Νέο ξενοδοχείο στη θέση του μεγαλύτερου ξενοδοχείου της Γλυφάδας
Προς ανακαίνιση και επαναλειτουργία οδεύει το μεγαλύτερο και ένα από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία της Γλυφάδας - Ποια άλλα ξενοδοχεία πρόκειται να κατασκευαστούν το προσεχές διάστημα στην περιοχή
- 09/02/2024
Ξενοδοχείο στη θέση του ξενοδοχείου πρόκειται να δημιουργηθεί το προσεχές χρονικό διάστημα στη Γλυφάδα. Κατά πληροφορίες, το ξενοδοχείο Fenix που είχε διακόψει τη λειτουργία του τα τελευταία χρόνια έχει περιέλθει στην κατοχή της αμερικανικής επενδυτικής εταιρείας, Brook Lane Capital, η οποία προχωρά αυτή την περίοδο στην ανακαίνισή του προκειμένου να παραδοθεί προς λειτουργία εντός του φετινού καλοκαιριού. Το ξενοδοχείο στην προηγούμενη μορφή του λειτουργούσε ως τεσσάρων αστέρων με 121 δωμάτια και σουίτες, καθώς και πισίνα στον εξωτερικό του χώρο.
Fenix: Το μεγαλύτερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα
Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του ξενοδοχείου είναι το γεγονός ότι έχει συνολική δόμηση περίπου 6.620 τ.μ., γεγονός που το καθιστά το μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Γλυφάδας. Το μέσο μέγεθος ξενοδοχείου στην περιοχή είναι περίπου 57 δωμάτια, ενώ το Fenix Hotel διαθέτει περισσότερα από διπλάσια του συγκεκριμένου αριθμού. Αυτό συμβαίνει επειδή ο συντελεστής δόμησης έχει αλλάξει από 1,65 όταν το ξενοδοχείο έλαβε την οικοδομική του άδεια το 1972, στο σημερινό 0,80. Το Fenix είναι το μεγαλύτερο ξενοδοχείο στην στη Γλυφάδα και δεν θα μπορούσε να ξαναχτιστεί σήμερα με βάση τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Η ισχυρή απόδοση ιδιοκτησιών υψηλής ποιότητας, όπως τα Margi, Azur, καθώς και στο υψηλότερο άκρο του φάσματος ο ανανεωμένος Αστέρας Βουλιαγμένης και τα Αστέρια Γλυφάδας έχουν αποδείξει ότι υπάρχει ανεκπλήρωτη ζήτηση για προϊόντα υψηλής ποιότητας στην περιοχή.
Αυτή την περίοδο πραγματοποιούνται εργασίες ανακατασκευής του. Η ξενοδοχειακή μονάδα που βρίσκεται επί της οδού Αρτεμισίου 1-3, παράλληλο δρόμο πίσω από την παραλιακή, βρίσκεται σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από τη στάση τραμ της πλατείας Βεργωτή, αλλά και σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια από την πλατεία Γλυφάδας. Επίσης, απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από το Γκολφ της Γλυφάδας και περίπου 5 λεπτά από το πάρκο του Ελληνικού, όπου πραγματοποιείται η εμβληματική επένδυση.
H συγκεκριμένη επένδυση από πλευράς Brook Lane Capital αποτελεί μία ακόμα από σειρά πολλών επενδύσεων που πραγματοποιούνται στην ευρύτερη περιοχή. Τα τελευταία χρόνια, η Αθηναϊκή Ριβιέρα μεταμορφώνεται γρήγορα σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Μια σειρά από σημαντικά έργα υποδομής και κατασκευαστικών έργων έχουν ολοκληρωθεί ή πρόκειται να ολοκληρωθούν. Το τραμ συνδέει τα νότια προάστια με το κέντρο της πόλης, ενώ η επέκταση της γραμμής 2 του μετρό θα εξυπηρετεί τα επόμενα χρόνια την περιοχή.
Στην πρότερη μορφή του ανήκε στην οικογένεια Κουκούλη και το 2021 περιήλθε στην ιδιοκτησία της Brook Lane Capital. Την ανακατασκευή του ακινήτου έχει αναλάβει η Redex. To Fenix λειτουργούσε στην περιοχή από το 1976 υπό την οικογένεια Κουκούλη στην οποία ανήκε προηγουμένως και είχε τέσσερις ορόφους συνολικής επιφάνειας 5.300 τετραγωνικών μέτρων και συνολικά 6.200 τετραγωνικών μέτρων μαζί με το χώρο του υπογείου.
Η σύμπραξη Brook Lane – Redex για την ανακατασκευή του Southpolis στο Φάληρο
Θυμίζουμε ότι η Redex, κατασκευαστική εταιρεία που ανήκει στον όμιλο Κοπελούζου, έχει αναλάβει και την ανακατασκευή του Southpolis στο Δέλτα Φαλήρου, με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης των εργασιών κατά τη φετινή χρονιά. Το συγκεκριμένο ακίνητο των 18,6 στρεμμάτων ανήκε κατά το παρελθόν στο χαρτοφυλάκιο ΑΕΠ Αττικής ΙΙ της τράπεζας, το οποίο αποτελούσε αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης από την Alpha Leasing μέχρι το 2017, όταν η τελευταία εξαγόρασε τα ακίνητα πριν από τη λήξη της χρηματοδοτικής μίσθωσης και απέκτησε την κυριότητα τους στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης του δανείου προς την Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική. Το πακέτο των ακινήτων, στα οποία συμπεριλήφθηκε και το εμπορικό κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, αγοράστηκε από τη Brook Lane έναντι περίπου 30 εκατομμυρίων.
Στη Γλυφάδα ωστόσο, πρόκειται να κατασκευαστούν και άλλα ξενοδοχεία το προσεχές διάστημα. Πρόσφατα έγινε γνωστό ότι το ημιτελές και εγκαταλελειμμένο ακίνητο στην καρδιά πόλης, στη συμβολή των οδών Κύπρου 62 και Λαμπράκη 27 πρόκειται να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο. Το κτίριο ανήκε στο χαρτοφυλάκιο των κόκκινων ακινήτων της Attica Bank και κατά το παρελθόν ανήκε στον επιχειρηματία Γιάννη Καρούζο. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ., αγοράστηκε μετά από πλειστηριασμό, για 18 εκατ. ευρώ από την ελληνική εταιρεία ανάπτυξης και επενδύσεων ακινήτων Day Group. Η αξιοποίησή του αφορά στη δημιουργία πολυτελούς ξενοδοχείου που θα λειτουργήσει υπό την ομπρέλα διεθνούς αλυσίδας που δραστηριοποιείται στον χώρο της φιλοξενίας.