Γιατί όλοι χτίζουν ξενοδοχεία στον Πειραιά
Το φαινόμενο της αναβάθμισης των υποδομών φιλοξενίας στον Πειραιά και η στόχευση στους επαγγελματίες και όσους αναζητούν σύγχρονους και λειτουργικούς χώρους για βραχυπρόθεσμη μίσθωση.
- 10/01/2024
Έντονο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων στην περιοχή του Πειραιά, με ολοένα και περισσότερα ξενοδοχεία σχετικά μικρής χωρητικότητας να κάνουν συνεχώς την εμφάνισή τους, κυρίως κοντά στο λιμάνι και στο κέντρο της πόλης. Γενικώς, το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ένα φαινόμενο αναβάθμισης υποδομών στον Πειραιά, αναδεικνύοντάς τον σε τουριστικό προορισμό, κυρίως για τους επαγγελματίες, αλλά και τους επιβάτες ακτοπλοΐας και κρουαζιερόπλοιων που ξεκινούν ή επιστρέφουν από το λιμάνι του Πειραιά και αναζητούν μια σύντομη διαμονή σε κομβικό σημείο, προσφέροντάς τους ταυτόχρονα εξελιγμένες υποδομές φιλοξενίας.
Τέτοια παραδείγματα είναι δύο ξενοδοχεία τα οποία ξεκίνησαν ήδη να λειτουργούν ή ετοιμάζονται να ανοίξουν τις πόρτες τους για το κοινό το προσεχές διάστημα.
Το Athenarum Portus, το οποίο στεγάστηκε σε ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Λεωχάρους και Ναυαρίνου, κοντά στους σταθμούς του Μετρό Πειραιά, το λιμάνι, αλλά και τον ανακατασκευασμένο και ανανεωμένο πύργο του Πειραιά, μέρος του οποίου έχει ξεκινήσει ήδη να λειτουργεί. Το λατινογενές όνομα του ξενοδοχείου είναι εμπνευσμένο από το μεγάλο λιμάνι, αφού σημαίνει «Το λιμάνι της Αθήνας», ενώ μάλιστα έχει μεγάλη ιστορία, αφού ήταν ένα από τα ονόματα του Πειραιά κατά τους ρωμαϊκούς χρόνους και έπειτα. To ξενοδοχείο περιλαμβάνει 51 δωμάτια και 102 κλίνες. Ανάμεσά τους πολυτελείς σουίτες διαφόρων ειδών (Deluxe, Superior, Executive) με θέα το λιμάνι του Πειραιά, ή την πόλη, αλλά και πιο απλοί τύποι δωματίων. Λειτουργεί από την «MF Hotel», που ανήκει στον όμιλο εταιρειών «MF TECHNIK INTL», που δραστηριοποιείται στον τομέα του σχεδιασμού και της κατασκευής κτιρίων και εγκαταστάσεων με ιδιαίτερη έμφαση στις ξενοδοχειακές μονάδες.
Από την άλλη, το ξενοδοχείο με την επωνυμία «Twinn», το οποίο θα λειτουργήσει ο όμιλος Santikos Collections, της οικογένειας Σαντίκου, σε συνεργασία με την εταιρία Hellenic Properties, που είναι η ιδιοκτήτρια του ακινήτου. Το συγκεκριμένο θα ανοίξει τις πόρτες του στις 18 Ιανουαρίου και βρίσκεται σε ανακατασκευασμένο παλιό κτίριο στην οδό Ηρώων Πολυτεχνείου 14 και Καραολή, προσφέροντας θέα στην πόλη και στο λιμάνι του Πειραιά. Όπως αναφέρει μάλιστα για το ακίνητο η Hellenic Properties, βρίσκεται σε μια περιοχή υψηλού εμπορικού ενδιαφέροντος, μόλις 150 μέτρα από το Δημοτικό Θέατρο και τον τερματικό σταθμό του μετρό Πειραιά. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 1.473 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει 166 τ.μ. υπόγειων χώρων και 1.307 τ.μ. χώρων λιανικού εμπορίου και γραφείων που κατανέμονται σε εννέα επίπεδα.
