Γιατί επενδύει η Lamda σε νέα σπίτια στο Ελληνικό
Στην πώληση νέων οικοπέδων προς τρίτους επενδυτές προχωρά η Lamda Development, βλέποντας την υψηλή απόδοση των κατοικιών.
- 22/04/2024
Kινητήριο δύναμη αποτελούν οι οικιστικές αναπτύξεις στο Ελληνικό για τη Lamda Development. Γι’ αυτό το λόγο άλλωστε ο όμιλος προχωράει και στην πώληση νέων οικοπέδων προς τρίτους επενδυτές, βλέποντας την υψηλή απόδοση που έχουν οι κατοικίες και τα έσοδα που εισρέουν στα ταμεία της.
Park Rise: 65 διαμερίσματα έως σήμερα έχουν διατεθεί
Στο οικιστικό έργο Park Rise, το κτίριο ύψους 50μ σχεδιασμένο από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Bjarke Ingels Group – BIG, έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα στην αγορά συνολικά 65 διαμερίσματα. Περαιτέρω, τον Δεκέμβριο 2023 και τον Ιανουάριο 2023 ξεκίνησε η προώθηση στο αγοραστικό κοινό επιλεγμένων διαμερισμάτων από τα οικιστικά έργα: (α) Pavilion Terraces, (β) Promenade Heights, (γ) Atrium Gardens και (δ) Trinity Gardens.
Από το σύνολο των 459 διαμερισμάτων που προβλέπονται για όλα τα ανωτέρω οικιστικά έργα στο Little Athens, κατά την Α’ Φάση του έργου στο Ελληνικό, έχουν διατεθεί στο αγοραστικό κοινό 243 διαμερίσματα, περίπου 53% του συνόλου. Μέχρι την 31.03.2024 είχαν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 140 διαμερίσματα (58% των διαμερισμάτων που έχουν διατεθεί στην αγορά), συνολικού ποσού περίπου 19 εκατομμυρίων ευρώ. Η υπογραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας αναμένεται να ξεκινήσει το Β’ Τρίμηνο 2024 (κατά την οποία θα εισπράττεται 20% του συνολικού τιμήματος εκάστης, συμπεριλαμβανομένης και της τυχόν κατατεθειμένης προκαταβολής).
Η Lamda Development μετά το λανσάρισμα των οικιστικών αναπτύξεων στο παραλιακό μέτωπο, που αφορά τις κατοικίες Cove Residences με συνολικά 115 ιδιοκτησίες, τις 27 κατοικίες πολυτελείας The Cove Villas και τα 173 διαμερίσματα του Riviera Tower, έχει εξασφαλίσει συμβόλαια που ανέρχονται στο 1,12 δισεκατομμύριο ευρώ – ποσό που αναμένεται να αυξηθεί κατά 517 εκατ. ευρώ, καθώς έχει προχωρήσει και στις προπωλήσεις ενός σημαντικού μέρους κατοικιών από το νέο οικιστικό της project, που είναι το Little Athens.
Πέντε νέα οικόπεδα για κατοικίες προς πώληση με επενδύσεις τρίτων
Πρόσφατα η Lamda ανέθεσε στη Savills τη διοργάνωση σχετικού διαγωνισμού για την πώληση 5 ακόμη οικοπέδων εντός της επένδυσης του Ελληνικού. Σύμφωνα με τα λεγόμενα του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda Οδυσσέα Αθανασίου, ο όμιλος σπεύδει να επωφεληθεί του θετικού momentum, ιδίως σε ό,τι αφορά τις οικιστικές αναπτύξεις. Η Lamda παραμένει master developer του έργου, ωστόσο θεωρεί επωφελές να προχωρήσει και επενδύσεις τρίτων, που αφενός αποδίδουν έσοδα και αφετέρου θα ωριμάσουν ταχύτερα το έργο.
Γι’ αυτό τον λόγο επελέγη η πώληση γης, όπως εξάλλου συνέβη και με τις 27 βίλες του παράκτιου μετώπου στο Ελληνικό. Ο σχετικός διαγωνισμός αφορά σε πέντε οικόπεδα, συνολικής δομήσιμης έκτασης 50.000 τ.μ. Οι προσφορές «ξεπερνούν τις 2.000 ευρώ ανά τ.μ.», εκτιμώντας ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο.
H συμφωνία με τη Brook Lane για τον Πύργο με ξενοδοχείο, διαμερίσματα και χώρους αναψυχής
Θυμίζουμε ότι στο πλαίσιο της ανάπτυξης του πύργου μεικτής χρήσης εντός του Επιχειρηματικού Κέντρου στην περιοχή της λεωφόρου Βουλιαγμένης, η Lamda δημιούργησε από κοινού με τη Brook Lane Capital εταιρία ειδικού σκοπού, την Ellinikon Park Tower, η οποία θα αναλάβει την ανάπτυξη του Mixed Use Tower (Πύργος Μεικτής Χρήσης) με εκτιμώμενο ύψος συνολικής επένδυσης σχεδόν 500 εκατομμύρια ευρώ. Η συγκεκριμένη εταιρεία ελέγχεται κατά 70% από εταιρεία του ομίλου Brook Lane και 30% από την Ellinikon Hospitality Investments. H ανάπτυξη του Mixed Use Tower, ύψους περίπου 150μ. και περίπου 40 ορόφων, θα περιλαμβάνει τις εξής χρήσεις:
- Ξενοδοχείο 5 αστέρων με πολυτελείς εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας, αίθουσες συνεδριάσεων καθώς και δωμάτια τύπου condos
- Επώνυμα πολυτελή διαμερίσματα (branded residences) με απρόσκοπτη θέα προς το Μητροπολιτικό Πάρκο και τη θάλασσα
- Η διαχείριση του ξενοδοχείου και των branded residences θα ανατεθεί σε διεθνούς φήμης εταιρεία διαχείρισης. Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της κατασκευής της εν λόγω ανάπτυξης είναι εντός του 2028.