Lamda Development: 216 εκατ. ευρώ στο ταμείο της από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό
Στα 223 εκατ. ευρώ οι συνολικές εισπράξεις της Lamda Development από τις πωλήσεις/ μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό - Πώς προχωρούν οι εργασίες στο οικιστικό κομμάτι του έργου, οι μισθώσεις στα εμπορικά αλλά και η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος
- 03/05/2023
Ιστορικό ρεκόρ κατέγραψε το 2022 ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα της Lamda Development, φτάνοντας τα 69 εκατ. ευρώ (+51% έναντι 2021). Αξίζει να σημειωθεί ότι η συνολική αξία των εμπορικών κέντρων της Lamda Development ξεπερνά πλέον το 1 δισ. ευρώ (1,03 δισ.), ενώ η αξία του Ελληνικού υπολογίζεται στα 1,95 δισ. ευρώ, ανεβάζοντας τη συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της εταιρείας στα 3,16 δισ. ευρώ, που επίσης αποτελεί ιστορικό ρεκόρ. Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό ανέρχονται στα 223 εκατ. ευρώ.
Θετική ήταν και η συνεισφορά του νεοαποκτηθέντος Designer Outlet Athens (πρώην Mc Arthur Glen) (€3,7εκ κέρδη EBITDA για περίοδο περίπου 5 μηνών το 2022). Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων (Retail EBITDA) ανήλθαν σε 68,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα 51% έναντι του 2021, καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ. Ακόμη, σημειώθηκε ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA (συνολικά κέρδη 17εκατ., αυξημένα 21% έναντι του 2021, λόγω της συνεισφοράς στα κέρδη της Μαρίνας Αγ. Κοσμά για το σύνολο του 2022).
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό την 31.12.2022 ανήλθε σε €1,95 δις, αυξημένη κατά περίπου €159εκ έναντι της 31.12.2021
Παράλληλα, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε η εταιρία, όσον αφορά το Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA. Για το Riviera Galleria, έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 21% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA. Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Σχετικά με τα οικόπεδα για Βίλες (The Cove Villas), έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου). Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου)
Εισπράξεις βάσει υπογεγραμμένων συμβολαίων από άλλα projects στο Ελληνικό
Ενδιαφέρον παρουσιάζουν και τα στοιχεία για το Καζίνο του Ελληνικού. Σε συνέχεια της υπογραφής τον Σεπτέμβριο 2022 της Σύμβασης Ακινήτου για την μακροχρόνια παραχώρηση στην εταιρεία IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Hard Rock) έκτασης στο Ελληνικό, στην οποία η τελευταία έχει αναλάβει να αναπτύξει το IRC, εισπράχθηκε το Μάρτιο 2023 ποσό €5εκατ. σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Ακινήτου.
Η πρόοδος των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη
Όσον αφορά την πρόοδο των έργων που έχουν ήδη μπει σε τροχιά υλοποίησης, η εταιρία ενημέρωσε ότι:
- Έχει ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος
- Η κατασκευή του κτιρίου μετεγκατάστασης συλλόγων ΑμεΑ συμβατικά θα ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού του 2023, με την εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου το φθινόπωρο 2023
- Η έναρξη εργασιών βαθιάς θεμελίωσης (κατασκευή πασσάλων) στο Riviera Tower έχει σχεδόν ολοκληρωθεί (περίπου το 45% του συνόλου των 300 πασσάλων)
Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα Έτους 2022 ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά:
«Το 2022 ήταν χρονιά ψήφου εμπιστοσύνης στη LAMDA Development καθώς τα Εμπορικά Κέντρα κατέγραψαν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου κατέγραψε νέο ιστορικό ρεκόρ ξεπερνώντας τα €3 δις ενώ το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις στο Ελληνικό ξεπέρασε κάθε προσδοκία αποφέροντας εισπράξεις άνω των €220εκ. Παράλληλα, εν μέσω αντίξοων συνθηκών αγοράς, ολοκληρώσαμε με σημαντική υπερκάλυψη την έκδοση του πρώτου Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους €230εκ, στην οποία καταγράφηκε νέο ρεκόρ συμμετοχής ιδιωτών επενδυτών σε ομολογιακή έκδοση.
Σε μια χρονιά διεθνούς αβεβαιότητας και γεωπολιτικής αστάθειας παραμείναμε προσηλωμένοι στους στόχους και το όραμα μας.
Η LAMDA Development εμπλούτισε το χαρτοφυλάκιο των Εμπορικών Κέντρων της με την εξαγορά του μεγαλύτερου εκπτωτικού χωριού, που ήδη μετονομάστηκε σε Designer Outlet Athens.
To Ελληνικό προχωρά με πυρετώδεις ρυθμούς. Το όραμα μας για τη δημιουργία της νέας πράσινης πόλης βρίσκεται ήδη σε πλήρη ανάπτυξη. Τηρούμε τη δέσμευση μας, και το πρώτο κτίριο που ολοκληρώνουμε το καλοκαίρι του 2023 είναι αυτό όπου θα στεγαστούν συμπολίτες μας με αναπηρία. Τα έργα υποδομών που θα ωφελήσουν τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής και θα συμβάλουν στην διευκόλυνση της καθημερινότητας τους προχωρούν με ταχείς ρυθμούς.
Είμαστε αισιόδοξοι για το μέλλον καθώς η περαιτέρω ενίσχυση και ανάπτυξη της LAMDA Development, βρίσκεται μπροστά μας. Το εγγυώνται το εμβληματικό έργο του Ελληνικού και η εντυπωσιακή λειτουργία των εμπορικών μας κέντρων».