Ελληνικό: Τι αλλάζει στο παραλιακό μέτωπο του Αγίου Κοσμά

Μειώνεται σε μήκος, σύμφωνα με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, η ελεύθερη παραλία του Αγίου Κοσμά εντός της επένδυσης του Ελληνικού - Αναβαθμίζονται οι τέσσερις υφιστάμενες παραλίες βόρεια και νότια του τουριστικού καταφυγίου - Αφαιρούνται περισσότερα από 80 σκάφη από την τουριστική μαρίνα

• 12/12/2024
• Κείμενο: Γιώργος Λαμπίρης

Σημαντικές τροποποιήσεις φέρνει στη «γειτονιά» της επένδυσης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά η κοινή υπουργική απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας, Κωστή Χατζηδάκη, Περιβάλλοντος, Θεόδωρου Σκυλακάκη, Πολιτισμού, Λίνας Μενδώνη, Ναυτιλίας, Χρήστου Στυλιανίδη και Τουρισμού, Όλγας Κεφαλογιάννη.

Με την υπουργική απόφαση που δημοσιεύθηκε προ μερικών ημερών στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως προβλέπεται ότι αλλάζει η διάταξη του οδικού δικτύου στη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» και στη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά», με την προσθήκη νέου οδικού δικτύου στις πιο πάνω ζώνες, το οποίο θα προσφέρει επιπλέον και εναλλακτική πρόσβαση στην υφιστάμενη μαρίνα του Αγίου Κοσμά μέσω του όμορου ανοιχτού χώρου της εκμετάλλευσης. 

Μειώνεται το μήκος της παραλίας στα 760 μέτρα

Η υφιστάμενη παραλία εμπλουτίζεται, με σκοπό τη δημιουργία ενός αμμώδους παραλιακού μετώπου που θα αποτελέσει την Κεντρική Παραλία Αγίου Κοσμά, ωστόσο περιορίζεται το μήκος της σε σχέση με το αρχικά προβλεπόμενο. Η παραλία αυτή θα έχει συνολικό μήκος 760 μέτρων, αντί περίπου 900 μέτρων που ήταν αρχικά η πρόβλεψη.

Ο εμπλουτισμός της ακτής γίνεται σε μήκος περίπου 760 μέτρων. Για τον σκοπό αυτόν, χρησιμοποιείται ίζημα από άμμο και χαλίκι κατάλληλης διαβάθμισης. Στην ίδια περιοχή καθαιρούνται οι κατασκευές από σκυρόδεμα που βρίσκονται επί της ακτογραμμής. Θυμίζουμε ότι η συγκεκριμένη παραλία θα είναι ελεύθερης πρόσβασης για τους λουόμενους.

Ωστόσο, προβλέπεται ότι θα αναβαθμιστούν και οι τέσσερις υφιστάμενες παραλίες βόρεια και νότια του τουριστικού καταφυγίου Αγίου Κοσμά και θα δημιουργηθεί τεχνητή αναπλήρωση με άμμο κατάλληλης διαβάθμισης, ενώ αυξάνεται το πλάτος τους. 

Το νέο τουριστικό καταφύγιο σκαφών θα έχει χωρητικότητα περίπου 30 σκαφών αναψυχής, έναντι 113 που προέβλεπε ο σχεδιασμός του 2019, μειώνοντας δραστικά και το περιβαλλοντικό αποτύπωμά του. 

Σταθεροί οι περιορισμοί δόμησης

Στην ίδια περιοχή παραμένουν σταθεροί οι περιορισμοί ως προς τη δόμηση, καθώς ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης στο σύνολο της έκτασης κάθε ζώνης ανάπτυξης ορίζεται σε 0,20 και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε 66.290,20 τετραγωνικά μέτρα για τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά» και σε 24.592,94 τετραγωνικά μέτρα για τη «Γειτονιά Ενυδρίου Αγίου Κοσμά». 

