Ελληνικό: Τι πούλησε και τι εισέπραξε από τις κατοικίες η Lamda
Το συνολικό ποσό που έχει εισπράξει μέχρι στιγμής η Lamda Development από τις κατοικίες του Ελληνικού, η πώληση των οποίων έχει ήδη «κλειδώσει» - Πόσα έλαβε από κάθε ανάπτυξη
- 05/02/2024
Μεταξύ των 5.000 και των 7.200 ευρώ ανά τ.μ. κυμαίνονται οι τιμές στις οποίες πουλά τις κατοικίες που έχει λανσάρει στο Ελληνικό η Lamda Development. Πρέπει να αναφέρουμε ότι πρόκειται για τιμές ιδιαίτερα ανταγωνιστικές, δεδομένου ότι αυτή τη στιγμή, στην περιοχή της Βούλας, για παράδειγμα, βρίσκονται υπό κατασκευή και πρόκειται να παραδοθούν στα τέλη του 2024, ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων, οι τιμές των οποίων υπερβαίνουν ακόμη και τα 12.000 ευρώ ανά τ.μ..
Έτσι, έως τώρα, από τα ακίνητα του Ελληνικού, η πώληση των οποίων έχει ήδη «κλειδώσει», έχουν προκύψει έσοδα που φτάνουν τα 2,28 δισεκατομμύρια ευρώ, αριθμός που είναι ενδεικτικός της μεγάλης ζήτησης και του έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος που έχει προκύψει και εξακολουθεί να υπάρχει για τις οικιστικές αναπτύξεις εντός της επένδυσης.
Ας δούμε όμως πιο συγκεκριμένα ποια είναι τα έσοδα που προέκυψαν από τις επιμέρους οικιστικές αναπτύξεις. Από την ίσως, πιο εμβληματική, ανάπτυξη του συνολικού project, που δεν είναι άλλη από τον ουρανοξύστη Riviera Tower, τα συνολικά έσοδα – από πωλήσεις που έχουν ήδη κλείσει, χωρίς να υπάρχει άλλο διαθέσιμο προς πώληση διαμέρισμα-, αγγίζουν τα 625 εκατομμύρια ευρώ. Να θυμίσουμε ότι η θεμελίωση του Πύργου των Κατοικιών έχει ολοκληρωθεί, με τους πρώτους ορόφους να είναι ήδη ορατοί. Ο ύψους 205 μέτρων πύργος θα διαθέτει 50 ορόφους και 170 διαμερίσματα, ενώ η ολοκλήρωσή του αναμένεται στις αρχές του 2026.
Παρόμοιο είναι το σκηνικό και όσον αφορά στις κατοικίες Cove Residences με συνολικά 115 ιδιοκτησίες να έχουν ήδη «κλείσει» και την αξία των συμβολαίων να ανέρχεται στα 279 εκατομμύρια ευρώ. Οι κατοικίες αυτές θα έχουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, και θα αποτελούνται από χαμηλά διαμερίσματα και διπλοκατοικίες, σε μικρή όμως απόσταση και αυτό από την παραλία.
Στις The Cove Villas, 28 κατοικίες πολυτελείας και υψηλούς αισθητικής, από τις οποίες δεν υπάρχει πια κάποια διαθέσιμη προς πώληση, το συνολικό ύψος της αξίας των συμβολαίων φτάνει τα 214 εκατομμύρια ευρώ. Οι Cove Villas είναι σχεδιασμένες από μια ομάδα κορυφαίων αρχιτεκτονικών γραφείων, όπως K-Studio, Tombazis, Oppenheim, ISV και SAOTA.
Κανένα διαθέσιμο ακίνητο δεν υπάρχει και από τα 314 που πρόκειται να κατασκευαστούν στο παραλιακό μέτωπο της λεωφόρου Ποσειδώνος μπροστά στη θάλασσα με τη συνολική αξία των συμβολαίων σε αυτή την περίπτωση και με βάση τα στοιχεία της Lamda, να ανέρχεται στα 1,11 δισεκατομμύρια ευρώ.
Πόλος έλξης για τους αγοραστές έχουν γίνει ήδη και οι κατοικίες του Little Athens, της νέας οικιστικής γειτονιάς που λανσάρισε πριν από λίγο καιρό η Lamda Development, η οποία βέβαια θα υποστηρίζεται και από τις αντίστοιχες εμπορικές αναπτύξεις και χώρους αναψυχής. Αυτή τη στιγμή “τρέχει” η διάθεση διαμερισμάτων στο συγκρότημα Park Rise που υπογράφει το δανέζικο, διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό στούντιο Bjarke Ingels Group (BIG). Από τον Ιανουάριο 2024 ξεκίνησε η διάθεση των διαμερισμάτων, με το ενδιαφέρον εκ μέρους των επενδυτών για αγορά να είναι αρκετά αυξημένο. Μέχρι στιγμής έχουν υπογραφεί συμφωνίες για τα 21 από τα συνολικά 88 διαμερίσματα, ενώ είναι διαθέσιμα ακόμα 67. Η συνολική αξία των συμβολαίων που έχουν υπογραφεί έως τώρα ανέρχεται στα 147 εκατομμύρια ευρώ.
Να θυμίσουμε ότι το Little Athens αναμένεται να περιλαμβάνει σε πρώτη φάση, 1.115 κατοικίες. Ανάμεσα σε αυτές τα οικιστικά συγκροτήματα Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens. Τα πέντε οικιστικά συγκροτήματα του Little Athens και, σύμφωνα με τον προγραμματισμό που ισχύει μέχρι στιγμής, θα έχουν παραδοθεί έως το Δ’ τρίμηνο του 2026.
Τέλος, αξίζει να αναφέρουμε ότι ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίηση βρίσκεται ένα ακόμη οικιστικό project, καθώς που ανακοινώσεις για τις αναπτύξεις που «μπαίνουν στον χάρτη» του Ελληνικού είναι συνεχείς. Ο λόγος για το πολυτελές συγκότημα 20 κατοικιών που θα δημιουργήσει η κατασκευαστική εταιρία Orilina Properties στο Ελληνικό, καθώς η εταιρία ανακοίνωσε στις 30 Ιανουαρίου ότι εκδόθηκε η οικοδομική άδεια. Το «Marina Residences» που η Orilina αναπτύσσει δίπλα στη μαρίνα Αγίου Κοσμά έχει σχεδιάσει ο βραβευμένος Ιάπωνας αρχιτέκτονας διεθνούς φήμης, Kengo Kuma, όπως και το Riviera Galleria, το εμπορικό mall της επένδυσης, που θα βρίσκεται επίσης δίπλα στη νέα μαρίνα.
