ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ

Η ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ αποτελεί θυγατρική εταιρία της Mytilineos – Energy & Metals που δημιουργήθηκε μετά τον εταιρικό μετασχηματισμό του 2022 για την αναβάθμιση του κλάδου υποδομών και κατασκευών. Η ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ διαθέτει μακρόχρονη εμπειρία στον κλάδο των υποδομών, κατέχοντας εργοληπτικό πτυχίο έβδομης τάξης και πλέον εξειδικεύεται στην κατασκευαστική δραστηριότητα αναλαμβάνοντας έργα υποδομών όπως οδοποιία, κτιριακά, σιδηροδρομικά, λιμενικά έργα κτλ. αλλά και έργα διαχείρισης στέρεων και υγρών αποβλήτων.