Σε ό,τι αφορά τους ανοικτούς χώρους στις ζώνες ανάπτυξης της Μαρίνας Αγίου Κοσμά αλλά και του Ενυδρείου Αγίου Κοσμά, επιφάνειας 127.301,68 τετραγωνικών μέτρων και 65.394,04 τετραγωνικών μέτρων αντίστοιχα, επιτρέπονται λυόμενες και προσωρινές κατασκευές που εξυπηρετούν: 

Παιδότοποι, χώροι άθλησης, συντριβάνια και λίμνες

Στους πιο πάνω χώρους επιτρέπονται επίσης αρκετές ακόμη κατασκευές για την εξυπηρέτηση του κοινού. Συγκεκριμένα:

• Κατασκευές υπόγειων συστημάτων γεωθερμίας, δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας μετά των παραρτημάτων αυτών (υπέργειων ή υπόγειων) 
• Υπέργειοι και υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρη- σης και ρύθμισης φυσικού αερίου. 
• Η υπέργεια ή και υπόγεια ένωση των κτιρίων. 
• Στέγαστρα, κιόσκια, τέντες, χώροι φυλακίων και περίπτερα μέγιστης επιφάνειας 20% του ανοικτού χώρου. 
• Εγκαταστάσεις υπαίθριων παιδότοπων και άθλησης, όπως διάδρομοι βάδην ή απλά όργανα άθλησης που δεν συνιστούν αθλητική εγκατάσταση, ή μη μόνιμες εγκαταστάσεις αθλημάτων παραλίας (π.χ. πετοσφαίρι- ση, ποδόσφαιρο κ.λπ.). Πάγκοι, τεχνητές κερκίδες μέχρι 50 ατόμων, εγκαταστάσεις φωτισμού, τηλεφωνικοί θάλαμοι. Εγκαταστάσεις στήριξης φυτών, συντριβάνια, ανθοδόχες λίμνες (με απαραίτητους χώρους δεξαμενής και άντλησης) και λοιπές συναφείς κατασκευές για την εξυπηρέτηση των ανοικτών χώρων. 
• Εγκαταστάσεις μνημείων, τοποθέτηση έργων τέχνης, περίπτερα για σταθμαρχεία ή πώληση καρτών και εισιτη- ρίων αστικών και υπεραστικών συγκοινωνιών, ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και πισίνες με τις απαραίτητες για τη λειτουργία τους εγκαταστάσεις. 
• Η δημιουργία πεδίου προσγείωσης – απογείωσης ελικοπτέρων
• Υπαίθριοι χώροι στάθμευσης σε ποσοστό όχι μεγαλύτερο του 20% της επιφανείας των ανοικτών χώρων. 
• Θέσεις για καντίνες 
• Προσωρινές ψυχαγωγικές δραστηριότητες λούνα παρκ, τσίρκων και παγοδρομίων. 
• Κατασκευές και εγκαταστάσεις για τη στάση και τη στάθμευση ποδηλάτων και οχημάτων μικροκινητικό- τητας ιδιωτικών ή κοινόχρηστων (ποδηλατοστάστες – κατασκευές πρόσδεσης), καθώς και περίπτερα για πώ- ληση καρτών ή καταβολής χρηματικού αντιτίμου για την χρήση κοινόχρηστων ποδηλάτων ή και οχημάτων μικροκινητικότητας. 
• Διαφημιστικές κατασκευές, όπως σημάνσεις, επιγραφές (billboards) και οθόνες. 

Η δημιουργία ενυδρείου στα όρια με το τουριστικό καταφύγιο Αγίου Κοσμά

Εκτός των άλλων μειώνεται η επίχωση στο θαλάσσιο μέτωπο του Αγίου Κοσμά, όπου θα κατασκευαστεί το ενυδρείο από 16,5 στρέμματα σε 5 στρέμματα, αλλά δεν αλλάζει κάτι όσον αφορά το κτίριο του ενυδρείου. Σε αυτό το πλαίσιο προβλέπεται η κατασκευή επιχώσεων επιφάνειας περίπου 5.000 τ.μ. για τη δημιουργία ενυδρείου νότια και σε επαφή με τα χερσαία όρια του τουριστικού καταφυγίου. 

Επιπλέον, κατασκευάζονται δύο πρόβολοι για τη διαμόρφωση της εξόδου του ρέματος Τραχώνων, μήκους περίπου 20 και 76 μέτρων, αντιστοίχως. Οι πρόβολοι αυτοί κατασκευάζονται σε κάθε όχθη του ρέματος με πρανή από φυσικούς ογκόλιθους.