Ο ξενοδοχειακός όμιλος Mitsis – ο οποίος πλέον απαριθμεί 21 ξενοδοχεία και 12 κέντρα σπα και θαλασσοθεραπείας στη χώρα – ανακοίνωσε πρόσφατα την επένδυση στην οποία θα προχωρήσει στο μεγάλο λιμάνι. Πρόκειται για μια ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία «Mitsis N’U Piraeus Port» ,η οποία θα στεγαστεί στο παλιό εργοστάσιο του Μεταξά στην οδό Αριστείδου. Το ξενοδοχείο έχει εκμισθωθεί από τον όμιλο και οι εργασίες για την ανακατασκευή του βρίσκονται σε εξέλιξη. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, αναμένεται να ολοκληρωθούν μετά τον Μάρτιο του 2024. Το ξενοδοχείο θα είναι 4 αστέρων και θα περιλαμβάνει 103 δωμάτια.
Στο «παιχνίδι» φαίνεται πως μπαίνουν δυναμικά και τα serviced apartments. Πρόκειται για τα λεγόμενα εξυπηρετούμενα διαμερίσματα που κερδίζουν ολοένα και περισσότερο έδαφος στην ελληνική αγορά ακινήτων, και απευθύνονται σε όσους ταξιδεύουν για επαγγελματικούς σκοπούς και χρειάζονται έναν μικρό, επιπλωμένο, εξοπλισμένο και λειτουργικό χώρο για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Τέτοιου τύπου κατάλυμα έχει αναπτύξει και η DKG Development, η οποία σχεδιάζει να δημιουργήσει συνολικά συνολικά 25.000 τ.μ. serviced apartments, σε έξι ήδη υφιστάμενα κτίρια, τα οποία θα ανακατασκευαστούν. Τα διαμερίσματα θα ξεκινούν από τα 20 τ.μ. και φτάνουν μέχρι τα 50 τ.μ. Ενδεικτικά αναφέρουμε το project της εταιρίας «The Mediterranean», που θα αποτελείται από 58 επιπλωμένα διαμερίσματα και ένα εμπορικό κατάστημα και σύμφωνα με τον σχεδιασμό θα είναι έτοιμο το τέταρτο τρίμηνο του 2024.
Στον ίδιο κλάδο του serviced apartments, να θυμίσουμε ότι πριν από δύο χρόνια πέρασε και επίσημα στην Premia Properties το πρώτο κτίριο διαμερισμάτων τέτοιου τύπου της Dimand στον Πειραιά. Tο ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά. Έχει συνολική επιφάνεια 3.600 τ.μ, και αποτελείται από 58 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα.
Επίσης, μια σχετική, παλιότερη ανάπτυξη που ξεκίνησε τη λειτουργία της στο τέλος του 2021, είναι αυτή του ξενοδοχείου με την επωνυμία «Εnso Hotel Piraeus», από τη Dimand, στο κέντρο του Πειραιά και χωρητικότητας 58 δωματίων και 62 κλινών. Το εν λόγω ξενοδοχείο έχει 1 αστέρι, καθώς, παρομοίως με τα προαναφερθέντα, δημιουργήθηκε με σκοπό να αποτελεί ένα low budget city hotel, το οποίο θα επιλέγουν κυρίως επαγγελματίες που εργάζονται ή θα εργάζονται στα κτίρια του Piraeus Port Plaza της Dimand, το οποίο βρίσκεται πλησίον του συγκεκριμένου ξενοδοχείου.
Τέλος, για την περιοχή του Πειραιά μάλιστα έχουν εκδηλώσει το τελευταίο διάστημα ενδιαφέρον κι άλλες εταιρίες που ασχολούνται με τον κλάδο της ανάπτυξης ακινήτων, όπως η «Blend Development» της οικογένειας Καλλιτσάντση, η οποία αυτό τον καιρό αναζητά ιδιοκτησία για τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας.
